231 500
€
Réf : V220000691
Présentation
ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À SAISIR !
À seulement 10 minutes de Nérac, découvrez cette propriété et son terrain de 8 637 m², située dans un secteur calme avec commerces et écoles à proximité. Elle se compose :
MAISON D'HABITATION :
De 114m², au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à une cuisine récemment rénovée. Profitez d'une grande pièce de vie de plus de 24m², chaleureuse avec sa cheminée avec insert, ainsi qu'une véranda chauffée et exposée plein sud pour en profiter toute l'année.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau avec WC.
APPARTEMENT :
Le deuxième bâtiment comprend au rez-de-chaussée un garage/atelier de plus de 30m² et une buanderie avec une cuisine d'été.
À l'étage un appartement rénové de 53 m² avec son entrée avec placard intégré, sa pièce de vie de 31m² avec une belle hauteur sous plafond. Sa cuisinie ouverte, sa buanderie/cellier, sa salle d'eau avec WC et sa chambre mezzanine avec placards intégrés.
La maison ainsi que l'appartement ont l'électricité refaite à neuf, sont équipés d'une pompe à chaleur air/eau, de volets en aluminium et les menuiseries sont en PVC double vitrage pour un confort optimal.
DÉPENDANCE EN PIERRE :
Le troisième bâtiment est une magnifique dépendance en pierre de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Vous l'aurez compris, c'est une très belle occasion d'acquérir un bien pour un projet familial ou pour des gîtes.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 66 41 77 96 ou par mail aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47600
Surface habitable (m²)
167 m²
surface terrain
8 637 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
2
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1800
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
231 500 €
Taxe foncière annuelle
900 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours