Maison à vendre

Située à seulement 10 min d'Agen et 20 min du péage et de la gare SNCF, cette spacieuse demeure de 9 pièces a été entièrement restaurée et jamais habitée. Idéale pour une frande famille, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits pas ces beaux volumes que ce soit son séjour lumineux ainsi que sa cuisine séparée et équipée donnant sur terrasse en partie couverte. Une salle d'eau et la possibilité de créer une chambre supplémentaire en RDC sont des atouts supplémentaires. Garage de près de 50m². A l'étage, vous profiterez 4 chambres aux volumes généreux, un coin bureau, un WC séparé et une salle d'eau avec douche et baignoire. Le tout, sur une parcelle de près de 5 000m². Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2024 Consommation énergie primaire : 204kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 780€ par an. Prix moyens de énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Maison au coeur d'Agen Découvrez cette maison de ville située en plein centre d'Agen, offrant une vie citadine avec un accès immédiat à toutes les commodités: commerce, écoles, transports en commun et espaces verts. Idéale pour les familles et les amateurs de la vie urbaine. Caractéristiques principales: - Surface habitable: 110m² répartis sur 3 niveaux - Espace de vie : ° Salon pour des moments conviviaux ° Bureau pour le travail plus au calme ° Cuisine rénovée, équipée et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaire ° Buanderie pratique et fonctionnelle - Partie nuit : ° 3 chambres, dont une suite parentale climatisée pour plus d'intimité et de confort ° Salles d'eau et WC séparé - Extérieur et autres: ° Une terrasse et une cave pour plus d'espaces Points forts : - Emplacement privilégié en centre ville - Proximité immédiate de toutes les commodités - Potentiel de personnalisation: Quelques rafraîchissements et mises au goût du jour vous permettront de transformer cette maison en un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère alliant charme et fonctionnalité en plein coeur d'Agen.

Située à seulement deux minutes du centre-ville, cette superbe maison est nichée sur les hauteurs d'Agen, au cœur d'un terrain de 2 500 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par une entrée accueillante qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse. Celle-ci comprend une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine ouvert sur un séjour trés lumineux et convivial. Un salon chaleureux, propice aux moments de partage et à la détente. À l'étage, deux suites magnifiques. La première se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dressing, tandis que la seconde offre une chambre avec dressing et salle d'eau privative, sur ce même niveau vous disposez d'une buanderie et des toilettes indépendantes. Le second étage, quant à lui, propose quatre chambres. Trois d'entre elles disposent de salles d'eau privatives, idéal pour l'activité de chambres d'hôtes, pour vos invités ou votre famille. Côté stationnement, la propriété est parfaitement équipée avec trois garages fermés et plusieurs places de parking extérieur. Au-dessus des garages, un appartement entierement indépendant de 49 m² a été aménagé et meublé. C'est une belle opportunité pour générer une location ou accueillir. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. L'espace piscine, véritable havre de paix, offre une vue panoramique imprenable sur la ville, que ce soit en journée ou à la tombée de la nuit. Enfin, une belle cave complète cette propriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hesitez pas à me contacter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise.

Découvrez cette maison de ville, avec son beau jardin, plat et spacieux, offrant de nombreuses possibilités, et cela à deux pas de toutes les commodités ! Boulangerie accessible à pied, zone commerciale à tout juste 5 minutes. Le calme d'un quartier tranquille, proche de tout ! La maison, de 86m², se compose de 3 étages. En rez de chaussez, un garage confortable et une pièce aménagée, avec point d'eau et WC. Au 1e étage, accessible via le rez de chaussée intérieur ou par son escalier extérieur, se trouve une belle pièce de vie, ouverte et lumineuse. Enfin, au 2e étage, deux belles chambres avec placards intégrées, et une salle de bain, avec baignoire et double vasque, et un WC séparé, agence le "coin nuit". Petits travaux de rafraichissement à prévoir sur la partie cuisine et salle de bain, la maison peut cependant tout à fait être habité en l'état. Très saine, et pouvant également être mis en location. N'hésitez pas à organiser une visite avec votre mandataire, Amélie AMBIT.