Biens immobiliers à vendre

Situé à deux pas du Boulevard de la République d'AGEN, cet immeuble entièrement rénové bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles). Parfaitement desservi, il offre un cadre de vie agréable pour les locataires, dans une zone dynamique et en plein développement, assurant une forte demande locative. A proximité de l'université. Cet immeuble se compose de 6 appartements refaits à neuf et décorés avec goût, entièrement meublés (sauf 1). Il comprend 2 studios de 30 m² et 35 m², ainsi que 4 appartements T2 de 45 m² chacun. De plus, un garage de 70 m² loué également. Investissement clé en main avec une rentabilité annuelle de 36 243 €, cet immeuble représente une excellente opportunité. Tous les logements sont actuellement loués, assurant une source de revenus immédiate. Avec ses finitions de qualité, sa situation privilégiée, et une gestion locative sans soucis, ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité stable et durable. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché !

Lorsque vous arrivez dans cette maison de 222 m², c'est simple, vous vous sentez en vacances ! À 10 minutes de Nérac, dans un endroit calme, avec 1 hectare et 400 m ² de terrain arboré, vous êtes tellement biens. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, vous trouverez ensuite une salle à manger, une cuisine de 24 m² ouverte sur le séjour de 28,50 m², un cellier, un WC séparé et une salle de bains. Au 1er étage, se trouve deux chambres de 20 et 30 m² et une salle d'eau avec WC. Le 2ème étage se compose de deux autres chambres mansardées, avec leurs poutres apparentes et leurs murs en pierre, il règne une ambiance cocooning qui fera le bonheur des enfants comme des grands... Le plus, c'est une grange de 91 m² que vous pourrez aménager selon vos envies ! À savoir qu'il y a un carport pour abriter les voitures, les menuiseries sont en PVC et Aluminium Double Vitrage et une partie des volets sont électriques. Pour plus d'informations ou une visite, appelez-moi au 06 66 41 77 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

GUILLAUME BRUT - La Signature Agenaise Studio de 18m² avec balcon rénové dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking privé. Coin cuisine : Plaques chauffantes - réfrigérateur - multiples meubles de rangement Salle de bain : WC - douche/baignoire - lavabo - meuble Studio en hyper centre proche des commerces et des lycées. Estimation locative 390 € CC ! Taxe foncière 574 € Charges de copropriété : 1360 € (eau, chauffage, entretien des communs et du bâtiment...).

Vous avez un projet de rénovation ? Cette maison de 82 m² avec 705 m² de jardin va vous séduire ! A Barbaste, à 10 minutes de Nérac, proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne d'une face, est composée au rez-de-chaussée d'un garage, d'une pièce pouvant servir de chambre, d'une cuisine d'été, d'un WC et d'une cave. Vous aurez un accès direct sur la terrasse de 44 m² et sur le jardin. Au premier étage, se trouve un hall d'entrée menant sur le balcon de 11 m², vous y trouverez également une cuisine de 14,5 m², un séjour de 24 m², deux chambres de 14 m² chacune, d'une salle de bains et d'un WC. Pour plus d'informations ou une visite, appelez-moi au 06 66 41 77 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé au calme, dans le village de lacepede, entre Prayssas (10min) et CLAIRAC (10min). A 25 minutes d'AGEN et Villeneuve sur Lot. Cette belle maison de village en pierre d’environ 225 m², dispose de pièces spacieuses et lumineuses. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, de deux chambres spacieuses, d’un séjour (avec climatisation réversible), d’une cuisine aménagée et équipée, d’un WC et d’une salle d’eau. A l’étage, on trouve quatre grandes chambres avec placard (dont deux équipées d’une climatisation réversible), une salle d’eau avec WC, deux pièces de rangement ainsi que deux paliers pouvant servir de bureau. L’extérieur offre deux terrasses, dont une couverte, un pigeonnier, un puits et un jardin d’environ 225 m². Deux garages et un atelier pouvant être rénové en habitation, complètent ce bien.   N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et visiter ce bien. Jean LLORCA de La Signature Agenaise. Réf : 23.34 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:   www.georisques.gouv.fr  

Découvrez cette charmante maison de ville, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille ou un projet de location. Elle vous propose au RDC un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre, idéal pour accueillir vos invités ou pour un usage locatif. La partie principale de la maison se compose, au RDC, d'un atelier spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une chambre supplémentaire et d'une buanderie. Au 1er étage, cette maison dispose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre avec dressing et une salle d'eau moderne viennent compléter ce bien. Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre !

GUILLAUME BRUT - La Signature Agenaise Maison des années 70 de 95m² habitable dans un secteur prisé au calme proche du canal, idéalement située à proximité de divers types de commodités (commerces, écoles, transports en commun, centre médical...). CARACTERISTIQUE DU BIEN : Chauffage : Chaudière à condensation installée en 2020, Toiture et charpente : En bon état + isolation des combles 20 cm, Assainissement : Tout à l'égout. - Rez de chaussée : Un salon de 23 m² , Une cuisine de 10 m², Garage de 15 m², Cave de 3 m². - 1 ère étage : Couloir desservant trois chambres dont 2 spacieuses de 14 et 13 m² avec placards, Une salle de bain de 6 m², WC indépendant de 2,50 m², Buanderie avec accès au comble de 2 m². - Extérieur : Jardin + petite terrasse Travaux à prévoir (double vitrage, huisseries, tableau électrique...) Maison à fort potentiel une fois rénovée.

A 10 minutes de Nérac, venez découvrir cette maison en pierre de 80 m² avec 300 m² de jardin. Au rez-de-chaussée se trouve un beau salon de 27 m² avec poutres apparentes, une cuisine de 20 m², une buanderie et un WC. À l'étage se trouve deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profiter des journées d'été grâce au jardin arboré et de la terrasse. Vous trouverez également un garage et une cour intérieure. À savoir que l'assainissement est au tout-à-l'égout et que les menuiseries sont en bois et en PVC double vitrage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite au 06 66 41 77 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS OFFRE-Vous avez envie d'espace et de rénover une maison à votre goût ? À 10 minutes de Nérac, à Lannes, cette maison de plain-pied et en pierre, entourée de nature, remplit tous ces critères ! Vous découvrirez une cuisine de 22 m², avec un salon et une salle à manger de 29 m². Une buanderie/cellier apporte le côté pratique, il y a un WC séparé, une salle d'eau, et côté nuit : trois chambres. À l'extérieur, avec ce grand terrain de 2 hectares 469 m², vous vous sentez libres et seuls au monde ! Alors que vous êtes qu'à quelques minutes des commerces. Vous trouverez également un hangar de 76m², un atelier de 18,5 m² et un garage de 24m². Besoin de plus d'informations ou de faire une visite, n'hésitez pas à m'appeler au 06 66 41 77 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vous cherchez une maison de plain-pied avec confort, modernité, non loin de Nérac et de Condom et en même temps au calme ? Vous l'avez trouvée ! À Moncrabeau, venez découvrir cette maison construite en 2019 de 120 m² dont la spacieuse et lumineuse pièce de vie de 51 m² vous attend, avec sa cuisine entièrement équipée. Une buanderie attenante vous accompagnera au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC, d'une suite parentale d'environ 18 m² et de sa salle d'eau avec douche italienne et WC. Un garage avec porte électrique et un abri de jardin, vous permettent d'avoir des espaces de rangement supplémentaires. Côté extérieur, la terrasse et le jardin clôturé avec vue dégagée, sont idéals pour profiter des journées ensoleillées. Les menuiseries sont en PVC Double Vitrage, les volets en Aluminium, chauffage électrique et assainissement collectif. N'attendez pas pour visiter et appelez-moi au 06 66 41 77 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques