Nos biens immobiliers à vendre

Située dans un quartier très calme du Passage d'Agen, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une impasse, à seulement 2 minutes des commodités, de l'autoroute, des restaurants, et autres services. Vous profiterez d’un environnement intime et paisible, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré facile d'entretien de 520 m² et entierement clos. Le parfait compromis entre ville et campagne. Des travaux énergétiques ont été réalisés récemment, offrant ainsi un confort optimal. Isolation par l'extérieure, climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffage au gaz de ville garantissent une température agréable en toutes saisons. Les menuiseries sont récentes et l'isolation des combles et du sous-sol a été soigneusement optimisée. Cette maison a été aménagée avec goût, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. L’intérieur se compose d’un bureau en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéal pour une chambre d'ami ou un espace de travail. Le vaste séjour de 40 m², comprenant cuisine, salle à manger et salon, s’ouvre sur la terrasse extérieure. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. A savoir : l'un des murs est mitoyen Cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille, sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ! Jean LLORCA DE LA SIGNATURE AGENAISE

À VENDRE – Maison de Campagne 145 m² – 3 Chambres – Senouillac, à Proximité d'Albi Vous rêvez de tranquillité et d’espace tout en restant proche des commodités ? Cette magnifique maison de campagne de 145 m², située à Senouillac, au cœur de la couronne d'Or et à quelques minutes en voiture de Gaillac, et à 15 minutes d'Albi, est faite pour vous ! Vous y trouverez une école maternelle, une école primaire ainsi qu'un collège à quelques minutes en voiture. Le centre-ville de Senouillac vous accueillera pour vos emplettes (boulangerie, boucherie, poste, etc.). Cette maison de 145 m² se compose d'une grande cuisine, d'une salle à manger (avec cheminée), d'une grande chambre, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Un très grand salon avec baie vitrée, très lumineux, complète le rez-de-chaussée. À l'arrière de la maison, vous aurez accès à une buanderie. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un rooftop (terrasse sur le toit) viennent compléter l'ensemble. Le jardin, d'une superficie d'environ 2000m², se compose d'un garage séparé d'environ 50 m² et d'une piscine à rénover. Plusieurs système de chauffage sont disponible : poêle à granulés trés récent, clim reversible et fioul. Cette propriété vous est proposée par La Signature Agenaise. Pour tout renseignement, contactez Mario D’Orazio, votre conseiller immobilier, au 07 82 22 91 92 ou par mail à mario.dorazio@lasignatureagenaise.fr .

Vous cherchez un appartement avec garage privatif et proche des commodités. Cet appartement est iéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Appartement libre de toute occupation et entièrement repeint pour la vente. Il n'attend plus que son nouveau propriétaire. Possibilité de transformer éventuellement l'appartement en T3 avec quelques travaux (cuisine entièrement ouverte sur séjour et cloisonnement du salon pour faire une 2ème chambre). Description : Appartement T2 de 58 m² situé au 2ème étage et dernier étage d'un petit immeuble partiellement à 3 étages, sans ascenceur, comprenant 7 appartements. La vente comporte 3 lots : 1 appartement, 1 cellier et 1 garage. Appartement T2 avec garage privatif situé dans un quartier recherché pour sa proximité de l'autoroute, des transports, des commerces et des écoles. Le bien se compose : - D’un salon/séjour lumineux de 24 m² - d'une cuisine équipée semi-ouverte de 14 m² - d'une chambre de 11 m² - d'une SDB de 5,1 m² - d'un WC indépendant Les annexes : - Un cellier et un garage de 17 m² Les charges : - Taxe foncière : 1 219 €/an - Charges de copropriété : 500 €/an Les plus de l'appartement : - Localisation - superficie habitable - cellier - garage - petit immeuble - libre - Emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix : 112 000 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 000 €. Prix net vendeur : 105 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Investissez dans un studio meublé de 18 m ², optimisé et clé en main, situé en plein cœur d'une résidence étudiante, à deux pas de l'université ! Meublé et entièrement équipé, un gestionnaire dédié prend en charge la location, vous garantissant une tranquillité d'esprit totale. A quelques minutes à pied de l'université, dans un quartier recherché par les étudiants. Idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité, ce studio offre une opportunité unique dans un marché locatif dynamique. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser votre investissement !

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SOUS OFFRE-Découvrez cette pépite nichée en haut d'un vallon, à 5 minutes de Feugarolles, cette maison de plain-pied d'environ 94 m² avec sa piscine, vous offre le calme et une vue magnifique. Idéale pour une famille, elle dispose de trois chambres, d'un salon/ salle à manger spacieux avec sa cheminée avec insert, d'une cuisine équipée et d'un cellier/ buanderie pour le côté pratique. Profitez de deux terrasses, l'une orientée Nord et l'autre Est, parfaites pour s'adapter aux saisons. Le jardin de plus de 2000 m² est entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux. Un carport permet d'abriter la voiture et un atelier de bricoler. La maison est bien isolée avec des menuiseries en PVC double vitrage et est connectée à la fibre. La pompe de la piscine est neuve et le liner est récent. La toiture est révisée annuellement, garantissant une tranquilité d'esprit. À vous de jouer ! Soyez réactifs et contactez-moi pour une visite ou pour des informations complémentaires au : 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À vendre – Maison d’exception de 250 m² avec piscine et grand terrain Bienvenue dans cette superbe propriété où volumes, luminosité et confort se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Située dans les coteaux de CASTELCULIER, à seulement 5 km des commodités, cette maison de 250 m² saura séduire les amateurs d’espace et de tranquillité. A proximité direct de l'Abbaye Sainte Marie de la Garde (5 minutes en voiture, 30 minutes à pied) A 10 minutes du charmant village de Puymirol. A 17 minutes du centre ville d'Agen. Caractéristiques principales : -> Superficie habitable : 250 m² -> Terrain : 3 700 m², idéal pour profiter de la nature et de la sérénité -> Pièces de vie : Un salon-séjour spacieux et lumineux avec plafond cathédrale, offrant un volume exceptionnel et une belle cheminée pour des soirées chaleureuses -> Chambres : 5 belles chambres pour accueillir toute la famille et les amis -> Bureaux : 2 espaces dédiés pour le télétravail ou les loisirs -> Sous-sol : Un grand garage de 100 m² et une cave de 25 m² pour le stockage et les projets passionnants -> Extérieur : Une magnifique piscine à débordement avec vue dégagée, parfaite pour se détendre en toute intimité Cette maison est un véritable havre de paix, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité, et accueillir une famille. Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace détente... Vous recherchez un bien d’exception alliant volume, modernité et sérénité ? Cette propriété est faite pour vous ! >>> Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier !

A seulement 3 minutes du centre ville d'Agen, venez découvrir cette charmante maison composée d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine , une buanderie attenante à la cuisine ainsi qu'un accés au garage. En plain pied également 2chambres avec une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. A l'étage une troisième chambre .  A l'extérieur deux terrasses plein sud ainsi qu'un jardin exposé sud ouest.  Idéal premier achat ou investissement locatif.  Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT C