Vente immobilière

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE À vendre, un immeuble situé en plein centre-ville d'Agen, offrant un très bon potentiel locatif. Cet immeuble comprend deux studios : un de 20 m², actuellement loué depuis 5 ans à une association pour 280 € par mois, classé énergétiquement en D, et  un autre de 30 m², libre, avec un potentiel locatif de 380 €, classé lui, en E. L'immeuble est réparti sur deux niveaux et dispose d'un garage. Un audit énergétique a été réalisé pour une meilleure gestion énergétique du bâtiment. Opportunité idéale pour un investissement rentable au cœur du centre-ville.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, à pied ou à vélo, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au carrefour du Pont de Pierre, du centre-ville d’Agen et de la zone O’Green. Nichée dans une résidence récente, moderne et entièrement sécurisée, avec piscine, ascenseur et places de parking privatives, cette belle opportunité se trouve au dernier étage de la résidence (5ème). L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse couverte d’environ 10 m², idéale pour recevoir ou profiter de repas en extérieur. Il offre également deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi que des prestations confortables : volets roulants, chauffage électrique, aucun travaux à prévoir. N'hsitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA

Au dernier étage d'une copropriété calme, avec ascenseur, ce duplex baigné de lumière n'attend que votre touche créative pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, laissez vous charmer par un hall d'entrée menant à un séjour lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour vos pauses café au soleil. La cuisine séparée, facilement transformable en cuisine oouverte, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première partie nuit avec un bureau, une salle de bain et WC séparé ainsi qu'une chambre avec son balcon privatif bien orienté complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine accueillante dessert une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau/chambre d'amis. En plus, un garage privatif vient parfaire ce bien rare. Les plus : - Dernier étage avec ascenseur - Duplex au fort potentiel de rénovation - Double balcon avec vue - Garage inclus Un appartement à réinventer selon vos envies, entre ciel et inspiration. A découvrir sans tarder.

Maison en pierre avec piscine et garage – Centre-ville d’Agen En plein cœur d’Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison en pierre de 215 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 80 m² vous accueille, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux avec insert. Cet espace lumineux s’ouvre directement sur une terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 26 m² et une cave de 28 m² complètent ce niveau. Au premier étage, la suite parentale de 35 m² offre un confort absolu avec une baignoire, une douche à l’italienne et des placards intégrés. Une seconde chambre de 12 m², également équipée de placards, bénéficie de sa propre salle d’eau. Le dernier étage propose un espace de 53 m², comprenant un bureau aménagé et une chambre supplémentaire, parfait pour un espace de travail ou une suite indépendante. Cette maison, rénovée avec soin, est équipée de panneaux solaires, garantissant une meilleure performance énergétique. Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations.

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Investissez dans un studio meublé de 18 m ², optimisé et clé en main, situé en plein cœur d'une résidence étudiante, à deux pas de l'université ! Meublé et entièrement équipé, un gestionnaire dédié prend en charge la location, vous garantissant une tranquillité d'esprit totale. A quelques minutes à pied de l'université, dans un quartier recherché par les étudiants. Idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité, ce studio offre une opportunité unique dans un marché locatif dynamique. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser votre investissement !

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Dans une résidence sécurisée, avec parking privé, venez découvrir ce bel appartement lumineux au 1e étage (avec acsenceur), au centre d'Agen. Vous serez séduit par sa pièce de vie climatisée, avec ses deux belles ouvertures sur balcon, de 34m², sa cuisine équipée et fonctionnelle, ses deux chambres ayant chacune un accès à un second balcon, et sa salle d'eau refaite avec goût. Aucun travaux à prévoir. Les parties communes sont propres et bien entretenues. Le chauffage de l'appartement est inclus dans les charges de copropriété. L'appartement dispose également d'un espace cave de 5m² (accessibilité vélo). N'hésitez pas à me contacter, Amélie AMBIT.

À vendre : Appartement moderne à Agen Découvrez ce charmant appartement de 70 m² situé dans une résidence sécurisée, idéalement situé à Agen. vendu loué. Caractéristiques : Superficie : 70 m² 2 chambres spacieuses Grande pièce de vie lumineuse de 32 m², parfaite pour recevoir Balcon 5m² Salle de bain neuve, alliant confort et modernité Climatisation pour un bien-être optimal en toutes saisons Parking privatif inclus Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de sécurité. À proximité des commodités, commerces et transports en commun, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Agen.