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En exclusivite, située sur la commune dynamique de Laplume, à deux pas des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette authentique maison en pierre de 220 m² allie charme, confort et beaux volumes. Elle se compose d’une cuisine équipée avec cheminée, d’un spacieux salon-séjour, de 4 chambres dont une de 20m², (L’une est aménagée en salle de détente avec baignoire balnéo ), d’une véranda lumineuse avec poêle à granulés de 64m² , d’un très grand cellier, d’une salle d’eau, ainsi que d’un double garage en bois avec mezzanine et d’un atelier (idéal pour un espace de sport ou de loisirs). Côté extérieur, vous profiterez d’une belle piscine, d’une terrasse couverte avec barbecue en dur, d’un gîte indépendant (capacité 4 personnes, avec 2 salles d’eau dont une accessible PMR), le tout sur un terrain arboré de 3 620 m². Les prestations sont de qualité, les lieux sont très bien entretenus, chaleureux et plein de potentiel. Les dépendances sont parfaites pour du stockage ou pour développer une activité professionnelle. Vous apprécierez tout particulièrement les grands volumes, le calme de l’environnement et la proximité immédiate d’Agen, tout en bénéficiant du cadre de vie paisible et trés pratique de Laplume. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou une activité indépendante.

Située dans un environnement calme et verdoyant sur un beau terrain arboré sans vis à vis de 1000 m2, cette charmante maison de 120 m2 habitables vous séduira par son cachet et son agréable extérieur. Avec ses 3 chambres et la possibilité dans créer une 4ème, sa cuisine toute équipée donnant sur une véranda vitrée ouvrant sur la piscine, parfaite pour se détendre toute l'année. Environnement paisible, proche des commodités. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène WIDCOQ EI agissant sous le statut d'agent commercial au RSAC de Agen sous le numéro 938 805 421. Honoraires d'agence à la charge du vendeur au prix de vente : 237 000 €. Honoraires de 7000€. Prix net vendeur : 230 000€ DPE réalisé le 07/09/2023. DPE E et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 € et 2640 € par an.Prix indexés sur l'année 2021 Consommation énergie primaire : 290 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.goerisques.gouv.fr

Située au cœur de Pergain-Taillac, à seulement 30 minutes d’Agen, cette maison d’environ 170 m² offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour, d’une cuisine avec insert, d’une arrière-cuisine, d’une chaufferie, d’un débarras, d’une ancienne arrière-boutique et d’une chambre avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres (dont une climatisée) ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un atelier d’environ 200 m² attenant à la maison, un jardin et un hangar complètent l’ensemble. Une belle opportunité pour une famille, un artisan ou tout porteur de projet ambitieux.

Quartier en plein renouveau-Calme et potentiel Venez découvrir ce très bel appartement 4 pièces sur 2 niveaux de 94m², situé dans un quartier en pleine transformation, idéalement pensé pour une vie de famille ou projet de télétravail confortable. Au rez-de-chausée, vous serez accueilli par une spacieuse halle d'entrée avec WC indépendant et buanderie, menant à une pièce de vie de 36m². Le séjour et la cuisine ouverte offrent un bel espace convivial, donnant directement sur une cour extérieure privative, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. A l'étage, vous trouverez une salle d'eau indépendante, WC séparé, une suite parentale avec salle de bain attenante comprenant douche et baignoire. Deux autres pièces avec dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Ce bien sans travaux mais proposant divers aménagements pour une optimisation d'un espace nuit selon l'évolution de vos besoins.

