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Maison de village avec un ancien magasin sur route passante dans village proche Agen Sérignac-sur-Garonne (47310)

96 000 €

Réf : V270000629

Présentation

Cette propriété, entièrement à rénover, offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration sur deux niveaux. Elle dispose de cinq chambres et de plusieurs espaces qui peuvent être aménagés de manière indépendante, parfaits pour créer des logements séparés ou un espace professionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien magasin vitré donnant directement sur la rue, idéal pour un commerce, un atelier ou une galerie. Un immense garage complet ce bien, offrant un vaste espace de stationnement ou de stockage. À l'extérieur, le jardin privatif, entièrement clôturé, est accessible par une entrée indépendante, garantissant calme et intimité, avec également une terrasse qui peut permettre un accès indépendant à l'étage de la maison.

En plus de ces nombreux atouts, la propriété dispose de deux panneaux d'affichage sous contrat, générant des revenus passifs réguliers, d'un garage de 54 m² et d'un jardin cloturé avec un accès indépendant.

Bien que des travaux importants soient à prévoir, cette maison représente une occasion unique de créer un projet sur mesure, que ce soit pour un investissement, une résidence principale ou un projet mixte habitation/professionnel.

Contactez-mois dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite Sabine Bascaule 06 38 97 77 32 sabine.bascaule@lasignatureagenaise.fr

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs

Code postal 47310

Surface habitable (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Financier

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 96 000 €

DPE

DPE

GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Quartier

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BASCAULE Sabine Négociatrice

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