Nos biens immobiliers à vendre

Vous recherchez une maison avec un grand sous-sol, au calme, avec du terrain et une piscine, proche des commodités du village de Bruch, cette maison vous attend. Contactez-moi pour une visite. Description : Maison T5 de 128 m² sur sous-sol de 109 m² située à la campagne sur un terrain de 5357 m². Vente de 2 lots : une maison d'habitation sur une parcelle de 2 537 m² et un terrain non constructible sur une parcelle de 2 820 m². Le bien se compose : - D'une entrée, d’un salon/séjour lumineux de 40 m² - d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 14,6 m² - de 3 chambres de 11, 12 et 12 m² avec parquet - une SDB avec douche à l'italienne et baignoire d'angle - un WC suspendu indépendant - Un sous-sol de 109 m² avec un bureau de 14,5 m² - une buanderie et une SDE à réaliser - un garage Les annexes : - Une terrasse - une piscine - un local piscine - une micro-station - une cuve de récupération des eaux pluviales de 10 m3 Les charges : - Taxe foncière : 1 832 €/an Les plus de la maison : - Superficie habitable - espace de vie - piscine - aspiration centralisée - chauffage au sol - poële à bois - terrasse en bois - chauffe-eau thermodynamique - adoucisseur d'eau - réseau informatique - système d'arrosage automatique piloté par zone - Emplacement idéal pour une résidence principale au calme à la campagne Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix de vente FAI : 299 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette belle propriété, située dans un secteur prisé à Foulayronnes, à proximité d'Agen et de toutes ses commodités. Avec son parc arboré et clôturé de 6540 m² sans vis-à-vis, vous serez dans un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche de la dynamique urbaine. La belle entrée de la maison principale de 193m², dessert d'une part, deux salons lumineux, dont un avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse, l'autre avec une cheminée à foyer ouvert et Polyflam pour un confort optimal. Suivis d'une spacieuse cuisine de 22 m². Et d'autre part, un WC séparé, une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 18 à 23 m² avec placards intégrés, dont deux avec balcon, une salle de bain et un WC séparé. Un chai de 24 m², un double garage avec appentis et deux terrasses, dont l'une avec barbecue, complètent le tableau. À savoir que la pompe à chaleur est de 2023, le portail est électrique avec interphone et caméra et la maison bénéficie du raccordement à l'assainissement collectif. Ce n'est pas fini ! La dépendance de 43 m², idéale pour un projet Airbnb, gîte ou local professionnel, comprend une grande pièce de vie de 38 m², une pièce de rangement, une salle d'eau et Wc séparé. Côté extérieure, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour les moments conviviaux. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr

Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Madaillan , cette charmante maison en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Colayrac-Saint-Cirq et de Foulayronnes, et à 15 minutes d’Agen et du nouveau pont de Camélat. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue imprenable sur la vallée, dans un cadre bucolique au cœur des coteaux recherchés de Madaillan. D'une surface habitable généreuse de 275 m² , cette propriété familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Elle se compose de 6 chambres dont une superbe suite parentale avec vue sur le jardin, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l’italienne, d’un dressing et de toilettes. La maison dispose également d’une salle d’eau indépendante, de toilettes séparées, d’une cuisine au charme traditionnel donnant sur un vaste séjour et un espace salon chaleureux. À l’extérieur, un jardin arboré complète harmonieusement l’ensemble , bordé de champs de pruniers et idéal pour les amoureux de la nature. La piscine chauffée, équipée d’un volet roulant de sécurité, s’intègre parfaitement au paysage et offre un cadre de détente exceptionnel. Un pool house, un garage et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations. Cette propriété allie caractère, confort et tranquillité , dans un environnement rural tout en restant proche des commodités d’Agen. Un bien rare, à découvrir sans tarder, parfait pour une famille en quête d’espace ou un projet de résidence secondaire de charme. N'hesitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Jean LLORCA

Vous recherchez une maison en pierre entièrement rénovée, avec tout le confort moderne, en étant au calme et en même temps près des commerces ? Vous l'avez trouvée ! À Nérac, cette maison de 133 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine spacieuse de 19 m², une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² ouverte sur une terrasse de 21 m² offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. Deux garages attenants de 40 m² complètent ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec placards intégrés, un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Cette maison bénéficie d'une isolation renforcée, de menuiseries en PVC double vitrage dont certaines avec moustiquaires, d'une pompe à chaleur air/eau récente et du raccordement à l'assainissement collectif. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Située au calme, sans axe passant à proximité, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquilité et de confort. N'attendez pas pour organiser une visite ! Contactez-moi : Aurore BERMON : 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr

Venez découvrir cette jolie maison de 107 m2 située dans un endroit calme en périphérie d'Agen sur une parcelle de 4600 m2 cloturée ou vous y trouverez une piscine de 4X8 m au sel. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et de sa cuisine moderne récente, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain complète ce bien. Un grand sous sol ou l'on trouve une cave et un atelier. Le chauffage par climatisation réversible et panneaux photovoltaïque est neuf. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène WIDCOQ EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 938 805 421. Honoraires d'agence à la charge de l'acquereur au prix de vente : 289 000€. Honoraires de 14 000€. Prix net vendeur : 275 000€. DPE réalisé le 01/11/2023. DPE D et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2040€ par an.Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 220 kwh/m2/an Consommation énergie finale : 95 kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, à pied ou à vélo, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au carrefour du Pont de Pierre, du centre-ville d’Agen et de la zone O’Green. Nichée dans une résidence récente, moderne et entièrement sécurisée, avec piscine, ascenseur et places de parking privatives, cette belle opportunité se trouve au dernier étage de la résidence (5ème). L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse couverte d’environ 10 m², idéale pour recevoir ou profiter de repas en extérieur. Il offre également deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi que des prestations confortables : volets roulants, chauffage électrique, aucun travaux à prévoir. N'hsitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA

Belle maison traditionnelle avec grand terrain et hangar, à 10 minutes d'Agen. Située à moins de 5 minutes du centre de Pont du Casse et de ses commodités, cette charmante maison traditionnelle vous offre le calme de la campagne tout en restant proche de la ville. Edifiée sur un sous-sol, cette maison se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée avec rangements, distribuant un vaste séjour lumineux et une cuisine séparée pour un total d'environ 50m². L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau rénovée récemment. En sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. Côté pratique, deux garages séparés avec accès individuel, un débarras, ainsi qu'un cellier/atelier complètent les prestations. En extérieur, vous profiterez de deux terrasses, de nombreux espaces verts arborés et d'un puits. Le tout sur une parcelle de plus de 6700m², entièrement cloturée et accessible par plusieurs portails motorisés. Enfin, un hangar de 170m² en structure metallique et parpaings alimenté en électricité, vient compléter ce bien rare. Un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Agen.

Découvrez cette maison familiale située à Lavardac, à 5 minutes de Nérac, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 242 m², cette propriété spacieuse est idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 58 m², une cuisine équipée de plus de 42 m² avec cellier. L'espace nuit comprend trois chambres de plus de 12 m² chacune, une salle de bain et une salle d'eau, deux WC et un bureau de 12 m² pouvant servir également de chambre. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux autres chambres, une salle de jeux et une salle d'eau avec WC qui offrent encore plus d'espace pour toute la famille. Le sous-sol abrite un garage de 45 m², un espace buanderie et une cave. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de plus d'un hectare et d'une terrasse de 30 m². Tout en profitant d'une magnifique vue sur notre campagne. La maison est équipée de menuiseries en PVC et ALU double vitrage. La toiture est révisée. Le système de chauffage est optimal avec une cheminée avec insert, un poêle à bois et une pompe à chaleur Air/Air. La visiter, c'est l'adopter ! Contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 - aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A 15 minutes d'Agen, venez sans tarder visiter cette superbe maison en pierre de 260 m2 habitables, entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualité. Celle-ci se compose au rez de chaussée d'une superbe entrée desservant une cuisine entièrement équipée, un vaste salon séjour de 50 m2 avec plafond cathédrale avec accès à un mezzanine et un bureau, une chambre, un wc et une buanderie, . A l'étage deux très grandes suites parentales avec chacune sa salle d'eau, son dressing et son wc. Egalement au rez de chaussée, un appartement de plus de 80 M2 que l'on peut aisément faire correspondre avec la maison pour un plus grand besoin de chambres, ou garder en airbnb. Concernant l'extérieur de la maison vous trouverez une terrasse donnant directement sur le salon et une terrasse couverte de plus de 100 m2 avec son bar et son barbecue. La piscine vous propose une vue exceptionnelle. le terrain est plat et cloturé. Pour compléter cette maison un double garage de 100 m2 avec mezzanine de rangement.

Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, implantée sur un terrain généreux de 2 412 m² , au cœur de la charmante commune de Couthure-sur-Garonne . Élevée sur terre-plein, la maison se compose actuellement : d’un rez-de-chaussée avec deux pièces principales, d’un étage offrant trois pièces principales supplémentaires. Un ancien séchoir à tabac complète l’ensemble, offrant des possibilités intéressantes d’aménagement ou de stockage. La maison nécessite une rénovation complète , avec un beau projet à la clé : la création d’un espace de 130 m² habitables comprenant 3 chambres , un séjour spacieux et une cuisine familiale. Plusieurs plans d’aménagement sont déjà disponibles pour vous aider à vous projeter. Amateurs de travaux ou investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel, cette maison est faite pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Jean LLORCA de La Signature Agenaise