Biens immobiliers à vendre

À vendre – Maison d’exception de 250 m² avec piscine et grand terrain Bienvenue dans cette superbe propriété où volumes, luminosité et confort se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Située dans les coteaux de CASTELCULIER, à seulement 5 km des commodités, cette maison de 250 m² saura séduire les amateurs d’espace et de tranquillité. A proximité direct de l'Abbaye Sainte Marie de la Garde (5 minutes en voiture, 30 minutes à pied) A 10 minutes du charmant village de Puymirol. A 17 minutes du centre ville d'Agen. Caractéristiques principales : -> Superficie habitable : 250 m² -> Terrain : 3 700 m², idéal pour profiter de la nature et de la sérénité -> Pièces de vie : Un salon-séjour spacieux et lumineux avec plafond cathédrale, offrant un volume exceptionnel et une belle cheminée pour des soirées chaleureuses -> Chambres : 5 belles chambres pour accueillir toute la famille et les amis -> Bureaux : 2 espaces dédiés pour le télétravail ou les loisirs -> Sous-sol : Un grand garage de 100 m² et une cave de 25 m² pour le stockage et les projets passionnants -> Extérieur : Une magnifique piscine à débordement avec vue dégagée, parfaite pour se détendre en toute intimité Cette maison est un véritable havre de paix, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité, et accueillir une famille. Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace détente... Vous recherchez un bien d’exception alliant volume, modernité et sérénité ? Cette propriété est faite pour vous ! >>> Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier !

A seulement 3 minutes du centre ville d'Agen, venez découvrir cette charmante maison composée d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine , une buanderie attenante à la cuisine ainsi qu'un accés au garage. En plain pied également 2chambres avec une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. A l'étage une troisième chambre .  A l'extérieur deux terrasses plein sud ainsi qu'un jardin exposé sud ouest.  Idéal premier achat ou investissement locatif.  Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT C

A seulement 3minutes du centre ville d'Agen, venez découvrir cette maison de plain pied composée de 3chambres, un salon salle à manger, une cuisine séparée pouvant être ouvert sur la pièce de vie, un garage attenant , une salle de bain, un wc séparé. Sur l'extèrieur un grand terrain de 918m2 sans vis à vis. Maison dans un petit lotissement de 3 maisons. Idéal premier achat, ou investissement locatif. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : Appartement moderne à Agen Découvrez ce charmant appartement de 70 m² situé dans une résidence sécurisée, idéalement situé à Agen. vendu loué. Caractéristiques : Superficie : 70 m² 2 chambres spacieuses Grande pièce de vie lumineuse de 32 m², parfaite pour recevoir Balcon 5m² Salle de bain neuve, alliant confort et modernité Climatisation pour un bien-être optimal en toutes saisons Parking privatif inclus Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de sécurité. À proximité des commodités, commerces et transports en commun, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Agen.

EN EXCLUSIVITÉ - Située à Laplume, à 5 minutes de Roquefort, et à 10 minutes d'Agen, proche des commerces et écoles, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et calme. D’une superficie de 122 m², cette maison se compose d'une cuisine équipée de 14 m², d'un salon/salle à manger avec sa cheminée avec insert, lumineux et offrant un bel espace de vie avec une vue agréable sur le jardin. L'espace nuit est séparé de l'espace de vie pour un confort optimal, vous découvrirez une salle d'eau, un WC, et trois chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau. Vous bénéficierez également d’un espace buanderie et d'un garage pratique pour stationner votre véhicule ou aménager un atelier. Un grand terrain de 4000 m², avec une terrasse équipée d'un store et d'un barbecue, une piscine de 12*6 et son pool house comprenant une cuisine, une douche et WC, vous garantissent de très bons moments estivales ! Reliée à la fibre, équipée d'un vidéophone, de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation, d'une alarme, de menuiseries en PVC double vitrage et est très bien isolée. Avec son potentiel et son emplacement privilégié, cette maison est un véritable coup de cœur. Son terrain généreux et sa configuration vous permettent de l’adapter selon vos envies et besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce qu’elle peut vous offrir ! Aurore BERMON : 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez ce studio idéalement situé en plein cœur d'Agen quartier marché couvert, dans un joli bâtiment en copropriété de seulement 6 lots. Avec ses 23,3 m² bien agencés, cet espace de vie offre tout le confort nécessaire pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Superficie : 23,3 m² Étage : 2ème sans ascenseur Agencement : Toilettes et salle de bain séparés, nombreux rangements Confort : Climatisation réversible, fenêtres en PVC double vitrage, velux récemment remplacé État : Toiture neuve et réisolée, aucun travaux à prévoir Profitez d'un environnement calme avec une cour commune, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. La taxe foncière s’élève à 568 euros et les charges de copropriété à 856 euros. Ce studio est libre de toute occupation, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au cœur de la ville ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Vous recherchez une maison récente avec de très belles prestations, une belle superficie habitable, un bel espace extérieur aménagé avec jardin, terrasse et piscine et une absence de vis-à-vis à proximité de l'hyper centre-ville, alors cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour une visite. Description : Maison récente T4 de 140 m² située proche de l'hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale au calme à proximité du centre-ville. Maison neuve de 2020 dans un cadre de verdure et offrant des prestations de qualité. Le bien se compose : De l'espace de vie lumineux et spacieux de 70 m² : un salon/séjour lumineux de 40 m² donnant sur une grande terrasse couverte de 23 m² et de l'espace piscine - d'une cuisine moderne entièrement équipée de 20 m² - un WC - un celier de 6 m², De l'espace nuit de 70 m² : 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne, d'une chambre avec dressing, une 3ème chambre - une SDB de 7 m² - un WC indépendant Les annexes : - Un jardin entièrement clôturé de 1 000 m² - un garage de 21 m² avec porte sectionnelle électrique - un carport 1 à 2 voitures - une piscine et sa terrasse Les charges : - Taxe foncière : 2 324 €/an Les plus de la maison : - Localisation - superficie habitable - espace piscine - garage et carport - climatisation - gainable - adoucisseur d'eau - espace clos - portail électrique - système de surveillance - borne de recharge pour véhicule électrique - Emplacement idéal tout proche de l'hyper centre-ville pour une résidence principale - Ligne de bus à proximité Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix de vente : 346 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EN EXCLUSIVITÉ-Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un secteur très prisé au Passage d'Agen, avec tout à proximité : commerces, écoles... Avec une surface habitable de 95 m², elle offre une spacieuse pièce de vie de 30 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cusine est entièrement équipée et pratique, complétée par un cellier/buanderie. La maison dispose de trois chambres, dont deux avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, et une avec placard intégré. La salle de bain est équipée d'une double vasque et d'une baignoire, et les toilettes sont séparées. Le jardin de 600 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix avec un barbecue et deux terrasses, dont une couverte de 41 m². Le bonus ! Il y a deux petites dépendances aménageables et un garage de 12,50 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipée de volets roulants électriques, raccordée à la fibre et reliée au tout-à-l'égout. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans un secteur calme et recherché, à Sainte-Colombe-en-Bruilhois, à 5 minutes d'Agen, près des commerces et écoles, cette maison de 102 m² de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un séjour de 34 m2, de deux chambres de 13 et 14 m2 avec placards intégrés, d’une salle de bain, d'un WC séparé et d’une cuisine indépendante avec cellier. Les combles de 42m2 sont aménageables, offrant des possibilités d’agrandissement. Le terrain de 7 469 m² est constructible sur la moitié environ, et accueille un hangar de 139 m², parfait pour le stockage ou un projet artisanal. Un garage, une cave de 43 m² et une terrasse complètent l’ensemble. Assainissement individuel et chauffage au fioul. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi : Aurore BERMON 06 66 41 77 96, aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel comprenant une maison principale et un second bâtiment avec appartement, idéalement situé près des écoles et des commerces pour profiter d'un cadre de vie agréable. Dans un village, situé à 5 minutes de Bruch et de Clermont-Dessous et proche de la gare. La maison principale offre un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée qui dessert une cuisine de plus de 18m², une salle à manger de 20 m², agrémentées toutes les deux d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Suivi d'un salon/salle à manger de plus de 26 m², d'un cellier/buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier mène à quatre grandes chambres de 14 à 21 m², certaines avec placards intégrés et toutes équipées d'un coin d'eau. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intérieure de 60 m² avec abri et d'un vaste jardin, pour le côté pratique, il y a également un atelier et un garage de plus de 48 m². Le second bâtiment propose une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 20 m², un salon de plus de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous découvrirez ensuite deux chambres de plus de 10 m² chacune avec un coin d'eau, et un WC séparé. À l'étage, se trouve une troisième chambre et un WC avec point d'eau. Une cour intérieure ajoute du charme à cet espace. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation : projet bi-familiale, locatif, gîtes, professionnel... Menuiseries en PVC double vitrage Assainissement au tout-à-l'égout Maison : chauffage au fioul Appartement : chauffage au gaz de ville et au fioul Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques