Biens immobiliers à vendre

Situé dans un lotissement calme et à proximité des commodités, ce terrain entièrement plat d'une superficie de 1004 m² offre un cadre idéal pour votre projet de construction. L'étude G1 a été réalisé et le certificat d'urbanisme obtenu. Les réseaux d'eau et électricité sont à proximité pour le raccordement. Ce projet n'attend plus que vous !!

MAISON FAMILIALE ! Decouvrez cette charmante maison familiale, à Saint Vincent de Lamontjoie, au calme de la campagne sans aucune nuisance, mais restant à proximité de tous commerces ( à seulement 4 minutes). Sa situation : à 24 minutes d'Agen centre ; 14 minutes du péage direction TOULOUSE/BORDEAUX ; 20 minutes de Nérac/Condom. Proche de toutes les commodités, un Supermarché est à 4 minutes en voiture, ainsi qu'une maison de santé avec médecins/kiné...; pharmacie ; bureaux de tabac; institut de beauté... Ecoles maternelle et primaire. Eligible à la fibre. Au calme, mais non isolé, sa situation est idéal pour ceux appréciant le calme de la campagne, sans en avoir les inconvénients. La maison : Spacieuse, lumineuse et bien agencée, elle saura accueillir toute votre famille actuelle ou en devenir. Sa pièce de vie, ouverte, avec sa cuisine équipée et son poële à bois, vous offre un espace convival de près de 50m². L'ouverture sur la terrasse couverte est son atout principal pour profiter des rayons du soleil, quelque soit la saison ! Elle vous donnera aussi un accès à la superbe piscine, équipée d'une couverture de sécurité, et au vaste jardin, arborée. L'espace nuit est divisé en deux parties. D'un coté, un peu isolé, une confortable suite parentale d'environ 25m², avec sa salle d'eau. L'espace permet l'amenagement d'un beau dressing. De l'autre côté, 4 belles chambres dont une avec un dressing aménager et un accès direct à la salle de bain principale. L'espace nuit est climatisé et l'intégralité de la maison est équipée d'un aspirateur centralisé. Enfin, pour assurer votre confort de vie au quotidien, un double garage en sous sol vous permets de stationner vos véhicules à l'abri, et des espaces supplémentaires au sein de celui ci peuvent offrir diverses possibilités tel que cave, atelier, stockage, ... Une visite valant bien mieux qu'une presentation sommaire, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir le charme incontestable de ce bien.

Maison en pierre avec piscine et garage – Centre-ville d’Agen En plein cœur d’Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison en pierre de 215 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 80 m² vous accueille, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux avec insert. Cet espace lumineux s’ouvre directement sur une terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 26 m² et une cave de 28 m² complètent ce niveau. Au premier étage, la suite parentale de 35 m² offre un confort absolu avec une baignoire, une douche à l’italienne et des placards intégrés. Une seconde chambre de 12 m², également équipée de placards, bénéficie de sa propre salle d’eau. Le dernier étage propose un espace de 53 m², comprenant un bureau aménagé et une chambre supplémentaire, parfait pour un espace de travail ou une suite indépendante. Cette maison, rénovée avec soin, est équipée de panneaux solaires, garantissant une meilleure performance énergétique. Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations.

À seulement quelques minutes du centre-ville d’Agen, venez découvrir cette maison de 6 pièces offrant un fort potentiel sur un terrain de 900m2. Avec ses 185 m² habitables, ses beaux volumes et sa double exposition, cette maison familiale saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un vaste salon climatisé de 43 m², deux chambres, une salle d’eau et deux WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une de 28 m², ainsi qu’une deuxième salle d’eau complète l’ensemble. La maison dispose également d’un double garage, d’un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en PVC double vitrage (à l’exception de deux chambres à l’étage), d’une cave de 40 m² et d’un vide sanitaire. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité d’aménagement personnalisé dans un secteur recherché. Ses atouts majeurs : sa superficie, son potentiel, son jardin et sa proximité avec toutes les commodités. N’attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses à Agen. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Dans une résidence calme au coeur de Nérac, à 10 minutes de Calignac, offrant de belles presations, cette maisonnette de 2010 et de plain-pied, va vous séduire. Elle est en vente libre, sans bail commercial, et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², une chambre avec lit double et une chambre cabine avec lits superposés, une salle de bains et un WC. Peut se louer 500 €/mois, ce qui donnerai 7% de taux de rentabilité. Côté extérieur, une terrasse couverte dans un écrin de verdure vous permettra de profiter des beaux jours. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est bien isolée et l'électricté aux normes. Pour plus d'informations ou pour une visite : 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr

Située à Bon-Encontre, à seulement 2 minutes de Pont-du-Casse et d'Agen, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue dominante sur un paysage urbain. Nichée sur un terrain entièrement clôturé d’un hectare, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.. Cette maison spacieuse, construite en 1983, propose une surface habitable généreuse et lumineuse. Elle comprend une véranda, un salon-séjour confortable, une cuisine séparée entièrement équipée avec espace repas, ainsi que trois chambres. La salle de bain est aménagée avec une douche et les WC sont séparés. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au vaste garage de 140 m² occupant toute la surface de la maison, offrant un fort potentiel d’aménagement. Une cave ainsi qu'une chaufferie équipée d’un système de chauffage récent et performant, permettant de passer d’un poêle à bois à une pompe à chaleur, complètent les prestations techniques. L’isolation du toit, le double vitrage assure un excellent confort thermique. À l’extérieur, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre. Un vaste balcon et une grande terrasse offrent des lieux de détente agréables. Une petite dépendance, parfaite pour aménager un espace bien-être avec spa et cuisine d’été, vient compléter l’ensemble. Un hangar permet d'abriter un camping-car ou d'autres véhicules, tandis qu’un parking spacieux facilite le stationnement. De plus, une parcelle clôturée de 5000 m² située au-dessus de la maison permet d’accueillir un cheval ou d'autres animaux. Cette propriété, prête à l’emploi, allie confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Que vous recherchiez un lieu de vie familial spacieux, un espace pour développer une activité ou un cadre propice à la détente, cette maison saura répondre à vos attentes.

Située dans un quartier très calme du Passage d'Agen, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une impasse, à seulement 2 minutes des commodités, de l'autoroute, des restaurants, et autres services. Vous profiterez d’un environnement intime et paisible, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré facile d'entretien de 520 m² et entierement clos. Le parfait compromis entre ville et campagne. Des travaux énergétiques ont été réalisés récemment, offrant ainsi un confort optimal. Isolation par l'extérieure, climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffage au gaz de ville garantissent une température agréable en toutes saisons. Les menuiseries sont récentes et l'isolation des combles et du sous-sol a été soigneusement optimisée. Cette maison a été aménagée avec goût, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. L’intérieur se compose d’un bureau en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéal pour une chambre d'ami ou un espace de travail. Le vaste séjour de 40 m², comprenant cuisine, salle à manger et salon, s’ouvre sur la terrasse extérieure. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. A savoir : l'un des murs est mitoyen Cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille, sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ! Jean LLORCA DE LA SIGNATURE AGENAISE

Vous cherchez un appartement avec garage privatif et proche des commodités. Cet appartement est iéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Appartement libre de toute occupation et entièrement repeint pour la vente avec quelques travaux effectués avec une cuisine entièrement ouverte sur séjour et cloisonnement du salon pour faire une 2ème chambre. Il n'attend plus que son nouveau propriétaire. Description : Appartement T3 de 58 m² situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 2/3 étages, sans ascenceur, comprenant 7 appartements. La vente comporte 3 lots : 1 appartement T3, 1 cellier et 1 garage. Appartement T3 avec garage privatif situé dans un quartier recherché pour sa proximité de l'autoroute, des transports, des commerces et des écoles. Le bien se compose : - D’une entrée de 3 m² - d'un espace cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour de 29 m² - d'une chambre de 11 m² - d'une seconde chambre ou bureau de 9 m² - d'une SDB de 5 m² - d'un WC indépendant Les annexes : - Un cellier indépendant et un garage privatif de 17 m² Les charges : - Taxe foncière : 1 219 €/an - Charges de copropriété : 500 €/an Les plus de l'appartement : - Localisation - superficie habitable - 2 chambres - cellier - garage - petit immeuble - libre immédiatement - Emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix : 112 000 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 000 €. Prix net vendeur : 105 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Investissez dans un studio meublé de 18 m ², optimisé et clé en main, situé en plein cœur d'une résidence étudiante, à deux pas de l'université ! Meublé et entièrement équipé, un gestionnaire dédié prend en charge la location, vous garantissant une tranquillité d'esprit totale. A quelques minutes à pied de l'université, dans un quartier recherché par les étudiants. Idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité, ce studio offre une opportunité unique dans un marché locatif dynamique. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser votre investissement !

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