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399 000 €
Réf : V220000678
Coup de coeur

Présentation

COUP DE COEUR - Je vous fais découvrir ici une maison d'exception à 15 minutes de Prayssas, au coeur de Clairac, offrant 336 m² de luxe et de confort.

Peut correspondre à beaucoup de projets, tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux escalier et un grand salon de 36 m².

Une belle salle à manger et une salle de billard, ou de musique, sont parfaites pour passer un moment convivial.

La cuisine, conçue par un grand designer, est accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. Le sous-sol abrite une cave et un local technique.

Au premier étage, une suite parentale de 20 m² avec balcon, dressing et salle de bain vous attend, ainsi que trois autres chambres, trois salles de bain, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de deuxième dressing ou de chambre d'enfant, et un bureau.

Des matériaux de qualité et étonnants, comme l'une des salles de bain qui vous plonge en pleine nature ! Grâce à sa serre intégrée, c'est magnifique.

Le deuxième étage est un espace indépendant comprenant un appartement alliant charme de l'ancien et modernité, du peps, de la couleur, on adore !

L'entrée vous mènera vers la pièce de vie qui fait 39 m², il y a une cuisine et un salon d'hiver, qui apporte un espace détente en plus, ouvert sur l'extérieur.

Et pour finir, deux belles chambres et une salle de bain avec WC.

Un grand garage de 53 m² avec portail électrique complète ce bien d'exception.

Pour information : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage principale au gaz de ville avec chaudière à condensation ainsi qu'une climatisation réversible, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, toiture révisée et connectée à la fibre.

Cette maison, la visiter, c'est l'adopter.

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 47360
Surface habitable (m²) 336 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Etage 2

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 5
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété NON

Quartier

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Bermon Aurore Négociatrice
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La Signature Agenaise
06 27 30 52 00
E-mail secretariat@lasignatureagenaise.fr

107 boulevard de la République 47000 Agen

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TRAD_MELTEM_voredemande
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