Vente immobilière

Vous souhaitez tout le confort du moderne, une maison de plain-pied avec écoles et commerces accessibles à pied tout en étant au calme ? Cette maison va vous intéresser : Construite en 2020, sous garantie décennale, à 10 minutes de Sérignac-sur-Garonne, à Feugarolles, elle vous offre tout le confort du moderne sur 80 m2. L'entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 40 m2, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un WC séparé, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un coin buanderie. Dans cet environnement paisible , vous pourrez profiter d'un jardin clos sur une parcelle de 532 m2 et d'une terrasse de 16 m2 avec tonnelle exposée Sud, parfait pour vos moments de détente. Précisons que cette maison est reliée à la fibre, au tout-à-l'égout, qu'elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une climatisation réversible. Un parking extérieur et un abri de jardin complètent le tout, possibilité de mettre en place un garage ou un carport, ainsi qu'une piscine. Elle n'attend plus que vous posiez vos valises ! N'attendez-pas pour une visite, contactez-moi : Aurore BERMON : 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5,56 % du prix Net Vendeur : 10 000 € Prix net Vendeur : 180 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans un cadre idyllique , en pleine nature préservée sur la commune de Sérignac-sur-Garonne , à seulement 15 minutes d’Agen , cette ancienne chartreuse datant de 1781 séduira les amoureux d’authenticité et de sérénité. Nichée au cœur de 5 hectares de terrain , cette propriété d’exception offre un environnement privilégié, agrémenté d’arbres centenaires. Son parc arboré , sa piscine et sa cour centrale en font une véritable parenthèse de calme aux portes d’Agen . Ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’aménagement figurent parmi ses plus grands atouts. La chartreuse développe environ 300 m² habitables . Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres , un vaste séjour central respectant l’esprit et l’âme de la maison, un salon avec cheminée , ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée , prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie . Une salle de bain , une troisième chambre et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l’étage, un grand couloir distribue trois chambres , une salle d’eau , ainsi qu’une pièce de 62 m² à rénover , ouvrant sur la charpente et le plancher bois — un superbe potentiel pour créer un espace bien-être , un atelier artistique , une suite parentale ou une salle de jeux . Les extérieurs ne sont pas en reste : garages , nombreuses dépendances , salle de sport , buanderies , chambres d’amis , ainsi qu’un gîte indépendant d’environ 90 m² , pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes , avec terrasse couverte et quatre chambres . L’ensemble s’articule harmonieusement autour d’une charmante cour intérieure . Le domaine dispose également de trois puits , d’une piscine de 10 x 5 mètres , et de prés clôturés , parfaitement adaptés pour les chevaux, avec barrières, box et arrivée d’eau déjà en place . Un lieu rare, alliant caractère, authenticité et nature , à découvrir sans tarder.

Maison en pierre à rénover avec beau potentiel – 112 m² Vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation avec un grand potentiel ? Cette maison en pierre de 112 m², située dans un environnement calme, est faite pour vous ! Caractéristiques : Surface habitable de 112 m² 70 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension 2 chambres spacieuses Coin cuisine Séjour lumineux et agréable Petit jardin extérieur, parfait pour aménager un espace détente Travaux de rénovation à prévoir, mais cette maison offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la pierre et des projets de transformation. Idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs, elle saura se transformer en un lieu de vie unique avec quelques aménagements. Ne manquez pas cette occasion de réaliser la maison de vos rêves ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SERIGNAC SUR GARONNE - MAISON EN PIERRE AVEC TERRAIN Dans un village authentique, venez découvrir cette magnifique maison en pierre alliant charme et authenticité. Avec une belle superficie de 100 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du cadre villageois.Caractéristiques de la maison :Trois chambres un grand séjour lumineux. Salle d’eau et WC séparé. Une cuisine ouverte. Garage attenant . Le terrain de 1400 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagements paysagers ou d'espaces de détente en plein air.Aménagement de l'étage :L'étage offre un potentiel d'aménagement important, vous permettant de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou même une salle de jeux selon vos envies.Cette maison est une occasion rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces et des services du village.Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Votre nouvelle vie au cœur de ce village vous attend ! Classe énergie D ; Classe climat D Honoraires à la charge du vendeur. www.lasignatureagenaise.fr