Coup de coeur
Nérac (47600)
Sérignac-sur-Garonne (47310) Chartreuse ancienne en pierre avec piscine et dépendances
Réf : V170001253
688 000 €
Située dans un cadre idyllique, en pleine nature préservée sur la commune de Sérignac-sur-Garonne, à seulement 15 minutes d’Agen, cette ancienne chartreuse datant de 1781 séduira les amoureux d’authenticité et de sérénité.
Nichée au cœur de 5 hectares de terrain, cette propriété d’exception offre un environnement privilégié, agrémenté d’arbres centenaires. Son parc arboré, sa piscine et sa cour centrale en font une véritable parenthèse de calme aux portes d’Agen. Ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’aménagement figurent parmi ses plus grands atouts.
La chartreuse développe environ 300 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un vaste séjour central respectant l’esprit et l’âme de la maison, un salon avec cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie.
Une salle de bain, une troisième chambre et de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l’étage, un grand couloir distribue trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une pièce de 62 m² à rénover, ouvrant sur la charpente et le plancher bois — un superbe potentiel pour créer un espace bien-être, un atelier artistique, une suite parentale ou une salle de jeux.
Les extérieurs ne sont pas en reste : garages, nombreuses dépendances, salle de sport, buanderies, chambres d’amis, ainsi qu’un gîte indépendant d’environ 90 m², pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, avec terrasse couverte et quatre chambres. L’ensemble s’articule harmonieusement autour d’une charmante cour intérieure.
Le domaine dispose également de trois puits, d’une piscine de 10 x 5 mètres, et de prés clôturés, parfaitement adaptés pour les chevaux, avec barrières, box et arrivée d’eau déjà en place.
Un lieu rare, alliant caractère, authenticité et nature, à découvrir sans tarder.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47310
Surface habitable (m²)
341 m²
surface terrain
5 ha
Surface loi Carrez (m²)
341 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
16
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Année de construction
1781
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
688 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
655 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,04 %
DPE ANCIENNE VERSION
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