Maison à vendre

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Découvrez cette belle maison rénovée située à Agen, offrant un espace de vie exceptionnel de 157 m². Cette propriété comprend 4 chambres dont deux chambres de 14 m² et 18 m ². Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse de 70 m², idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une buanderie de 17 m² et d'un garage de 15 m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison bien équipée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Maison en pierre avec piscine et garage – Centre-ville d’Agen En plein cœur d’Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison en pierre de 215 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 80 m² vous accueille, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux avec insert. Cet espace lumineux s’ouvre directement sur une terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 26 m² et une cave de 28 m² complètent ce niveau. Au premier étage, la suite parentale de 35 m² offre un confort absolu avec une baignoire, une douche à l’italienne et des placards intégrés. Une seconde chambre de 12 m², également équipée de placards, bénéficie de sa propre salle d’eau. Le dernier étage propose un espace de 53 m², comprenant un bureau aménagé et une chambre supplémentaire, parfait pour un espace de travail ou une suite indépendante. Cette maison, rénovée avec soin, est équipée de panneaux solaires, garantissant une meilleure performance énergétique. Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations.

À seulement quelques minutes du centre-ville d’Agen, venez découvrir cette maison de 6 pièces offrant un fort potentiel sur un terrain de 900m2. Avec ses 185 m² habitables, ses beaux volumes et sa double exposition, cette maison familiale saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un vaste salon climatisé de 43 m², deux chambres, une salle d’eau et deux WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une de 28 m², ainsi qu’une deuxième salle d’eau complète l’ensemble. La maison dispose également d’un double garage, d’un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en PVC double vitrage (à l’exception de deux chambres à l’étage), d’une cave de 40 m² et d’un vide sanitaire. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité d’aménagement personnalisé dans un secteur recherché. Ses atouts majeurs : sa superficie, son potentiel, son jardin et sa proximité avec toutes les commodités. N’attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses à Agen. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ-Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un secteur très prisé au Passage d'Agen, avec tout à proximité : commerces, écoles... Avec une surface habitable de 95 m², elle offre une spacieuse pièce de vie de 30 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cusine est entièrement équipée et pratique, complétée par un cellier/buanderie. La maison dispose de trois chambres, dont deux avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, et une avec placard intégré. La salle de bain est équipée d'une double vasque et d'une baignoire, et les toilettes sont séparées. Le jardin de 600 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix avec un barbecue et deux terrasses, dont une couverte de 41 m². Le bonus ! Il y a deux petites dépendances aménageables et un garage de 12,50 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipée de volets roulants électriques, raccordée à la fibre et reliée au tout-à-l'égout. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vous cherchez une maison de ville avec un petit extérieur et proche des commodités. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou une colocation. Description : Maison de ville T5 sur 3 niveaux de 113 m² située en hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Maison libre de toute occupation. Le bien se compose : - En RDC, d'une cuisine de 13 m² et d’un salon/séjour lumineux de 21 m² donnant sur une petite cour - Au 1er étage, 1 grande pièce de 25 m² pouvant servir de second salon ou de bureau - une chambre de 10 m² - une SDE de 4,4 m² - un WC indépendant - Au second, 2 grandes chambres de 14 et 18 m² avec parquet - une SDB de 6,5 m² - un WC indépendant Les annexes : - Une cour de 15 m² orientée Sud avec un cabanon Les charges : - Taxe foncière : 724 €/an Les plus de la maison : - Superficie habitable - poutres apparentes et parquets - 1 SDE et 1 SDB - 2 WC - terrasse - Emplacement en hyper centre pour une résidence principale ou une colocation Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix de vente : 149 000 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 8 000 €. Prix net vendeur : 141 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 10 min d'Agen et 20 min du péage et de la gare SNCF, cette spacieuse demeure de 9 pièces a été entièrement restaurée et jamais habitée. Idéale pour une frande famille, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits pas ces beaux volumes que ce soit son séjour lumineux ainsi que sa cuisine séparée et équipée donnant sur terrasse en partie couverte. Une salle d'eau et la possibilité de créer une chambre supplémentaire en RDC sont des atouts supplémentaires. Garage de près de 50m². A l'étage, vous profiterez 4 chambres aux volumes généreux, un coin bureau, un WC séparé et une salle d'eau avec douche et baignoire. Le tout, sur une parcelle de près de 5 000m². Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2024 Consommation énergie primaire : 204kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 780€ par an. Prix moyens de énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Description : Maison T4 à rafraîchir de 107 m² plus 60 m² de combles aménageables située en hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement (Création de 3 appartements). Le bien se compose : - En RDC, d’un salon/séjour lumineux de 20 m² - d'une cuisine de 17 m² donnant sur une grande cour entièrement close de 37, 5 m² - d'un WC - Au 1er étage, 3 chambres de 11, 12,5 et 16,5 m² avec plancher et cheminées anciennes - une SDE de 3,6 m² - un WC indépendant - Au second, un plateau de 60 m² aménageables Les annexes : - Une grande cour isolée et très calme de 37,5 m² orientée Sud-ouest avec cabanon et barbecue Les charges : - Taxe foncière : 1 581 €/an Les plus de la maison : - Localisation - superficie habitable - cheminées et parquets - grande cour privative - combles aménageables - Emplacement idéal en hyper centre pour une résidence principale ou un investissement (Création de 3 appartements) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix de vente : 117 000 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 000 €. Prix net vendeur : 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison au coeur d'Agen Découvrez cette maison de ville située en plein centre d'Agen, offrant une vie citadine avec un accès immédiat à toutes les commodités: commerce, écoles, transports en commun et espaces verts. Idéale pour les familles et les amateurs de la vie urbaine. Caractéristiques principales: - Surface habitable: 110m² répartis sur 3 niveaux - Espace de vie : ° Salon pour des moments conviviaux ° Bureau pour le travail plus au calme ° Cuisine rénovée, équipée et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaire ° Buanderie pratique et fonctionnelle - Partie nuit : ° 3 chambres, dont une suite parentale climatisée pour plus d'intimité et de confort ° Salles d'eau et WC séparé - Extérieur et autres: ° Une terrasse et une cave pour plus d'espaces Points forts : - Emplacement privilégié en centre ville - Proximité immédiate de toutes les commodités - Potentiel de personnalisation: Quelques rafraîchissements et mises au goût du jour vous permettront de transformer cette maison en un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère alliant charme et fonctionnalité en plein coeur d'Agen.

Située à seulement deux minutes du centre-ville, cette superbe maison est nichée sur les hauteurs d'Agen, au cœur d'un terrain de 2 500 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par une entrée accueillante qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse. Celle-ci comprend une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine ouvert sur un séjour trés lumineux et convivial. Un salon chaleureux, propice aux moments de partage et à la détente. À l'étage, deux suites magnifiques. La première se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dressing, tandis que la seconde offre une chambre avec dressing et salle d'eau privative, sur ce même niveau vous disposez d'une buanderie et des toilettes indépendantes. Le second étage, quant à lui, propose quatre chambres. Trois d'entre elles disposent de salles d'eau privatives, idéal pour l'activité de chambres d'hôtes, pour vos invités ou votre famille. Côté stationnement, la propriété est parfaitement équipée avec trois garages fermés et plusieurs places de parking extérieur. Au-dessus des garages, un appartement entierement indépendant de 49 m² a été aménagé et meublé. C'est une belle opportunité pour générer une location ou accueillir. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. L'espace piscine, véritable havre de paix, offre une vue panoramique imprenable sur la ville, que ce soit en journée ou à la tombée de la nuit. Enfin, une belle cave complète cette propriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hesitez pas à me contacter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise.

Découvrez cette maison de ville, avec son beau jardin, plat et spacieux, offrant de nombreuses possibilités, et cela à deux pas de toutes les commodités ! Boulangerie accessible à pied, zone commerciale à tout juste 5 minutes. Le calme d'un quartier tranquille, proche de tout ! La maison, de 86m², se compose de 3 étages. En rez de chaussez, un garage confortable et une pièce aménagée, avec point d'eau et WC. Au 1e étage, accessible via le rez de chaussée intérieur ou par son escalier extérieur, se trouve une belle pièce de vie, ouverte et lumineuse. Enfin, au 2e étage, deux belles chambres avec placards intégrées, et une salle de bain, avec baignoire et double vasque, et un WC séparé, agence le "coin nuit". Petits travaux de rafraichissement à prévoir sur la partie cuisine et salle de bain, la maison peut cependant tout à fait être habité en l'état. Très saine, et pouvant également être mis en location. N'hésitez pas à organiser une visite avec votre mandataire, Amélie AMBIT.