Vous recherchez une maison avec un grand sous-sol, 3 ou 4 chambres, un grand espace de vie, au calme, avec du terrain et une piscine, proche de Sérignac (5 mn), de Brax (10 mn), cette maison vous attend. Contactez-moi pour une visite. Description : Maison T5 de 128 m² sur sous-sol de 109 m² située à la campagne sur un terrain de 5357 m². Vente de 2 lots : une maison d'habitation sur une parcelle de 2 537 m² et un terrain non constructible sur une parcelle de 2 820 m². Le bien se compose : - D'une entrée, d’un salon/séjour lumineux de 40 m² - d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 14,6 m² - de 3 chambres de 11, 12 et 12 m² avec parquet - une SDB avec douche à l'italienne et baignoire d'angle - un WC suspendu indépendant - Un sous-sol de 109 m² avec un bureau de 14,5 m² - une buanderie et une SDE à réaliser - un garage Les annexes : - Une terrasse - une piscine - un local piscine - une micro-station - une cuve de récupération des eaux pluviales de 10 m3 Les charges : - Taxe foncière : 1 832 €/an Les plus de la maison : - Superficie habitable - espace de vie - piscine - aspiration centralisée - chauffage au sol - poële à bois - terrasse en bois - chauffe-eau thermodynamique - adoucisseur d'eau - réseau informatique - système d'arrosage automatique piloté par zone - Emplacement idéal pour une résidence principale au calme à la campagne Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix de vente FAI : 299 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison érigée sur 3 niveaux. Rénovée avec goût, elle propose une excellente distribution des espaces. Au premier étage, vous trouverez une entrée desservant un WC séparé, une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux invitant à la détente. Au deuxiéme, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur offre un réel potentiel d'indépendance grâce aux deux pièces supplémentaires dont une avec évier et arrivée d'eau et une avec accès direct sur la terrasse extérieure et sa piscine privative, parfaite pour les beaux jours. Un garage et un stationnement privatif dans la propriété complètent ce bien, ainsi que de belles prestations techniques : - Chauffage au gaz - Isolation des murs - Panneaux solaires pour plus d'économies d'énergie Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet de vie avec espace indépendant. Ujn joli coup de coeur.

Découvrez cette belle propriété, située dans un secteur prisé à Foulayronnes, à proximité d'Agen et de toutes ses commodités. Avec son parc arboré et clôturé de 6540 m² sans vis-à-vis, vous serez dans un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche de la dynamique urbaine. La belle entrée de la maison principale de 193m², dessert d'une part, deux salons lumineux, dont un avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse, l'autre avec une cheminée à foyer ouvert et Polyflam pour un confort optimal. Suivis d'une spacieuse cuisine de 22 m². Et d'autre part, un WC séparé, une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 18 à 23 m² avec placards intégrés, dont deux avec balcon, une salle de bain et un WC séparé. Un chai de 24 m², un double garage avec appentis et deux terrasses, dont l'une avec barbecue, complètent le tableau. À savoir que la pompe à chaleur est de 2023, le portail est électrique avec interphone et caméra et la maison bénéficie du raccordement à l'assainissement collectif. Ce n'est pas fini ! La dépendance de 43 m², idéale pour un projet Airbnb, gîte ou local professionnel, comprend une grande pièce de vie de 38 m², une pièce de rangement, une salle d'eau et Wc séparé. Côté extérieure, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour les moments conviviaux. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr

Spacieux appartement 4 chambres-proche gare et université-Agen Dans un quartier en pleine transformation offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité, venez découvrir cet appartement aux beaux volumes, idéalement situé à quelques minutes de la gare et de l'université d'Agen. D'une surface généreuse de 130m², ce bien rare dispose d'un séjour avec cuisine semi ouverte de près de 45m², baigné de lumière et propice aux moments de convivialité. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, allant de 10 à 16m², parfaites pour accueillir une famille ou un projet de colocation. Côté confort, vous bénéficierez : - D'une grande salle de bain avec douche et baignoire, liée à une chambre - D'une salle d'eau indépendante, pour les 3 autres chambres - Et de 2 WC séparés, pour une praticité au quotidien Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et sa situation stratégique proche des transports, des commerces et des établissemnts d'enseignement. Un bien rare à visiter sans tarder.

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Découvrez cet appartement de 69 m² situé dans le secteur de Léon Blum à Agen. Il se compose de 3 pièces, dont un grand salon lumineux, 2 chambres confortables et 2 balcons pour profiter de l’extérieur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué 550 € charges comprises. A prévoir changement du simple vitrage.

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Découvrez cet appartement spacieux de 86 m² situé dans le secteur de Rodrigues à Agen. Il se compose de 4 pièces, dont un grand salon lumineux, 3 chambres confortables et 2 balcons pour profiter de l’extérieur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué.