Achat Maison T5 pièces

Située sur la commune de Layrac, dans un lotissement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 1989 offrant une surface habitable de 102m² sur une parcelle clôturé et arboré de 651m². Idéale pour une famile, vous apprécierez sa belle pièce de vie de 35m², une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse arirère, parfaite pour profiter des beaux jours. Pour la partie nuit, elle dispose de 4 chambres, WC et salle d'eau avec WC.    Les atouts de cette maison : - Confort thermique :  Chauffage poêle à bois et climatisation réversible - Menuiseries bois double vitrage  pour une bonne isolation - 2 garages  dont un de  34m²  pouvant accueillir motos et voiture. - Equipements extérieurs :  Abri de jardin en bois, jardin clôturé - DPE :  Classe C / GES :  Classe A   Ne tardez pas à programmer vos visites.   Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. Date de réalisation du DPE : 19/01/2024   Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1 100€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme et très recherché du vieux passage, venez découvrir cette agréable maison individuelle idéalement située, Au 1er étage une belle piece de vie d'environ 30m2 avec son plancher bois, une cuisine fermée d'environ 11m2 ouvrant sur un agréable balcon terrasse, exposé sud, 2 chambres de 11 et 13 m2 avec plancher et une salle d'eau complètenet ce bien. Au rez de chaussée un garage d'environ 45m2 et 2 chambres dont une avec un point d'eau. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrages, le système de chauffage au gaz de ville avec radiateur en fonte. Cette maison a rénover proche de la passerelle, des écoles et commerces. A visiter très vite