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Port-Sainte-Marie 47130
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Port-Sainte-Marie 47130
- Référence : VM2065
250 000 €
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Port-Sainte-Marie 47130
Port-Sainte-Marie 47130
- Surface : 240 m²
- Surface jardin : 185 m²
- Chambres : 4
- Pièces : 5
Maison de caractère du XIXe siècle avec jardin et piscine – Port-Sainte-Marie
Idéalement située au cœur de Port-Sainte-Marie, à proximité immédiate de toutes les commodités et des services, cette magnifique maison de caractère datant de 1800 offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et extérieur intimiste.
Édifiée sur trois niveaux, la maison développe de très beaux espaces et a conservé de nombreux éléments de caractère. Dès l’entrée, le charme opère avec une vaste entrée majestueuse, ouverte sur un magnifique escalier d’époque, véritable pièce maîtresse de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un garage de 35 m², ainsi que d’une cave et d’un cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
Le premier étage accueille une superbe pièce de vie d’environ 60 m², composée d’une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Dans le prolongement, un dressing d’environ 10 m² mène à une salle d’eau de 7,67 m². Cet ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse semi-couverte, donnant accès à un véritable écrin de verdure.
À l’extérieur, vous découvrirez un jardin bucolique, arboré et fleuri avec beaucoup de goût, parfaitement entretenu et particulièrement intimiste. La piscine de 5 m² s’intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, à l’abri des regards et totalement sans vis-à-vis. Un extérieur plein de charme, propice à la détente et aux moments conviviaux.
Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit et propose quatre belles chambres, dont les superficies varient de 11 à 21 m², ainsi qu’une grande salle de bains de plus de 9 m².
Cette maison séduit avant tout par son cachet exceptionnel, ses volumes et son atmosphère. L’état général et structurel est sain et en très bon état, tout comme la toiture. Quelques travaux restent néanmoins à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries sur la façade sud, permettant à terme d'améliorer encore le confort et les performances du bien.
La maison est équipée du chauffage au gaz de ville, est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique.
Un bien rare au cœur de Port-Sainte-Marie, qui séduira les amateurs de belles demeures anciennes, de volumes généreux et de jardins intimistes, à la recherche d’une maison pleine d’âme et de caractère, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités.
***
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Llorca EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 983 710 914. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
DPE réalisé le xxx.
Consommation énergie primaire : xxx kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Idéalement située au cœur de Port-Sainte-Marie, à proximité immédiate de toutes les commodités et des services, cette magnifique maison de caractère datant de 1800 offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et extérieur intimiste.
Édifiée sur trois niveaux, la maison développe de très beaux espaces et a conservé de nombreux éléments de caractère. Dès l’entrée, le charme opère avec une vaste entrée majestueuse, ouverte sur un magnifique escalier d’époque, véritable pièce maîtresse de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un garage de 35 m², ainsi que d’une cave et d’un cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
Le premier étage accueille une superbe pièce de vie d’environ 60 m², composée d’une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Dans le prolongement, un dressing d’environ 10 m² mène à une salle d’eau de 7,67 m². