Maison à vendre

Située sur la commune d’Agen, dans une impasse calme d’un secteur résidentiel recherché, cette maison mitoyenne d’un côté profite d’un jardin clos et arboré de 228 m². À proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports, elle bénéficie d’un emplacement pratique et agréable. Construite en 1964, la maison est organisée sur deux niveaux indépendants : Un T2 en rez-de-chaussée Un T3 à l’étage, accessible par un escalier extérieur Elle offre un garage spacieux de 22 m², deux salles d’eau, deux WC, ainsi qu’un ensemble de prestations confortables : double vitrage, volets roulants, chaudière au gaz de ville, toiture en bon état et combles isolés. Les pièces sont lumineuses, bien agencées et la maison propose de réelles possibilités d’évolution. Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour un investissement locatif (avec la possibilité de revenus immédiats), un projet familial, ou encore la création de trois logements distincts. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914.

Quartier en plein renouveau-Calme et potentiel Venez découvrir cette maison de ville de 4 pièces sur 2 niveaux de 94m², situé dans un quartier en pleine transformation, idéalement pensé pour une vie de famille ou projet de télétravail confortable. Au rez-de-chausée, vous serez accueilli par une spacieuse halle d'entrée avec WC indépendant et buanderie, menant à une pièce de vie de 36m². Le séjour et la cuisine ouverte offrent un bel espace convivial, donnant directement sur une cour extérieure privative, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. A l'étage, vous trouverez une salle d'eau indépendante, WC séparé, une suite parentale avec salle de bain attenante comprenant douche et baignoire. Deux autres pièces avec dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Ce bien sans travaux mais proposant divers aménagements pour une optimisation d'un espace nuit selon l'évolution de vos besoins.

Dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison érigée sur 3 niveaux. Rénovée avec goût, elle propose une excellente distribution des espaces. Au premier étage, vous trouverez une entrée desservant un WC séparé, une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux invitant à la détente. Au deuxiéme, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur offre un réel potentiel d'indépendance grâce aux deux pièces supplémentaires dont une avec évier et arrivée d'eau et une avec accès direct sur la terrasse extérieure et sa piscine privative, parfaite pour les beaux jours. Un garage et un stationnement privatif dans la propriété complètent ce bien, ainsi que de belles prestations techniques : - Chauffage au gaz - Isolation des murs - Panneaux solaires pour plus d'économies d'énergie Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet de vie avec espace indépendant. Ujn joli coup de coeur.

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Découvrez cette belle maison rénovée située à Agen, offrant un espace de vie exceptionnel de 157 m². Cette propriété comprend 4 chambres dont deux chambres de 14 m² et 18 m ². Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse de 70 m², idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une buanderie de 17 m² et d'un garage de 15 m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison bien équipée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Maison en pierre avec piscine et garage – Centre-ville d’Agen En plein cœur d’Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison en pierre de 215 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 80 m² vous accueille, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux avec insert. Cet espace lumineux s’ouvre directement sur une terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 26 m² et une cave de 28 m² complètent ce niveau. Au premier étage, la suite parentale de 35 m² offre un confort absolu avec une baignoire, une douche à l’italienne et des placards intégrés. Une seconde chambre de 12 m², également équipée de placards, bénéficie de sa propre salle d’eau. Le dernier étage propose un espace de 53 m², comprenant un bureau aménagé et une chambre supplémentaire, parfait pour un espace de travail ou une suite indépendante. Cette maison, rénovée avec soin, est équipée de panneaux solaires, garantissant une meilleure performance énergétique. Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations.

À seulement quelques minutes du centre-ville d’Agen, venez découvrir cette maison de 6 pièces offrant un fort potentiel sur un terrain de 900m2. Avec ses 185 m² habitables, ses beaux volumes et sa double exposition, cette maison familiale saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un vaste salon climatisé de 43 m², deux chambres, une salle d’eau et deux WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une de 28 m², ainsi qu’une deuxième salle d’eau complète l’ensemble. La maison dispose également d’un double garage, d’un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en PVC double vitrage (à l’exception de deux chambres à l’étage), d’une cave de 40 m² et d’un vide sanitaire. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité d’aménagement personnalisé dans un secteur recherché. Ses atouts majeurs : sa superficie, son potentiel, son jardin et sa proximité avec toutes les commodités. N’attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses à Agen. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Vous recherchez une maison récente avec de très belles prestations, une belle superficie habitable, un bel espace extérieur aménagé avec jardin, terrasse et piscine et une absence de vis-à-vis à proximité de l'hyper centre-ville, alors cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour une visite. Description : Maison récente T4 de 140 m² située proche de l'hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale au calme à proximité du centre-ville. Maison neuve de 2020 dans un cadre de verdure et offrant des prestations de qualité. Le bien se compose : De l'espace de vie lumineux et spacieux de 70 m² : un salon/séjour lumineux de 40 m² donnant sur une grande terrasse couverte de 23 m² et de l'espace piscine - d'une cuisine moderne entièrement équipée de 20 m² - un WC - un celier de 6 m², De l'espace nuit de 70 m² : 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne, d'une chambre avec dressing, une 3ème chambre - une SDB de 7 m² - un WC indépendant Les annexes : - Un jardin entièrement clôturé de 1 000 m² - un garage de 21 m² avec porte sectionnelle électrique - un carport 1 à 2 voitures - une piscine et sa terrasse Les charges : - Taxe foncière : 2 324 €/an Les plus de la maison : - Localisation - superficie habitable - espace piscine - garage et carport - climatisation - gainable - adoucisseur d'eau - espace clos - portail électrique - système de surveillance - borne de recharge pour véhicule électrique - Emplacement idéal tout proche de l'hyper centre-ville pour une résidence principale - Ligne de bus à proximité Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix de vente : 346 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EN EXCLUSIVITÉ-Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un secteur très prisé au Passage d'Agen, avec tout à proximité : commerces, écoles... Avec une surface habitable de 95 m², elle offre une spacieuse pièce de vie de 30 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cusine est entièrement équipée et pratique, complétée par un cellier/buanderie. La maison dispose de trois chambres, dont deux avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, et une avec placard intégré. La salle de bain est équipée d'une double vasque et d'une baignoire, et les toilettes sont séparées. Le jardin de 600 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix avec un barbecue et deux terrasses, dont une couverte de 41 m². Le bonus ! Il y a deux petites dépendances aménageables et un garage de 12,50 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipée de volets roulants électriques, raccordée à la fibre et reliée au tout-à-l'égout. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans un secteur calme et recherché, à Sainte-Colombe-en-Bruilhois, à 5 minutes d'Agen, près des commerces et écoles, cette maison de 102 m² de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un séjour de 34 m2, de deux chambres de 13 et 14 m2 avec placards intégrés, d’une salle de bain, d'un WC séparé et d’une cuisine indépendante avec cellier. Les combles de 42m2 sont aménageables, offrant des possibilités d’agrandissement. Le terrain de 7 469 m² est constructible sur la moitié environ, et accueille un hangar de 139 m², parfait pour le stockage ou un projet artisanal. Un garage, une cave de 43 m² et une terrasse complètent l’ensemble. Assainissement individuel et chauffage au fioul. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi : Aurore BERMON 06 66 41 77 96, aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr

Vous cherchez une maison de ville avec un petit extérieur et proche des commodités. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou une colocation. Description : Maison de ville T5 sur 3 niveaux de 113 m² située en hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Maison libre de toute occupation. Le bien se compose : - En RDC, d'une cuisine de 13 m² et d’un salon/séjour lumineux de 21 m² donnant sur une petite cour - Au 1er étage, 1 grande pièce de 25 m² pouvant servir de second salon ou de bureau - une chambre de 10 m² - une SDE de 4,4 m² - un WC indépendant - Au second, 2 grandes chambres de 14 et 18 m² avec parquet - une SDB de 6,5 m² - un WC indépendant Les annexes : - Une cour de 15 m² orientée Sud avec un cabanon Les charges : - Taxe foncière : 724 €/an Les plus de la maison : - Superficie habitable - poutres apparentes et parquets - 1 SDE et 1 SDB - 2 WC - terrasse - Emplacement en hyper centre pour une résidence principale ou une colocation Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix de vente : 149 000 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 8 000 €. Prix net vendeur : 141 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr