Nos biens immobiliers à vendre

Située dans un petit hameau paisible de la commune de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, à seulement 15 minutes d’Agen, cette propriété conjugue authenticité, confort moderne et tranquillité absolue. Vous profiterez d’un cadre verdoyant, sans aucune nuisance, tout en restant proche des commodités et services essentiels. La maison principale en pierre, entièrement rénovée en 2013, développe environ 170 m² habitables. Elle allie charme de l’ancien et modernité, avec une véranda lumineuse, un vaste séjour-salon et une cuisine équipée contemporaine. Au centre, un magnifique mur en pierre et un poêle à bois traversant double face créent une atmosphère chaleureuse. Un bureau, un dressing, une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse intimiste, couverte par une pergola de qualité, avec pool house et piscine au sel, un véritable espace de détente, idéal pour recevoir. À l’étage, 3 grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’une des chambres bénéficie d’une terrasse en bois privative offrant une vue dégagée sur la piscine et la nature environnante. Un gîte indépendant d’environ 70 m² vient s’ajouter à la propriété. Moderne et aménagé, Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, un salon avec mezzanine, une chambre, une salle d’eau et une terrasse privative sans vis-à-vis. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour louer en gite. Une pièce indépendante de 18 m², a aussi été aménagée en salle de sport actuellement. Le terrain d’environ 1 800 m², arboré et soigné, offre une vue apaisante sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. Une partie de hangar est privative. Enfin, possibilité d’acquérir jusqu’à 7 hectares de bois attenants à la propriété. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914.

Vous souhaitez tout le confort du moderne, une maison de plain-pied avec écoles et commerces accessibles à pied tout en étant au calme ? Cette maison va vous intéresser : Construite en 2020, sous garantie décennale, à 10 minutes de Sérignac-sur-Garonne, à Feugarolles, elle vous offre tout le confort du moderne sur 80 m2. L'entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 40 m2, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un WC séparé, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un coin buanderie. Dans cet environnement paisible , vous pourrez profiter d'un jardin clos sur une parcelle de 532 m2 et d'une terrasse de 16 m2 avec tonnelle exposée Sud, parfait pour vos moments de détente. Précisons que cette maison est reliée à la fibre, au tout-à-l'égout, qu'elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une climatisation réversible. Un parking extérieur et un abri de jardin complètent le tout, possibilité de mettre en place un garage ou un carport, ainsi qu'une piscine. Elle n'attend plus que vous posiez vos valises ! N'attendez-pas pour une visite, contactez-moi : Aurore BERMON : 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5,56 % du prix Net Vendeur : 10 000 € Prix net Vendeur : 180 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans un cadre idyllique , en pleine nature préservée sur la commune de Sérignac-sur-Garonne , à seulement 15 minutes d’Agen , cette ancienne chartreuse datant de 1781 séduira les amoureux d’authenticité et de sérénité. Nichée au cœur de 5 hectares de terrain , cette propriété d’exception offre un environnement privilégié, agrémenté d’arbres centenaires. Son parc arboré , sa piscine et sa cour centrale en font une véritable parenthèse de calme aux portes d’Agen . Ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’aménagement figurent parmi ses plus grands atouts. La chartreuse développe environ 300 m² habitables . Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres , un vaste séjour central respectant l’esprit et l’âme de la maison, un salon avec cheminée , ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée , prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie . Une salle de bain , une troisième chambre et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l’étage, un grand couloir distribue trois chambres , une salle d’eau , ainsi qu’une pièce de 62 m² à rénover , ouvrant sur la charpente et le plancher bois — un superbe potentiel pour créer un espace bien-être , un atelier artistique , une suite parentale ou une salle de jeux . Les extérieurs ne sont pas en reste : garages , nombreuses dépendances , salle de sport , buanderies , chambres d’amis , ainsi qu’un gîte indépendant d’environ 90 m² , pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes , avec terrasse couverte et quatre chambres . L’ensemble s’articule harmonieusement autour d’une charmante cour intérieure . Le domaine dispose également de trois puits , d’une piscine de 10 x 5 mètres , et de prés clôturés , parfaitement adaptés pour les chevaux, avec barrières, box et arrivée d’eau déjà en place . Un lieu rare, alliant caractère, authenticité et nature , à découvrir sans tarder.

Située à seulement 5 minutes du centre de Foulayronnes, cette agréable maison de plain-pied à ossature bois profite d’un emplacement recherché, proche de toutes les commodités (pharmacie, supermarché, boulangerie, etc.). Son accès rapide à l’autoroute, à seulement 10 minutes, direction Bordeaux ou Toulouse, offre une situation idéale pour allier confort de vie et mobilité. Implantée dans un environnement verdoyant, elle séduit par son charme naturel et son agencement fonctionnel et bien pensé. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bel espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse offrant une vue dégagée et magnifique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Attenante au séjour, une suite parentale avec salle de bain et dressing apporte confort et praticité au quotidien. Dans le prolongement du séjour, une cuisine ouverte vient compléter cet espace convivial, parfait pour recevoir. La partie nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions. La maison se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimisé, un espace dressing précède l’accès au garage semi-enterré, qui offre de nombreux rangements ainsi qu’une pièce polyvalente (bureau, salle de sport, atelier ou espace loisirs selon vos envies). À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de plus de 2000 m², entièrement clôturé, avec espace parking. Outre la terrasse avec vue dégagée, une seconde terrasse située à l’avant de la maison offre un autre espace extérieur agréable et ensoleillé, idéal pour varier les ambiances au fil de la journée. Prestations de qualité : • Panneaux photovoltaïques • Menuiseries PVC double vitrage • Climatisation réversible • Environnement verdoyant • Maison bien agencée et très agréable à vivre La maison est en autoconsommation, équipée de panneaux photovoltaïques et d’un chauffe-eau thermodynamique, pour un habitat économe et respectueux de l’environnement. Aucun travaux n’est à prévoir, cette maison clé en main n’attend plus que sa nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire ! Vidéo de présentation disponible sur demande. *** Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Zeltzer EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884 977 604. Honoraires d'agence à la charge du vendeur . DPE réalisé le 05/09/2021. Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'une maison aux portes d'Agen, au Passage, avec un jardin arboré, piscine, garages et dépendance pour un projet professionnel (artisan, gîtes...) ou familial, et en ayant les commerces à proximité ? Vous l'avez trouvée ! Dés l'entrée, vous serez séduit par son hall majestueux qui mène à un vaste salon doté d'un élégant parquet en bois à bâton rompu. La cuisine récente, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse de 46 m2, parfaite pour recevoir vos proches. Suivie d'un bureau et d'un WC séparé. Vous accèderez à l'étage par un bel escalier ou un ascenseur, où se trouve un dégagement qui dessert quatre chambres spacieuses (de 12 à 16 m2), toutes équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et placard intégré, et un WC séparé. Le rez-de-jardin propose un garage de 33 m2, une cave, une buandeire/chaufferie, plusieurs espaces de rangement, une cinquième chambre avec une salle d'eau récente et un WC, un grand dressing de 13 m2 et un espace pouvant servir de sixième chambre ou de bureau. À l'extérieur, profitez d'un second garage, d'un local technique pour la piscine, et d'une grande dépendance de 75 m2 idéale pour des projets familiaux ou professionnels. Le terrain arboré de 2270 m2, le portail électrique, la fibre optique, le toit révisé, les menuiseries en PVC et Bois Double Vitrage et le tout-à-l'égout complètent ce bien rare dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, un numéro : Aurore BERMON 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr

Découvrez ce bel appartement situé dans une residence securisé dans la ville d'Agen proche du quartier Palissy L'appartement dispose  d'un salon séjour lumineux de presque 30m² et ses grandes fenêtres dominant sur le balcon et offrant une vue sur le parc arboré de la résidence Il comprent également deux chambres, une cuisine séparée avec buanderie et ses nombreux placards dans tout l'appartement. L'appartement dispose d'un garage fermé de 18m² ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à demander plus d'information ou nous contacter pour organiser une visite !

Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Bon-Encontre, à seulement quelques minutes d’Agen, cette maison très bien entretenue d’environ 114 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Édifiée sur une belle parcelle plate et arborée d’environ 1 600 m², cette propriété séduit par ses belles prestations et son entretien irréprochable, idéale pour votre projet familial dans un environnement calme tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports). Agencement et caractéristiques : La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, d’une cuisine indépendante spacieuse, d’une arrière-cuisine, de trois chambres, d’un bureau ainsi que d’un garage attenant. Les équipements offrent un excellent confort au quotidien : Menuiseries PVC double vitrage, Volets aluminium modernes, Espaces intérieurs harmonieux et entretenus avec soin. Extérieurs : Le terrain, plat, permet de multiples aménagements selon vos envies. La présence d’une source naturelle d’eau constitue un véritable atout, idéale pour l’entretien d’un jardin ou la création d’un potager. Atouts majeurs : Environnement calme et recherché Proximité immédiate d’Agen et des commodités Maison lumineuse et fonctionnelle Terrain piscinable avec source d’eau naturelle

Découvrez cette superbe maison familiale de 167 m2 située dans un secteur très recherché de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, à 10 minutes d'Agen et à proximité immédiate des écoles et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant avec son parc arboré d'environ 2000 m2. La maison bénéficie d'une excellente exposition, avec une terrasse couverte d'un côté et sa cuisine d'été, et d'une véranda de 27 m2 de l'autre, pour profiter au maximum de l'extérieur ! Au même niveau, vous découvrirez une belle entrée qui vous accueillera, suivie d'une cuisine équipée et d'une spacieuse pièce de vie de 41 m2 avec cheminée ouverte. L'espace nuit est composée de quatre chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une deuxième salle d'eau et d'un WC séparé. Les équipements modernes inclus un portail électrique, une pompe à chaleur gainable, les volets roulants électriques, les menuiseries en PVC double vitrage et un chauffe-eau solaire pour un confort optimal. La toiture a été récemment révisée, cette maison offre également un très grand sous-sol avec caves et garage de 64 m2 et le bonus ! Une dépendance d'environ 50 m2. Venez la visiter pour constater par vous-même tous ses atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charmante maison de 107m² habitables avec séjour lumineux, cuisine séparée, 2 à 3 chambres possibles, salle d'eau moderne et combles aménageables. Profitez aussi d'une cour extérieure et d'une dépendance de 28m² : idéale bureau, atelier, studio ou location. - Rénovation récente - Emplacement pratique - Muiltiples projets possibles : familial, professionnel ou investisseur

Située sur la commune de Pujols, quartier calme et recherché, cette maison de près de 190m² habitables avec garage vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son potentiel unique. Edifiée sur une parcelle verdoyante et sans vis-à vis, elle offre confort et espace pour accueillir toute votre famille. Composée d'une entrée spacieuse donnant sur un vaste séjour avec cheminée et accès direct sur sa terrasse bien exposée. La cuisine prolongée par un coin buanderie pratique et optimale pour les amateurs d'espace et de rangements. La partie nuit vous permettra d'imaginer votre vie de famille et vos projets de toutes sortes avec ses 6 chambres, salle de bain, salle d'eau et 2 WC. A l'étage, un pallier distribuant 2 chambres supplémentaires pour un espace nuit indépendant ou un coin dédié aux adolescents ou télé travail. En extérieur, vous profiterez de 2 terrasses de chaque côté de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage avec mezzanine et pièce supplémentaire pour un atelier. Le tout sur une parcelle de près de 2 000m² Côté confort et prestation : - Cheminée - Chauffage au sol - Huisseries double vitrage - Assainissement conforme Les + de ce bien : - 8 chambres au total, rare sur le marché - Quartier calme et sans passage, parfait pour la sérénité - De beaux volumes et une maison fonctionnelle - Extérieurs spacieux et arborés Une maison idéale pour une grande famille, une activité de chambres d’hôtes ou pour ceux qui recherchent espace et confort dans un cadre paisible.