Biens immobiliers à vendre

Belle maison traditionnelle avec grand terrain et hangar, à 10 minutes d'Agen. Située à moins de 5 minutes du centre de Pont du Casse et de ses commodités, cette charmante maison traditionnelle vous offre le calme de la campagne tout en restant proche de la ville. Edifiée sur un sous-sol, cette maison se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée avec rangements, distribuant un vaste séjour lumineux et une cuisine séparée pour un total d'environ 50m². L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau rénovée récemment. En sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. Côté pratique, deux garages séparés avec accès individuel, un débarras, ainsi qu'un cellier/atelier complètent les prestations. En extérieur, vous profiterez de deux terrasses, de nombreux espaces verts arborés et d'un puits. Le tout sur une parcelle de plus de 6700m², entièrement cloturée et accessible par plusieurs portails motorisés. Enfin, un hangar de 170m² en structure metallique et parpaings alimenté en électricité, vient compléter ce bien rare. Un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Agen.

Découvrez cette maison familiale située à Lavardac, à 5 minutes de Nérac, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 242 m², cette propriété spacieuse est idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 58 m², une cuisine équipée de plus de 42 m² avec cellier. L'espace nuit comprend trois chambres de plus de 12 m² chacune, une salle de bain et une salle d'eau, deux WC et un bureau de 12 m² pouvant servir également de chambre. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux autres chambres, une salle de jeux et une salle d'eau avec WC qui offrent encore plus d'espace pour toute la famille. Le sous-sol abrite un garage de 45 m², un espace buanderie et une cave. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de plus d'un hectare et d'une terrasse de 30 m². Tout en profitant d'une magnifique vue sur notre campagne. La maison est équipée de menuiseries en PVC et ALU double vitrage. La toiture est révisée. Le système de chauffage est optimal avec une cheminée avec insert, un poêle à bois et une pompe à chaleur Air/Air. La visiter, c'est l'adopter ! Contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 - aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A 15 minutes d'Agen, venez sans tarder visiter cette superbe maison en pierre de 260 m2 habitables, entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualité. Celle-ci se compose au rez de chaussée d'une superbe entrée desservant une cuisine entièrement équipée, un vaste salon séjour de 50 m2 avec plafond cathédrale avec accès à un mezzanine et un bureau, une chambre, un wc et une buanderie, . A l'étage deux très grandes suites parentales avec chacune sa salle d'eau, son dressing et son wc. Egalement au rez de chaussée, un appartement de plus de 80 M2 que l'on peut aisément faire correspondre avec la maison pour un plus grand besoin de chambres, ou garder en airbnb. Concernant l'extérieur de la maison vous trouverez une terrasse donnant directement sur le salon et une terrasse couverte de plus de 100 m2 avec son bar et son barbecue. La piscine vous propose une vue exceptionnelle. le terrain est plat et cloturé. Pour compléter cette maison un double garage de 100 m2 avec mezzanine de rangement.

Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, implantée sur un terrain généreux de 2 412 m² , au cœur de la charmante commune de Couthure-sur-Garonne . Élevée sur terre-plein, la maison se compose actuellement : d’un rez-de-chaussée avec deux pièces principales, d’un étage offrant trois pièces principales supplémentaires. Un ancien séchoir à tabac complète l’ensemble, offrant des possibilités intéressantes d’aménagement ou de stockage. La maison nécessite une rénovation complète , avec un beau projet à la clé : la création d’un espace de 130 m² habitables comprenant 3 chambres , un séjour spacieux et une cuisine familiale. Plusieurs plans d’aménagement sont déjà disponibles pour vous aider à vous projeter. Amateurs de travaux ou investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel, cette maison est faite pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Jean LLORCA de La Signature Agenaise

À vendre – Maison de plain-pied à Roquefort Située dans un quartier recherché de Roquefort, cette maison de plain-pied de 95 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Composée de 3 chambres lumineuses, elle bénéficie d’un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour les familles. La parcelle de terrain de près de 1200 m² permet de profiter d’un espace extérieur spacieux en toute tranquillité. Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un quotidien facilité. Caractéristiques : 3 chambres 1 grand jardin sans vis-à-vis Surface habitable de 95 m² Terrain de 1200 m² Proximité des commerces, écoles et transports Cette annonce a était rédigé par Mr RAMEAU Thomas, mandataire immobilier. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au [06 25 66 39 53] ou par mail : [t.rameau@lasignatureagenaise.fr] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 95 m² Prix du bien : 235 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an

Bâtisse en pierre à restaurer A Laplume dans un cadre paisible et isolé, à quelques minutes des commodités, belle bâtisse en pierre à terminer de restaurer. 270 m2 habitables à mettre à votre gout. Les travaux principaux ont été réalisés ; électricité, plomberie, menuiseries, toiture, assainissement. Vous profiterez également d’un garage attenant et de 7600 m² de jardin. Amateurs de belles pierres et de rénovation ne manquez pas cette opportunité unique !

Opportunité rare en plein centre historique de Nérac : Terrain constructible de 91m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Possibilités d'aménagement : - Construction de 3 logements de 45m² chacun (soit 125m² habitables) - Aménagement de parking Ce terrain offre de belles perspectives pour un investissement locatif, un projet personnel ou une activité professionnelle (bureaux, parking privé...)

Situé en plein coeur de la charmante ville de Nérac, cet immeuble en pierre de tailleoffre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif oucommercial. Bénéficiant d'un emplacement central, à proximité des commodités et à 20 minutes de la nouvelle gare LGV, il constitue une belle opportunité pour les investisseurs ou amateurs de belles rénovations. Ancien bâtiment typique du centre historique de Nérac, il témoigne de l'architecture traditionnelle locale. Sa toiture a été récemment refaite, vous garantissant une base saine pour vos projets. Caractéristiques : - Immeuble de 3 plateaux de 60m² chacun (soit 180m² habitables) - Cave en sous-sol - Electricité, eau, tout à l'égout déjà en place - Toiture récente - Pierre de taille authentique Travaux à prévoir mais gros potentiel, avec plusieurs possibilités d'aménagements.

Au dernier étage d'une copropriété calme, avec ascenseur, ce duplex baigné de lumière n'attend que votre touche créative pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, laissez vous charmer par un hall d'entrée menant à un séjour lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour vos pauses café au soleil. La cuisine séparée, facilement transformable en cuisine oouverte, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première partie nuit avec un bureau, une salle de bain et WC séparé ainsi qu'une chambre avec son balcon privatif bien orienté complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine accueillante dessert une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau/chambre d'amis. En plus, un garage privatif vient parfaire ce bien rare. Les plus : - Dernier étage avec ascenseur - Duplex au fort potentiel de rénovation - Double balcon avec vue - Garage inclus Un appartement à réinventer selon vos envies, entre ciel et inspiration. A découvrir sans tarder.

Dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités, cette maison de 103m2 des années 80, bien entretenue et modernisée, n'attend plus que vous ! Elle offre une agréable pièce de vie de plus de 40m² baignée de lumière et accueillante avec sa cuisine ouverte sur le séjour, le tout donnant directement sur une terrasse en partie couverte, idéale pour vos moments de détente. Une buanderie, WC séparé et un espace nuit bien agencé avec 3 chambres confortables et une salle de bain joliment rénovée. En extérieur, la parcelle de 1059m² permet de stationner plusieurs véhicules et propose une belle piscine sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. En plus, un garage de 40m² et une dépendance de 26m² viennent compléter l'ensemble, parfait pour un atelier, du stockage ou un futur projet annexe avec l'installation déjà effectuée d'une cabine de douche et meuble vasque. Côté confort, c'est tout aussi satisfaisant : poêle à granulés pour des hivers chaleureux, et climatisation pour rester au frais l'été. Maison idéale pour une vie de famille paisible et pratique. A visiter sans tarder ! Date de réalisation du DPE : 05/05/2025