VILLA DE 206 M² AVEC PARC ARBORÉ DE 4 630 M ² Sérignac-sur-Garonne (47310)
296 000
€
Réf : V220000508
Exclusif
Prix en baisse
Présentation
EN EXCLUSIVITÉ - Idéalement située à 10 minutes d'Agen, à Sérignac-sur-Garonne, cette villa familiale de 206 m² avec son parc arboré de 4 630 m² vaut le détour!
Proche des commerces, vous serez également à 5 minutes de la sortie d'autoroute, et à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse.
Au rez-de-chaussée : vous serez séduits par la grande pièce de vie lumineuse de 48 m² avec ses portes fenêtres donnant sur le jardin, vous trouverez aussi une cuisine équipée de 28,50 m², une salle à manger, une salle d'eau avec WC, 4 chambres, 1 bureau et 1 WC séparé.
Au 1er étage : deux autres chambres mansardées s'y trouvent pour compléter l'espace nuit.
Au sous - sol : un grand espace de rangement avec une buanderie, et un double garage.
Côté extérieur, vous profiterez des beaux jours et de l'arrière saison avec une véranda de 50 m², d'un barbecue et d'une piscine de 10*6 sécurisée avec un rideau électrique.
Pour optimiser au maximum ses économies d'énergie, cette villa est équipée de 3 systèmes de chauffage : climatisation, chaudière au fioul et deux cheminées. De plus, toutes les menuiseries sont en PVC Double Vitrage.
Vous pouvez me contacter au 06 66 41 77 96 pour obtenir plus de renseignements ou pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47310
Surface habitable (m²)
206 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
3
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Climatisation
Type de chauffage
Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage
Central, Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1960
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
296 000 €
Taxe foncière annuelle
2 200 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 310 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.