Achat Maison T4 pièces

EN EXCLUSIVITÉ-Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un secteur très prisé au Passage d'Agen, avec tout à proximité : commerces, écoles... Avec une surface habitable de 95 m², elle offre une spacieuse pièce de vie de 30 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cusine est entièrement équipée et pratique, complétée par un cellier/buanderie. La maison dispose de trois chambres, dont deux avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, et une avec placard intégré. La salle de bain est équipée d'une double vasque et d'une baignoire, et les toilettes sont séparées. Le jardin de 600 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix avec un barbecue et deux terrasses, dont une couverte de 41 m². Le bonus ! Il y a deux petites dépendances aménageables et un garage de 12,50 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipée de volets roulants électriques, raccordée à la fibre et reliée au tout-à-l'égout. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette magnifique maison en pierre, située à proximité du centre-ville ! À seulement 5 minutes en voiture de la gare, cette maison offre un jolie cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier avec placard de rangement dessert sur la partie nuit, comprenant deux chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et des toilettes. Concernant l'extérieur c'est une belle parcelle de plus de 1400m2. Vous disposez d'un garage, d'un atelier pour bricoler ou entreposer du matériel, ainsi que d'une cave pour vos besoins de stockage. Cette maison en pierre, avec son beau parquet et sa cheminée esthétique dans les chambres, vous offre un charme unique. Elle est également fonctionnelle, offrant de nombreux espaces de rangement. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison en pierre dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Référence : N°164 *** Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Zeltzer EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884 977 604. Honoraires d'agence à la charge du vendeur . DPE réalisé le 07/12/2022. Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non comuniquée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description : Maison T4 à rafraîchir de 107 m² plus 60 m² de combles aménageables située en hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement (Création de 3 appartements). Le bien se compose : - En RDC, d’un salon/séjour lumineux de 20 m² - d'une cuisine de 17 m² donnant sur une grande cour entièrement close de 37, 5 m² - d'un WC - Au 1er étage, 3 chambres de 11, 12,5 et 16,5 m² avec plancher et cheminées anciennes - une SDE de 3,6 m² - un WC indépendant - Au second, un plateau de 60 m² aménageables Les annexes : - Une grande cour isolée et très calme de 37,5 m² orientée Sud-ouest avec cabanon et barbecue Les charges : - Taxe foncière : 1 581 €/an Les plus de la maison : - Localisation - superficie habitable - cheminées et parquets - grande cour privative - combles aménageables - Emplacement idéal en hyper centre pour une résidence principale ou un investissement (Création de 3 appartements) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix de vente : 117 000 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 000 €. Prix net vendeur : 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr