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Maison de 105m², 3 chambres et sans travaux Le Passage (47520)

225 000 €
Réf : V170000760

Présentation

Située dans un quartier très calme du Passage d'Agen, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une impasse, à seulement 2 minutes des commodités, de l'autoroute, des restaurants, et autres services. Vous profiterez d’un environnement intime et paisible, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré facile d'entretien de 520 m² et entierement clos. Le parfait compromis entre ville et campagne.

Des travaux énergétiques ont été réalisés récemment, offrant ainsi un confort optimal. Isolation par l'extérieure, climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffage au gaz de ville garantissent une température agréable en toutes saisons. Les menuiseries sont récentes et l'isolation des combles et du sous-sol a été soigneusement optimisée. Cette maison a été aménagée avec goût, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux.

L’intérieur se compose d’un bureau en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéal pour une chambre d'ami ou un espace de travail. Le vaste séjour de 40 m², comprenant cuisine, salle à manger et salon, s’ouvre sur la terrasse extérieure. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. A savoir : l'un des murs est mitoyen

Cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille, sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ! Jean LLORCA DE LA SIGNATURE AGENAISE

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 47520
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 520 m²
Surface loi Carrez (m²) 105 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %
Taxe foncière annuelle 1 750 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété NON

Quartier

Cette offre vous intéresse
LLORCA Jean Négociateur
0664158327
E-mail Jllorca@lasignatureagenaise.fr

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La Signature Agenaise
06 27 30 52 00
E-mail secretariat@lasignatureagenaise.fr

107 boulevard de la République 47000 Agen

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TRAD_MELTEM_voredemande
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