Biens immobiliers à vendre

SOUS COMPROMIS- EN EXCLUSIVITÉ - Idéalement située à 10 minutes d'Agen, à Sérignac-sur-Garonne, cette villa familiale de 206 m² avec son parc arboré de 4 630 m² vaut le détour! Proche des commerces, vous serez également à 5 minutes de la sortie d'autoroute, et à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse. Au rez-de-chaussée : vous serez séduits par la grande pièce de vie lumineuse de 48 m² avec ses portes fenêtres donnant sur le jardin, vous trouverez aussi une cuisine équipée de 28,50 m², une salle à manger, une salle d'eau avec WC, 4 chambres, 1 bureau et 1 WC séparé. Au 1er étage : deux autres chambres mansardées s'y trouvent pour compléter l'espace nuit. Au sous - sol : un grand espace de rangement avec une buanderie, et un double garage. Côté extérieur, vous profiterez des beaux jours et de l'arrière saison avec une véranda de 50 m², d'un barbecue et d'une piscine de 10*6 sécurisée avec un rideau électrique. Pour optimiser au maximum ses économies d'énergie, cette villa est équipée de 3 systèmes de chauffage : climatisation, chaudière au fioul et deux cheminées. De plus, toutes les menuiseries sont en PVC Double Vitrage. Vous pouvez me contacter au 06 66 41 77 96 pour obtenir plus de renseignements ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vous rêvez d'espace en étant aux portes d'Agen ? Cette villa est faite pour vous ! Idéalement située sur les hauteurs de Bon Encontre, à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse et à 10 minutes de l'autoroute et de l'aéroport. Venez découvrir l'ambiance paisible qui règne, la superbe vue et les prestations qu'offre cette villa de 305 m² avec son jardin arboré de 9 420 m². Au rez-de-chaussée, se trouve un séjour de 76 m² avec sa cheminée en marbre, une cuisine équipée de 26 m², deux grandes chambres avec placard intégré, une salle de bains, un dressing, un bureau, un cellier, une buanderie et une grande pièce pouvant servir par exemple de salle de sport. L'escalier en ormeau situé dans le séjour vous mènera au premier étage, où se trouvent deux chambres avec placard intégré et baie vitrée menant sur une terrasse. L'une des chambres a sa propre salle d'eau. Vous trouverez également une spacieuse salle de bains et pour finir des combles aménagés, permettant une surface supplémentaire de rangement. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la piscine qui surplombe le parc arboré, sans aucun vis-à-vis. Un Pool House équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et d'un WC complète le tableau. Deux terrasses, une au Sud, ombragée et celle au Nord, qui vous permettront de profiter pleinement de moments conviviaux. Les plus : il y a une cave, un garage avec porte électrique, un abri de jardin. La villa est équipée de volets électriques, de menuiseries en aluminium double vitrage, dispose d'un poêle à granulés et est reliée à l'assainissement collectif. Pour une visite, un numéro le 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison contemporaine de 136 m², construite en 2024, alliant confort et modernité. Cette propriété propose quatre chambres, dont une suite parentale élégante avec salle d’eau et un dressing. Vous serez séduit par la grande pièce de vie, baignée de lumière, qui s'ouvre directement sur une cuisine spacieuse. La maison dispose également d'une salle de bain supplémentaire pour le confort de toute la famille. Un garage de 20 m² est inclus pour vos besoins de rangement ou de stationnement. À l'extérieur, profitez d'une piscine rafraîchissante, accompagnée d'un pool house et d'une terrasse aménagée pour vos moments de détente. Un système de climatisation garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle.          

Située à seulement deux minutes du centre-ville, cette superbe maison est nichée sur les hauteurs d'Agen, au cœur d'un terrain de 2 500 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par une entrée accueillante qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse. Celle-ci comprend une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine ouvert sur un séjour trés lumineux et convivial. Un salon chaleureux, propice aux moments de partage et à la détente. À l'étage, deux suites magnifiques. La première se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dressing, tandis que la seconde offre une chambre avec dressing et salle d'eau privative, sur ce même niveau vous disposez d'une buanderie et des toilettes indépendantes. Le second étage, quant à lui, propose quatre chambres. Trois d'entre elles disposent de salles d'eau privatives, idéal pour l'activité de chambres d'hôtes, pour vos invités ou votre famille. Côté stationnement, la propriété est parfaitement équipée avec trois garages fermés et plusieurs places de parking extérieur. Au-dessus des garages, un appartement entierement indépendant de 49 m² a été aménagé et meublé. C'est une belle opportunité pour générer une location ou accueillir. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. L'espace piscine, véritable havre de paix, offre une vue panoramique imprenable sur la ville, que ce soit en journée ou à la tombée de la nuit. Enfin, une belle cave complète cette propriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hesitez pas à me contacter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise.

Lorsque vous arrivez dans cette maison de 222 m², c'est simple, vous vous sentez en vacances ! À 12 minutes de Calignac, à Lasserre, dans un endroit calme, avec 1 hectare et 400 m ² de terrain arboré, vous êtes tellement biens. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, vous trouverez ensuite une salle à manger, une cuisine de 24 m² ouverte sur le séjour de 28,50 m², un cellier, un WC séparé et une salle de bains. Au 1er étage, se trouve deux chambres de 20 et 30 m² et une salle d'eau avec WC. Le 2ème étage se compose de deux autres chambres mansardées, avec leurs poutres apparentes et leurs murs en pierre, il règne une ambiance cocooning qui fera le bonheur des enfants comme des grands... Le plus, c'est une grange de 91 m² que vous pourrez aménager selon vos envies ! À savoir qu'il y a un carport pour abriter les voitures, les menuiseries sont en PVC et Aluminium Double Vitrage et une partie des volets sont électriques. Pour plus d'informations ou une visite, appelez-moi au 06 66 41 77 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé au calme, dans le village de lacepede, entre Prayssas (10min) et CLAIRAC (10min). A 25 minutes d'AGEN et Villeneuve sur Lot. Cette belle maison de village en pierre d’environ 225 m², dispose de pièces spacieuses et lumineuses. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, de deux chambres spacieuses, d’un séjour (avec climatisation réversible), d’une cuisine aménagée et équipée, d’un WC et d’une salle d’eau. A l’étage, on trouve quatre grandes chambres avec placard (dont deux équipées d’une climatisation réversible), une salle d’eau avec WC, deux pièces de rangement ainsi que deux paliers pouvant servir de bureau. L’extérieur offre deux terrasses, dont une couverte, un pigeonnier, un puits et un jardin d’environ 225 m². Deux garages et un atelier pouvant être rénové en habitation, complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et visiter ce bien. Jean LLORCA de La Signature Agenaise. Réf : 23.34 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À 10 minutes de Nérac, je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de 297m², nichée sur un vaste terrain arboré de 2 hectares et de 5214m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueillera, suivie d'un salon lumineux de 26 m² avec sa cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger de 36m², d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de deux chambres et d'un bureau. Au 1er étage, se trouve six autres spacieuses chambres, une salle d'eau et une salle de bains, deux WC dont un séparé et un salon avec sa bibliothèque. Profitez de l'extérieur grâce à sa piscine et sa terrasse couverte, idéale pour la saison estivale. Une grande dépendance, qui est un ancien corps de ferme actuellement à rénover, donne un potentiel supplémentaire pour une maison familiale ou un gîte. À préciser que l'électricité a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage, la toiture révisée, la maison est équipée d'une micro-station et côté piscine, la pompe et le liner sont neufs. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr

SOUS COMPROMIS- A 10 minutes de Nérac, venez découvrir cette maison en pierre de 80 m² avec 300 m² de jardin. Au rez-de-chaussée se trouve un beau salon de 27 m² avec poutres apparentes, une cuisine de 20 m², une buanderie et un WC. À l'étage se trouve deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profiter des journées d'été grâce au jardin arboré et de la terrasse. Vous trouverez également un garage et une cour intérieure. À savoir que l'assainissement est au tout-à-l'égout et que les menuiseries sont en bois et en PVC double vitrage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite au 06 66 41 77 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette maison de ville, avec son beau jardin, plat et spacieux, offrant de nombreuses possibilités, et cela à deux pas de toutes les commodités ! Boulangerie accessible à pied, zone commerciale à tout juste 5 minutes. Le calme d'un quartier tranquille, proche de tout ! La maison, de 86m², se compose de 3 étages. En rez de chaussez, un garage confortable et une pièce aménagée, avec point d'eau et WC. Au 1e étage, accessible via le rez de chaussée intérieur ou par son escalier extérieur, se trouve une belle pièce de vie, ouverte et lumineuse. Enfin, au 2e étage, deux belles chambres avec placards intégrées, et une salle de bain, avec baignoire et double vasque, et un WC séparé, agence le "coin nuit". Petits travaux de rafraichissement à prévoir sur la partie cuisine et salle de bain, la maison peut cependant tout à fait être habité en l'état. Très saine, et pouvant également être mis en location. N'hésitez pas à organiser une visite avec votre mandataire, Amélie AMBIT.

Charmante maison de village à vendre, à 15 minutes de Casteljaloux. D'une surface habitable de 138 m² sur un terrain de 100 m². C'est idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec cellier et poêle à granulés, une salle à manger ouverte sur le salon, équipé également d'un deuxième poêle à granulés. Au premier étage, vous disposerez de quatre chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC. Un garage attenant permet d'obtenir un espace pratique pour votre véhicue ou une pièce de rangement supplémentaire. Le petit jardin peut accueillir un coin détente ou un espace barbecue pour profiter des beaux jours. La maison est reliée au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'électricité a été refaite, et elle est équipée d'un poêle à granulés, d'une cheminée et d'un chauffage électrique à inertie sèche pour un confort optimal. Vivez le charme de la vie de village ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 66 41 77 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques