Vente immobilière

Située sur la commune d’Agen, dans une impasse calme d’un secteur résidentiel recherché, cette maison mitoyenne d’un côté profite d’un jardin clos et arboré de 228 m². À proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports, elle bénéficie d’un emplacement pratique et agréable. Construite en 1964, la maison est organisée sur deux niveaux indépendants : Un T2 en rez-de-chaussée Un T3 à l’étage, accessible par un escalier extérieur Elle offre un garage spacieux de 22 m², deux salles d’eau, deux WC, ainsi qu’un ensemble de prestations confortables : double vitrage, volets roulants, chaudière au gaz de ville, toiture en bon état et combles isolés. Les pièces sont lumineuses, bien agencées et la maison propose de réelles possibilités d’évolution. Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour un investissement locatif (avec la possibilité de revenus immédiats), un projet familial, ou encore la création de trois logements distincts. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914.

Quartier en plein renouveau-Calme et potentiel Venez découvrir cette maison de ville de 4 pièces sur 2 niveaux de 94m², situé dans un quartier en pleine transformation, idéalement pensé pour une vie de famille ou projet de télétravail confortable. Au rez-de-chausée, vous serez accueilli par une spacieuse halle d'entrée avec WC indépendant et buanderie, menant à une pièce de vie de 36m². Le séjour et la cuisine ouverte offrent un bel espace convivial, donnant directement sur une cour extérieure privative, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. A l'étage, vous trouverez une salle d'eau indépendante, WC séparé, une suite parentale avec salle de bain attenante comprenant douche et baignoire. Deux autres pièces avec dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Ce bien sans travaux mais proposant divers aménagements pour une optimisation d'un espace nuit selon l'évolution de vos besoins.

Dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison érigée sur 3 niveaux. Rénovée avec goût, elle propose une excellente distribution des espaces. Au premier étage, vous trouverez une entrée desservant un WC séparé, une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux invitant à la détente. Au deuxiéme, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur offre un réel potentiel d'indépendance grâce aux deux pièces supplémentaires dont une avec évier et arrivée d'eau et une avec accès direct sur la terrasse extérieure et sa piscine privative, parfaite pour les beaux jours. Un garage et un stationnement privatif dans la propriété complètent ce bien, ainsi que de belles prestations techniques : - Chauffage au gaz - Isolation des murs - Panneaux solaires pour plus d'économies d'énergie Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet de vie avec espace indépendant. Ujn joli coup de coeur.

Spacieux appartement 4 chambres-proche gare et université-Agen Dans un quartier en pleine transformation offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité, venez découvrir cet appartement aux beaux volumes, idéalement situé à quelques minutes de la gare et de l'université d'Agen. D'une surface généreuse de 130m², ce bien rare dispose d'un séjour avec cuisine semi ouverte de près de 45m², baigné de lumière et propice aux moments de convivialité. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, allant de 10 à 16m², parfaites pour accueillir une famille ou un projet de colocation. Côté confort, vous bénéficierez : - D'une grande salle de bain avec douche et baignoire, liée à une chambre - D'une salle d'eau indépendante, pour les 3 autres chambres - Et de 2 WC séparés, pour une praticité au quotidien Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et sa situation stratégique proche des transports, des commerces et des établissemnts d'enseignement. Un bien rare à visiter sans tarder.

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Découvrez cet appartement de 69 m² situé dans le secteur de Léon Blum à Agen. Il se compose de 3 pièces, dont un grand salon lumineux, 2 chambres confortables et 2 balcons pour profiter de l’extérieur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué 550 € charges comprises. A prévoir changement du simple vitrage.

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Découvrez cet appartement spacieux de 86 m² situé dans le secteur de Rodrigues à Agen. Il se compose de 4 pièces, dont un grand salon lumineux, 3 chambres confortables et 2 balcons pour profiter de l’extérieur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué.

Situé à Agen, dans un quartier calme et recherché, découvrez cet appartement 3 pièces de 77 m² au 3 ème étage, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif. L'appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres spacieuses, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bains et de WC séparés. Le tout bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un accès facile. Vous profiterez également de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, etc. Stationnement possible à proximité.

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Découvrez cette belle maison rénovée située à Agen, offrant un espace de vie exceptionnel de 157 m². Cette propriété comprend 4 chambres dont deux chambres de 14 m² et 18 m ². Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse de 70 m², idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une buanderie de 17 m² et d'un garage de 15 m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison bien équipée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, à pied ou à vélo, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au carrefour du Pont de Pierre, du centre-ville d’Agen et de la zone O’Green. Nichée dans une résidence récente, moderne et entièrement sécurisée, avec piscine, ascenseur et places de parking privatives, cette belle opportunité se trouve au dernier étage de la résidence (5ème). L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse couverte d’environ 10 m², idéale pour recevoir ou profiter de repas en extérieur. Il offre également deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi que des prestations confortables : volets roulants, chauffage électrique, aucun travaux à prévoir. N'hsitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA

Au dernier étage d'une copropriété calme, avec ascenseur, ce duplex baigné de lumière n'attend que votre touche créative pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, laissez vous charmer par un hall d'entrée menant à un séjour lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour vos pauses café au soleil. La cuisine séparée, facilement transformable en cuisine oouverte, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première partie nuit avec un bureau, une salle de bain et WC séparé ainsi qu'une chambre avec son balcon privatif bien orienté complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine accueillante dessert une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau/chambre d'amis. En plus, un garage privatif vient parfaire ce bien rare. Les plus : - Dernier étage avec ascenseur - Duplex au fort potentiel de rénovation - Double balcon avec vue - Garage inclus Un appartement à réinventer selon vos envies, entre ciel et inspiration. A découvrir sans tarder.