Vente immobilière

En exclusivite, située sur la commune dynamique de Laplume, à deux pas des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette authentique maison en pierre de 220 m² allie charme, confort et beaux volumes. Elle se compose d’une cuisine équipée avec cheminée, d’un spacieux salon-séjour, de 4 chambres dont une de 20m², (L’une est aménagée en salle de détente avec baignoire balnéo ), d’une véranda lumineuse avec poêle à granulés de 64m² , d’un très grand cellier, d’une salle d’eau, ainsi que d’un double garage en bois avec mezzanine et d’un atelier (idéal pour un espace de sport ou de loisirs). Côté extérieur, vous profiterez d’une belle piscine, d’une terrasse couverte avec barbecue en dur, d’un gîte indépendant (capacité 4 personnes, avec 2 salles d’eau dont une accessible PMR), le tout sur un terrain arboré de 3 620 m². Les prestations sont de qualité, les lieux sont très bien entretenus, chaleureux et plein de potentiel. Les dépendances sont parfaites pour du stockage ou pour développer une activité professionnelle. Vous apprécierez tout particulièrement les grands volumes, le calme de l’environnement et la proximité immédiate d’Agen, tout en bénéficiant du cadre de vie paisible et trés pratique de Laplume. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou une activité indépendante.

Maison en pierre dans le joli village de Laplume à rafraichir de 60 M2 avec combles aménageables, grand sous sol, pas de vis à vis avec une belle vue dégagée, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Le bien se compose de 2 Chambres dont une avec sa salle de bain, une cuisine et un séjour. Les combles peuvent être emménagés pour en faire une belle suite parentale. N'hésitez pas à découvrir cette jolie maison avec un fort potentiel. Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Hélène WIDCOQ EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 938 805 421. Honoraires d'agence à la charge du vendeur au prix de vente de 93 000€. Honoraires de 6000€. Prix net vendeur 87 000€. DPE réalisé le 09/07/2025. DPE F ET GSE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1770€ et 2450€ par an. prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation primaire : 389 kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie finale : 184 kwh/m2/an

Bâtisse en pierre à restaurer A Laplume dans un cadre paisible et isolé, à quelques minutes des commodités, belle bâtisse en pierre à terminer de restaurer. 270 m2 habitables à mettre à votre gout. Les travaux principaux ont été réalisés ; électricité, plomberie, menuiseries, toiture, assainissement. Vous profiterez également d’un garage attenant et de 7600 m² de jardin. Amateurs de belles pierres et de rénovation ne manquez pas cette opportunité unique !

EN EXCLUSIVITÉ - Située à Laplume, à seulement 15 minutes d'Agen, proche des commerces et écoles, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et calme. D’une superficie de 122 m², cette maison se compose d'une cuisine équipée de 14 m², d'un salon/salle à manger avec sa cheminée avec insert, lumineux et offrant un bel espace de vie avec une vue agréable sur le jardin. L'espace nuit est séparé de l'espace de vie pour un confort optimal, vous découvrirez une salle d'eau, un WC, et trois chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau. Vous bénéficierez également d’un espace buanderie et d'un garage pratique pour stationner votre véhicule ou aménager un atelier. Un grand terrain de 6 650 m², avec une terrasse équipée d'un store et d'un barbecue, une piscine de 12*6 et son pool house comprenant une cuisine, une douche et WC, vous garantissent de très bons moments estivales ! Reliée à la fibre, équipée d'un vidéophone, de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation, d'une alarme, de menuiseries en PVC double vitrage et est très bien isolée. Avec son potentiel et son emplacement privilégié, cette maison est un véritable coup de cœur. Son terrain généreux et sa configuration vous permettent de l’adapter selon vos envies et besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce qu’elle peut vous offrir ! Aurore BERMON : 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques