Biens immobiliers à vendre

A seulement 3minutes du centre ville d'Agen, venez découvrir cette maison de plain pied composée de 3chambres, un salon salle à manger, une cuisine séparée pouvant être ouvert sur la pièce de vie, un garage attenant , une salle de bain, un wc séparé. Sur l'extèrieur un grand terrain de 918m2 sans vis à vis. Maison dans un petit lotissement de 3 maisons. Idéal premier achat, ou investissement locatif. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : Appartement moderne à Agen Découvrez ce charmant appartement de 70 m² situé dans une résidence sécurisée, idéalement situé à Agen. vendu loué. Caractéristiques : Superficie : 70 m² 2 chambres spacieuses Grande pièce de vie lumineuse de 32 m², parfaite pour recevoir Balcon 5m² Salle de bain neuve, alliant confort et modernité Climatisation pour un bien-être optimal en toutes saisons Parking privatif inclus Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de sécurité. À proximité des commodités, commerces et transports en commun, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Agen.

EN EXCLUSIVITÉ - Située à Laplume, à seulement 15 minutes d'Agen, proche des commerces et écoles, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et calme. D’une superficie de 122 m², cette maison se compose d'une cuisine équipée de 14 m², d'un salon/salle à manger avec sa cheminée avec insert, lumineux et offrant un bel espace de vie avec une vue agréable sur le jardin. L'espace nuit est séparé de l'espace de vie pour un confort optimal, vous découvrirez une salle d'eau, un WC, et trois chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau. Vous bénéficierez également d’un espace buanderie et d'un garage pratique pour stationner votre véhicule ou aménager un atelier. Un grand terrain de 6 650 m², avec une terrasse équipée d'un store et d'un barbecue, une piscine de 12*6 et son pool house comprenant une cuisine, une douche et WC, vous garantissent de très bons moments estivales ! Reliée à la fibre, équipée d'un vidéophone, de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation, d'une alarme, de menuiseries en PVC double vitrage et est très bien isolée. Avec son potentiel et son emplacement privilégié, cette maison est un véritable coup de cœur. Son terrain généreux et sa configuration vous permettent de l’adapter selon vos envies et besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce qu’elle peut vous offrir ! Aurore BERMON : 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez ce studio idéalement situé en plein cœur d'Agen quartier marché couvert, dans un joli bâtiment en copropriété de seulement 6 lots. Avec ses 23,3 m² bien agencés, cet espace de vie offre tout le confort nécessaire pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Superficie : 23,3 m² Étage : 2ème sans ascenseur Agencement : Toilettes et salle de bain séparés, nombreux rangements Confort : Climatisation réversible, fenêtres en PVC double vitrage, velux récemment remplacé État : Toiture neuve et réisolée, aucun travaux à prévoir Profitez d'un environnement calme avec une cour commune, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. La taxe foncière s’élève à 568 euros et les charges de copropriété à 856 euros. Ce studio est libre de toute occupation, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au cœur de la ville ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

EN EXCLUSIVITÉ-Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un secteur très prisé au Passage d'Agen, avec tout à proximité : commerces, écoles... Avec une surface habitable de 95 m², elle offre une spacieuse pièce de vie de 30 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cusine est entièrement équipée et pratique, complétée par un cellier/buanderie. La maison dispose de trois chambres, dont deux avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, et une avec placard intégré. La salle de bain est équipée d'une double vasque et d'une baignoire, et les toilettes sont séparées. Le jardin de 600 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix avec un barbecue et deux terrasses, dont une couverte de 41 m². Le bonus ! Il y a deux petites dépendances aménageables et un garage de 12,50 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipée de volets roulants électriques, raccordée à la fibre et reliée au tout-à-l'égout. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel comprenant une maison principale et un second bâtiment avec appartement, idéalement situé près des écoles et des commerces pour profiter d'un cadre de vie agréable. Dans un village, situé à 5 minutes de Bruch et de Clermont-Dessous et proche de la gare. La maison principale offre un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée qui dessert une cuisine de plus de 18m², une salle à manger de 20 m², agrémentées toutes les deux d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Suivi d'un salon/salle à manger de plus de 26 m², d'un cellier/buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier mène à quatre grandes chambres de 14 à 21 m², certaines avec placards intégrés et toutes équipées d'un coin d'eau. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intérieure de 60 m² avec abri et d'un vaste jardin, pour le côté pratique, il y a également un atelier et un garage de plus de 48 m². Le second bâtiment propose une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 20 m², un salon de plus de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous découvrirez ensuite deux chambres de plus de 10 m² chacune avec un coin d'eau, et un WC séparé. À l'étage, se trouve une troisième chambre et un WC avec point d'eau. Une cour intérieure ajoute du charme à cet espace. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation : projet bi-familiale, locatif, gîtes, professionnel... Menuiseries en PVC double vitrage Assainissement au tout-à-l'égout Maison : chauffage au fioul Appartement : chauffage au gaz de ville et au fioul Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement à rénover, situé au 7e étage avec ascenseur dans un immeuble des années 1970, offrant un fort potentiel. Lumineux, calme et sans vis-à-vis, cet appartement se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une cuisine équipée, de 2 balcons et d’un garage privé et fermé. Idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs à la recherche d’un défi.

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Situé dans le coeur du centre ville d'Agen, cet appartement lumineux de 93 m² est un coup de coeur assuré. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, l'appartement comprend 2 chambres spacieuses, une belle pièce de vie accueillante et idéale pour se détendre, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé p our plus de confort. Son agencement optimisé et sa localisation stratégique en font un bien rare et recherché. À découvrir le plus rapidement !

Vous cherchez une maison de ville avec un petit extérieur et proche des commodités. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou une colocation. Description : Maison de ville T5 sur 3 niveaux de 113 m² située en hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Maison libre de toute occupation. Le bien se compose : - En RDC, d'une cuisine de 13 m² et d’un salon/séjour lumineux de 21 m² donnant sur une petite cour - Au 1er étage, 1 grande pièce de 25 m² pouvant servir de second salon ou de bureau - une chambre de 10 m² - une SDE de 4,4 m² - un WC indépendant - Au second, 2 grandes chambres de 14 et 18 m² avec parquet - une SDB de 6,5 m² - un WC indépendant Les annexes : - Une cour de 15 m² orientée Sud avec un cabanon Les charges : - Taxe foncière : 724 €/an Les plus de la maison : - Superficie habitable - poutres apparentes et parquets - 1 SDE et 1 SDB - 2 WC - terrasse - Emplacement en hyper centre pour une résidence principale ou une colocation Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix de vente : 149 000 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 8 000 €. Prix net vendeur : 141 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À SAISIR ! À seulement 10 minutes de Nérac, découvrez cette propriété et son terrain de 8 637 m², située dans un secteur calme avec commerces et écoles à proximité. Elle se compose : MAISON D'HABITATION : De 114m², au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à une cuisine récemment rénovée. Profitez d'une grande pièce de vie de plus de 24m², chaleureuse avec sa cheminée avec insert, ainsi qu'une véranda chauffée et exposée plein sud pour en profiter toute l'année. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. APPARTEMENT : Le deuxième bâtiment comprend au rez-de-chaussée un garage/atelier de plus de 30m² et une buanderie avec une cuisine d'été. À l'étage un appartement rénové de 53 m² avec son entrée avec placard intégré, sa pièce de vie de 31m² avec une belle hauteur sous plafond. Sa cuisinie ouverte, sa buanderie/cellier, sa salle d'eau avec WC et sa chambre mezzanine avec placards intégrés. La maison ainsi que l'appartement ont l'électricité refaite à neuf, sont équipés d'une pompe à chaleur air/eau, de volets en aluminium et les menuiseries sont en PVC double vitrage pour un confort optimal. DÉPENDANCE EN PIERRE : Le troisième bâtiment est une magnifique dépendance en pierre de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous l'aurez compris, c'est une très belle occasion d'acquérir un bien pour un projet familial ou pour des gîtes. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 66 41 77 96 ou par mail aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr