Nos biens immobiliers à vendre

Sur la commune de Cuq, magnifique moulin du XVIIe, sur rivière, avec gîte indépendant sur 8 hectares. Un havre de paix authentique en bordure du Lot-et-Garonne, Tarn-et-Garonne et Gers. Description de la propriété Plongez dans l'histoire et laissez-vous séduire par ce moulin du XVIIe siècle, un bien rare et chargé de charme. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie unique sur 3 niveaux avec des surfaces généreuses. Composé d'un vaste hall d'entrée pour réception, un vaste espace de vie, un bureau, 2 salles de bain ainsi que 4 chambres. Idéal pour accueillir familles et convives. Un gîte indépendant de 90m², déjà meublé, enrichit ce domaine. Il comprend 2 chambres, un bureau, salle d'eau, cuisine, salle à manger, 2 salons. Un authentique four à pain fonctionnel rajoute une touche rustique et conviviale. Parfait pour une activité de location saisonnière ou pour héberger vos invités en toute indépendance. Caractéristiques et Equipements - Chauffage: Chauffage central au fioul avec chaudiére à condensation pour un confort moderne, omplété pa une climatisation réversible. - Ecologie et confort: Assainissement individuel et menuiseries récentes dans tout le domaine. - Toiture traditionnelle: Tuiles canal, respectant l'athenticité du lieu. - Terrains: 8 hectares de terres agricoles, offrant diverses possibilités d'exploitation. Emplacement A seulement 3km du village, vous profiterez de toutes les commodités à proximité tout en étant immergé dans un cadre verdoyant et paisible. Situé à 20min d'Agen et seulement 10min du péage de l'A62, ce bien bénéficie d'un accès facile tout en offrant une tranquilité rare. Potentiel et Opportunités Ce domaine offre des possibilités multiples, telles que le développement d'une activité de gîte ou l'organisation d'évènements (mariages, séminaires...), ou encore pour un projet d'élevage (cheval ou autre). La mairie autorise d'ailleurs la construction d'insatllations agricoles et d'élevage, permettant ine véritable exploitation agricole si désiré. Une vie authentique, un investissement unique Offrez-vous la sérénité, l'authenticité et le charme d'un moulin historique au coeur d'un écrin de verdure, tout en bénéficiant des infrastuctures modernes. Un bien unique en son genre, alliant histoire et potentiel pour des projets de vie et d'investissement variés. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2745 € et 3765 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

COUP DE COEUR A DECOUVRIR !!! Sur une parcelle verdoyante et arborée de près de 9 000m², laissez vous charmer par cette magnifique bâtisse située à seulement 10 min de la zone OGREEN. Dans un environnement campagne et à proximité des commodités, cette maison en pierre d'une surface de plus 200m² combine calme et charme de l'ancien. Vous y trouverez en RDC une entrée desservant une première partie nuit avec chambre, salle de bain et WC séparé. Un vaste séjour cathédral avec cheminée, une cuisine équipée ainsi qu'un coin buanderie. A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres, une salle d'eau, WC ainsi qu'une vaste mezzanine pour un coin jeux, lecture et repos. En extérieur, vous trouverez une dépendance de 130m² avec atelier, double terrasse fonctionnelle, le tout sur un parc arboré et clôturé avec sytème d'arrosage, puits et récupérateurd'eau de pluie. Un bien idéal pour votre projet familial.

A moins de 10 minutes de Laroque-Timbaut, laissez vous séduire par cette maison de village mitoyenne. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant salle de bain, WC séparé, cuisine séparée et séjour avec cheminée. A l'étage, 2 chambres ainsi qu'un bureau donnant sur une belle terrasse de plus de 30m². Enfin, des combles aménagés offrant diverses possibilités. POSSIBILITE D'ACQUERIR EN PLUS UN GARAGE ET UN TERRAIN DE 1 000M² NON ATTENANT. A découvrir. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 893 656 256. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison au coeur d'Agen Découvrez cette maison de ville située en plein centre d'Agen, offrant une vie citadine avec un accès immédiat à toutes les commodités: commerce, écoles, transports en commun et espaces verts. Idéale pour les familles et les amateurs de la vie urbaine. Caractéristiques principales: - Surface habitable: 110m² répartis sur 3 niveaux - Espace de vie : ° Salon pour des moments conviviaux ° Bureau pour le travail plus au calme ° Cuisine rénovée, équipée et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaire ° Buanderie pratique et fonctionnelle - Partie nuit : ° 3 chambres, dont une suite parentale climatisée pour plus d'intimité et de confort ° Salles d'eau et WC séparé - Extérieur et autres: ° Une terrasse et une cave pour plus d'espaces Points forts : - Emplacement privilégié en centre ville - Proximité immédiate de toutes les commodités - Potentiel de personnalisation: Quelques rafraîchissements et mises au goût du jour vous permettront de transformer cette maison en un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère alliant charme et fonctionnalité en plein coeur d'Agen.

Grande maison de 223m² sur 2 niveaux et terrain de 2123m².Venez découvrir cette charmante maison offrant volume, luminosité et prestation de qualité. Au RDC, une entrée desservant un coin bureau, un WC ainsi qu'un coin buanderie. Cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte. A l'étage, vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain et WC séparé. Un bureau et une salle de jeux ainsi qu'une partie comble aménageable complétent ce bien.En extérieur, outre la terrasse couverte, vous profiterez d'une piscine 9 par 4 et d'un coin spa, idéal pour vos moments de détente et soirée entre amis. Le tout sur un terrain clôturé et arboré vous offrant un cadre de vie au calme et à proximité des commodités.« Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d’agentcommercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256 ».Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.Date de réalisation du DPE : 17/04/2024« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2340 €. Prix moyens desénergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris)Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr »

CALME, CAMPAGNE, BOIS A 20 min au nord de Lectoure, terrain boisé d'une surface de plus de 4 000m².   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 de 95m² - Quartier Cathédrale Idéalement situé en centre ville d'Agen, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et sal localisation privilégiée. Ce bien vous ouvre ses portes sur une belle entrée desservant un coin cuisine séparée, avec arrière cuisine. Un vaste séjour accueillant et lumineux. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. Appartement en RDC et adapté PMR. A proximité immédiate de tout, cet appartement vous apportera le confort et le calme en préservant vos accès aux commerces et écoles. Possibilités de louer un garage à proximité. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. Date de réalisation du DPE : 05/09/2024 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2070 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'espace en étant aux portes d'Agen ? Cette villa est faite pour vous ! Idéalement située sur les hauteurs de Bon Encontre, à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse et à 10 minutes de l'autoroute et de l'aéroport. Venez découvrir l'ambiance paisible qui règne, la superbe vue et les prestations qu'offre cette villa de 305 m² avec son jardin arboré de 9 420 m². Au rez-de-chaussée, se trouve un séjour de 76 m² avec sa cheminée en marbre, une cuisine équipée de 26 m², deux grandes chambres avec placard intégré, une salle de bains, un dressing, un bureau, un cellier, une buanderie et une grande pièce pouvant servir par exemple de salle de sport. L'escalier en ormeau situé dans le séjour vous mènera au premier étage, où se trouvent deux chambres avec placard intégré et baie vitrée menant sur une terrasse. L'une des chambres a sa propre salle d'eau. Vous trouverez également une spacieuse salle de bains et pour finir des combles aménagés, permettant une surface supplémentaire de rangement. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la piscine qui surplombe le parc arboré, sans aucun vis-à-vis. Un Pool House équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et d'un WC complète le tableau. Deux terrasses, une au Sud, ombragée et celle au Nord, qui vous permettront de profiter pleinement de moments conviviaux. Les plus : il y a une cave, un garage avec porte électrique, un abri de jardin. La villa est équipée de volets électriques, de menuiseries en aluminium double vitrage, dispose d'un poêle à granulés et est reliée à l'assainissement collectif. Pour une visite, un numéro le 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à seulement deux minutes du centre-ville, cette superbe maison est nichée sur les hauteurs d'Agen, au cœur d'un terrain de 2 500 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par une entrée accueillante qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse. Celle-ci comprend une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine ouvert sur un séjour trés lumineux et convivial. Un salon chaleureux, propice aux moments de partage et à la détente. À l'étage, deux suites magnifiques. La première se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dressing, tandis que la seconde offre une chambre avec dressing et salle d'eau privative, sur ce même niveau vous disposez d'une buanderie et des toilettes indépendantes. Le second étage, quant à lui, propose quatre chambres. Trois d'entre elles disposent de salles d'eau privatives, idéal pour l'activité de chambres d'hôtes, pour vos invités ou votre famille. Côté stationnement, la propriété est parfaitement équipée avec trois garages fermés et plusieurs places de parking extérieur. Au-dessus des garages, un appartement entierement indépendant de 49 m² a été aménagé et meublé. C'est une belle opportunité pour générer une location ou accueillir. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. L'espace piscine, véritable havre de paix, offre une vue panoramique imprenable sur la ville, que ce soit en journée ou à la tombée de la nuit. Enfin, une belle cave complète cette propriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hesitez pas à me contacter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise.

Lorsque vous arrivez dans cette maison de 222 m², c'est simple, vous vous sentez en vacances ! À 12 minutes de Calignac, à Lasserre, dans un endroit calme, avec 1 hectare et 400 m ² de terrain arboré, vous êtes tellement biens. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, vous trouverez ensuite une salle à manger, une cuisine de 24 m² ouverte sur le séjour de 28,50 m², un cellier, un WC séparé et une salle de bains. Au 1er étage, se trouve deux chambres de 20 et 30 m² et une salle d'eau avec WC. Le 2ème étage se compose de deux autres chambres mansardées, avec leurs poutres apparentes et leurs murs en pierre, il règne une ambiance cocooning qui fera le bonheur des enfants comme des grands... Le plus, c'est une grange de 91 m² que vous pourrez aménager selon vos envies ! À savoir qu'il y a un carport pour abriter les voitures, les menuiseries sont en PVC et Aluminium Double Vitrage et une partie des volets sont électriques. Pour plus d'informations ou une visite, appelez-moi au 06 66 41 77 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques