Vente immobilière

SOUS OFFRE - EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison idéalement située au Passage d'Agen, à proximité immédiate des commerces et écoles et aux portes d'Agen. Cette maison de 81 m² se compose d'un rez-de-chaussée avec garage, espace buanderie, WC et cuisine d'été donnant sur une terrasse de 45 m² pour vos moments de détente et un jardin clôturé sur une parcelle de 420 m². À l'étage, se trouve une cuisine avec cellier, un salon/salle à manger et trois chambres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée il y a 2 ans, et un deuxième WC séparé. Précisons que la toiture a été révisée et la chaudière au gaz de ville est de 2022. Idéal pour une famille ou un investissement. Ne tardez pas à me contacter pour la visiter ! Aurore BERMON - aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr - 06 66 41 77 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans un lotissement paisible et prisé, à seulement deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...), cette agréable maison de 118m² saura séduire les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Vous découvrirez dès l'entrée un hall accueillant desservant une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux idéal pour vos moments en famille et de réception. De plus, une suite parentale et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau, un dressing indépendant et une salle de bain avec WC. Les points forts : - Environnement calme - Proximité des commodités - Suite parentale en RDC - WC à chaque étage - Bureau et dressing - Terrain de 730m² et terrasse sans vis-à-vis Un simple rafraîchissement suffira à sublimer cette maison et en faire un cocon familial accueillant, à votre image.

Dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités, cette maison de 103m2 des années 80, bien entretenue et modernisée, n'attend plus que vous ! Elle offre une agréable pièce de vie de plus de 40m² baignée de lumière et accueillante avec sa cuisine ouverte sur le séjour, le tout donnant directement sur une terrasse en partie couverte, idéale pour vos moments de détente. Une buanderie, WC séparé et un espace nuit bien agencé avec 3 chambres confortables et une salle de bain joliment rénovée. En extérieur, la parcelle de 1059m² permet de stationner plusieurs véhicules et propose une belle piscine sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. En plus, un garage de 40m² et une dépendance de 26m² viennent compléter l'ensemble, parfait pour un atelier, du stockage ou un futur projet annexe avec l'installation déjà effectuée d'une cabine de douche et meuble vasque. Côté confort, c'est tout aussi satisfaisant : poêle à granulés pour des hivers chaleureux, et climatisation pour rester au frais l'été. Maison idéale pour une vie de famille paisible et pratique. A visiter sans tarder ! Date de réalisation du DPE : 05/05/2025

Maison 81 m² rénovée avec jardin, garage et studio possible – Le Passage À vendre au Passage, jolie maison rénovée de 81 m², sur une parcelle de 600 m² de terrain clos et arboré, dans un secteur calme et recherché. Rénovée en 2020, elle offre de belles prestations :  -  Cuisine équipée moderne        -  Grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire    -  Poêle à granulés et climatisations réversibles pour un confort optimal été comme hiver        -   Deux chambres, dont une de 17 m² avec dressing + un bel espace de vie lumineux En sous-sol, un grand garage vous attend avec plusieurs possibilités :        -    Un bureau déjà aménagé        -    Une entrée indépendante qui permet facilement la création d’un studio (idéal pour un ado, une activité pro ou du locatif) À l’extérieur, profitez d’un beau jardin de 600 m².. À visiter sans tarder !

Située dans un quartier très calme du Passage d'Agen, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une impasse, à seulement 2 minutes des commodités, de l'autoroute, des restaurants, et autres services. Vous profiterez d’un environnement intime et paisible, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré facile d'entretien de 520 m² et entierement clos. Le parfait compromis entre ville et campagne. Des travaux énergétiques ont été réalisés récemment, offrant ainsi un confort optimal. Isolation par l'extérieure, climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffage au gaz de ville garantissent une température agréable en toutes saisons. Les menuiseries sont récentes et l'isolation des combles et du sous-sol a été soigneusement optimisée. Cette maison a été aménagée avec goût, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. L’intérieur se compose d’un bureau en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéal pour une chambre d'ami ou un espace de travail. Le vaste séjour de 40 m², comprenant cuisine, salle à manger et salon, s’ouvre sur la terrasse extérieure. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. A savoir : l'un des murs est mitoyen Cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille, sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ! Jean LLORCA DE LA SIGNATURE AGENAISE

Vous cherchez un appartement avec garage privatif et proche des commodités. Cet appartement est iéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Appartement libre de toute occupation et entièrement repeint pour la vente avec quelques travaux effectués avec une cuisine entièrement ouverte sur séjour et cloisonnement du salon pour faire une 2ème chambre. Il n'attend plus que son nouveau propriétaire. Description : Appartement T3 de 58 m² situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 2/3 étages, sans ascenceur, comprenant 7 appartements. La vente comporte 3 lots : 1 appartement T3, 1 cellier et 1 garage. Appartement T3 avec garage privatif situé dans un quartier recherché pour sa proximité de l'autoroute, des transports, des commerces et des écoles. Le bien se compose : - D’une entrée de 3 m² - d'un espace cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour de 29 m² - d'une chambre de 11 m² - d'une seconde chambre ou bureau de 9 m² - d'une SDB de 5 m² - d'un WC indépendant Les annexes : - Un cellier indépendant et un garage privatif de 17 m² Les charges : - Taxe foncière : 1 219 €/an - Charges de copropriété : 500 €/an Les plus de l'appartement : - Localisation - superficie habitable - 2 chambres - cellier - garage - petit immeuble - libre immédiatement - Emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix : 112 000 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 000 €. Prix net vendeur : 105 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec dépendance et piscine Venez poser vos valises dans ce bel ensemble immobilier de 152m², idéal pour les familles ou ceux à la recherche d'un espace de vie polyvalent. Située dans un cadre agréable, cette maison offre confort, espace et tranquilité, le tout à proximité des commodités. Maison principale de 132m² composée d'un hall d'entrée accueillant, buanderie et une cuisine séparée et équipée. Un vaste salon/séjour de 75m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sur la piscine. Une salle de jeux avec accès direct sur extérieur. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. En plus, une dépendance aménagée avec chambre et salle d'eau privative. En extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 11.5 par 5, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous avez également la possibilité d"acquérir un garage de 15 m² non attenant à la maison. Atouts majeurs: - Maison aux espaces généreux et fonctionnels - 3 systèmes de chauffage et panneaux photovoltaïques - Parfait équilibre entre vie intérieure et extérieure avec des espaces dédiés à la détente et aux loisirs. - Dépendance idéale pour accueillir des invités ou un adolescent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le calme de cette maison unique. Date de réalisation du DPE : 29/11/2024

Venez découvrir ce magnifique bien aux prestations haut de gamme dans un quartier calme et recherché Dés l'entrée vous serez surpris par ses grands volumes ouverts sur l'extérieur, un grand salon salle à manger de plus de 80m2 ouvrant sur la piscine et son jardin paysagé.Sa cuisine contemporaine récente et fonctionnelle avec en plus une  cuisine d'été donnant directement sur la terrasse. Pour compléter le rez de chaussée une suite parentale de plus de 25m2 ! Au 1er etage , 3 chambres lumineuses dont une magnifique chambre de 25m2 avec dressing, Une salle d'eau d'eau , une salle de bain et un WC séparé . La maison est équipée de double vitrage avec volets pvc. Toutes les prestations sont qualitatives avec une chaudière au gaz de ville derniere génération, la climatisation au 1er étage ainsi qu'au rez de chaussé toutes ces installations permettent un classement énergétique en C. Un carport pouvant protéger 2 véhicules, un portail électrique avec visiophone. le liner de la piscine date de  2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Grande maison de 223m² sur 2 niveaux et terrain de 2123m².Venez découvrir cette charmante maison offrant volume, luminosité et prestation de qualité. Au RDC, une entrée desservant un coin bureau, un WC ainsi qu'un coin buanderie. Cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte. A l'étage, vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain et WC séparé. Un bureau et une salle de jeux ainsi qu'une partie comble aménageable complétent ce bien.En extérieur, outre la terrasse couverte, vous profiterez d'une piscine 9 par 4 et d'un coin spa, idéal pour vos moments de détente et soirée entre amis. Le tout sur un terrain clôturé et arboré vous offrant un cadre de vie au calme et à proximité des commodités.« Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d’agentcommercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256 ».Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.Date de réalisation du DPE : 17/04/2024« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2340 €. Prix moyens desénergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris)Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr »