Nos biens immobiliers à vendre

Située au cœur de ville, sur la place principale récemment réaménagée, cette maison de ville traversante d’environ 230 m2 est à proximité de tous les commodités. Idéalement située, elle se trouve à seulement 8 minutes du péage et de la zone commerciale de Boé. Cette maison, rénovée ces dernières années avec des matériaux de qualité, a conservé son histoire et son charme pour les amateurs de la pierre, des grands volumes et de l'atypique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un salon et un magnifique escalier. Une grande salle à manger, composée d’une belle cheminée, se situe au cœur de la maison avec son immense hauteur sous plafond, ses puits de lumière ainsi que ses murs en pierres apparentes. Dans la continuité, une très grande cuisine équipée disposant d’un îlot central donne sur une terrasse semi couverte de plus de 30 m2 et sur un jardin arboré. Un garage d’environ 20 m2 donnant sur la rue située à l’arrière de la maison vient compléter le bien. Une très belle cage d'escalier mène sur une mezzanine qui surplombe la salle à manger. Un espace bureau y est aménagé. Le palier sépare l'étage en deux. D'un côté, une immense suite parentale climatisée composée d’une salle d'eau semi ouverte et d’un coin dressing donne sur le jardin. De l'autre côté, un espace avec cheminée distribue une salle d’eau ainsi que deux chambres. Au dernier étage, une très grande pièce de plus de 50 m2 climatisée permettant diverses possibilités : salle de sport, salle de jeux, aménagement de plusieurs chambres… Ne manquez pas cette maison coup de cœur !

Situé dans un lotissement calme et à proximité des commodités, ce terrain entièrement plat d'une superficie de 1004 m² offre un cadre idéal pour votre projet de construction. L'étude G1 a été réalisé et le certificat d'urbanisme obtenu. Les réseaux d'eau et électricité sont à proximité pour le raccordement. Ce projet n'attend plus que vous !!

MAISON FAMILIALE ! Decouvrez cette charmante maison familiale, à Saint Vincent de Lamontjoie, au calme de la campagne sans aucune nuisance, mais restant à proximité de tous commerces ( à seulement 4 minutes). Sa situation : à 24 minutes d'Agen centre ; 14 minutes du péage direction TOULOUSE/BORDEAUX ; 20 minutes de Nérac/Condom. Proche de toutes les commodités, un Supermarché est à 4 minutes en voiture, ainsi qu'une maison de santé avec médecins/kiné...; pharmacie ; bureaux de tabac; institut de beauté... Ecoles maternelle et primaire. Eligible à la fibre. Au calme, mais non isolé, sa situation est idéal pour ceux appréciant le calme de la campagne, sans en avoir les inconvénients. La maison : Spacieuse, lumineuse et bien agencée, elle saura accueillir toute votre famille actuelle ou en devenir. Sa pièce de vie, ouverte, avec sa cuisine équipée et son poële à bois, vous offre un espace convival de près de 50m². L'ouverture sur la terrasse couverte est son atout principal pour profiter des rayons du soleil, quelque soit la saison ! Elle vous donnera aussi un accès à la superbe piscine, équipée d'une couverture de sécurité, et au vaste jardin, arborée. L'espace nuit est divisé en deux parties. D'un coté, un peu isolé, une confortable suite parentale d'environ 25m², avec sa salle d'eau. L'espace permet l'amenagement d'un beau dressing. De l'autre côté, 4 belles chambres dont une avec un dressing aménager et un accès direct à la salle de bain principale. L'espace nuit est climatisé et l'intégralité de la maison est équipée d'un aspirateur centralisé. Enfin, pour assurer votre confort de vie au quotidien, un double garage en sous sol vous permets de stationner vos véhicules à l'abri, et des espaces supplémentaires au sein de celui ci peuvent offrir diverses possibilités tel que cave, atelier, stockage, ... Une visite valant bien mieux qu'une presentation sommaire, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir le charme incontestable de ce bien.

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Découvrez ce charmant studio de 25 m² situé en plein cœur du centre-ville d'Agen, au sein d'un immeuble haussmannien. Ce bien a récemment bénéficié d'un rafraîchissement, offrant ainsi un espace de vie agréable. Avec une valeur locative estimée à 400 €, ce studio représente une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au charme authentique et à fort potentiel locatif.

Maison en pierre avec piscine et garage – Centre-ville d’Agen En plein cœur d’Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison en pierre de 215 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 80 m² vous accueille, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux avec insert. Cet espace lumineux s’ouvre directement sur une terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 26 m² et une cave de 28 m² complètent ce niveau. Au premier étage, la suite parentale de 35 m² offre un confort absolu avec une baignoire, une douche à l’italienne et des placards intégrés. Une seconde chambre de 12 m², également équipée de placards, bénéficie de sa propre salle d’eau. Le dernier étage propose un espace de 53 m², comprenant un bureau aménagé et une chambre supplémentaire, parfait pour un espace de travail ou une suite indépendante. Cette maison, rénovée avec soin, est équipée de panneaux solaires, garantissant une meilleure performance énergétique. Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations.

À seulement 3 minutes de La Croix Blanche, entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, cette belle maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique. Un havre de paix, nichée sur un terrain arboré de 5 235 m², elle séduit par son environnement paisible et sa proximité avec les commodités du village, notamment une école primaire. Son vaste jardin paysagé accueille une piscine au sel de 10×5 m, couverte pour une utilisation prolongée tout au long de l’année. D’une superficie généreuse, la maison se compose d’un rez-de-chaussée lumineux avec une pièce de vie de 46 m² agrémentée d’une cheminée insert, une cuisine équipée de 14 m² avec cellier attenant, d'une véranda ainsi que trois chambres spacieuses d’environ 15 m² chacune. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains, un WC et un espace dédié à la lecture ou aux jeux viennent parfaire l’agencement idéal pour une grande famille. Une terrasse en bois semi-couverte orientée vers la piscine, prolongent l’espace de vie vers l’extérieur. Le sous-sol de 163 m² offre un immense potentiel avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, salle de sport, atelier, buanderie, cave et divers espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : chauffage par radiateurs rayonnants et à accumulation, adoucisseur d’eau, alarme, fibre optique et un assainissement individuel entièrement refait en 2022. Le DPE, réalisé en novembre 2023, classe la maison en C et A. Parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort dans un cadre privilégié, cette maison allie charme, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur et contactez-nous pour une visite ! Jean LLORCA de La Signature Agenaise

À seulement quelques minutes du centre-ville d’Agen, venez découvrir cette maison de 6 pièces offrant un fort potentiel sur un terrain de 900m2. Avec ses 185 m² habitables, ses beaux volumes et sa double exposition, cette maison familiale saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un vaste salon climatisé de 43 m², deux chambres, une salle d’eau et deux WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une de 28 m², ainsi qu’une deuxième salle d’eau complète l’ensemble. La maison dispose également d’un double garage, d’un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en PVC double vitrage (à l’exception de deux chambres à l’étage), d’une cave de 40 m² et d’un vide sanitaire. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité d’aménagement personnalisé dans un secteur recherché. Ses atouts majeurs : sa superficie, son potentiel, son jardin et sa proximité avec toutes les commodités. N’attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses à Agen. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Dans une résidence calme au coeur de Nérac, offrant de belles presations : piscine, jeux d'enfants... cette maisonnette de 2010 et de plain-pied, va vous séduire. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², une chambre avec lit double et une chambre cabine avec lits superposés, une salle de bains et un WC. Ça peut être une vente de Bail Commercial de Logements : l'entretien de la maison ainsi que du parc sont compris dans le loyer, qui est, charges comprises, de 2 000 € / an ou peut être en vente libre. Selon vos préférences ! Peut se louer 500 €/mois, ce qui donnerai 7% de taux de rentabilité. Côté extérieur, une terrasse couverte dans un écrin de verdure vous permettra de profiter des beaux jours. Les menuisreies sont en PVC double vitrage, la maison est bien isolée et l'électricté aux normes. Pour plus d'informations ou pour une visite : 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr

Opportunité à saisir! Propriété idéale pour primo-accédants, gîtes ou investissement locatif. À 15 minutes d'Agen, près de Sérignac-sur-Garonne, vous pourrez aller à pied aux commerces de proximité : docteur, infirmière, poste, coiffeur, école, épicerie, restaurant... D'une surface habitable de 225,50 m², comprenant deux maisons et des dépendances, le tout sur un terrain de 1498 m². La première maison, prête à vous accueillir, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon spacieux de plus de 30 m² avec une cheminée ouverte, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle à manger de 26 m² avec une seconde cheminée ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un WC séparé. La deuxième maison, à rénover, comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine de 17m² avec cheminée ouverte, un cellier/buanderie, une salle d'eau et trois chambres à l'étage. Il y a également des combles aménageables et une grange de 49 m² chacun, et une dépendance de 58 m², libre à votre imagination ! À l'extérieur, profitez du vaste jardin arboré et fleuri, sans oublier le garage de 23 m² et le carport. Venez vite la découvrir, contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr

Située à Bon-Encontre, à seulement 2 minutes de Pont-du-Casse et d'Agen, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue dominante sur un paysage urbain. Nichée sur un terrain entièrement clôturé d’un hectare, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.. Cette maison spacieuse, construite en 1983, propose une surface habitable généreuse et lumineuse. Elle comprend une véranda, un salon-séjour confortable, une cuisine séparée entièrement équipée avec espace repas, ainsi que trois chambres. La salle de bain est aménagée avec une douche et les WC sont séparés. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au vaste garage de 140 m² occupant toute la surface de la maison, offrant un fort potentiel d’aménagement. Une cave ainsi qu'une chaufferie équipée d’un système de chauffage récent et performant, permettant de passer d’un poêle à bois à une pompe à chaleur, complètent les prestations techniques. L’isolation du toit, le double vitrage et les volets roulants électriques assurent un excellent confort thermique. À l’extérieur, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre. Un vaste balcon et une grande terrasse offrent des lieux de détente agréables. Une petite dépendance, parfaite pour aménager un espace bien-être avec spa et cuisine d’été, vient compléter l’ensemble. Un hangar permet d'abriter un camping-car ou d'autres véhicules, tandis qu’un parking spacieux facilite le stationnement. De plus, une parcelle clôturée de 5000 m² située au-dessus de la maison permet d’accueillir un cheval ou d'autres animaux. Cette propriété, prête à l’emploi, allie confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Que vous recherchiez un lieu de vie familial spacieux, un espace pour développer une activité ou un cadre propice à la détente, cette maison saura répondre à vos attentes.