Charmante maison de plain-pied au cœur de Laroque-Timbaut Laroque-Timbaut (47340)
113 800
€
Réf : LPRD668
Présentation
Charmante maison de plain-pied au cœur de Laroque-Timbaut
Située dans la belle commune de Laroque-Timbaut, cette maison de plain-pied vous séduira par son emplacement privilégié au cœur du village et son fort potentiel.
La partie jour se compose d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine séparée, avec la possibilité d’ouvrir les espaces pour créer une belle pièce de vie.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu’un espace de stockage pratique.
Un sous-sol semi-enterré complète ce bien et offre de nombreux atouts : un garage spacieux, ainsi que deux pièces annexes d’environ 40m² et 15m², idéales pour un atelier, un bureau ou une salle de jeux.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par une belle terrasse offrant une vue dégagée et apaisante, parfaite pour profiter des beaux jours. Le tout est agrémenté d’un jardin qui saura ravir les amateurs de verdure et de tranquillité.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et redonner tout son éclat à ce bien, mais son fort potentiel en fait une véritable opportunité.
N’attendez plus pour venir découvrir cette maison et imaginer son futur avec vous?!
***
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Zeltzer EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884 977 604. Honoraires d'agence à la charge du vendeur .
DPE réalisé le 09/01/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (Abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 445 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 14 kgCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47340
Surface habitable (m²)
78 m²
surface terrain
265 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
113 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
880 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.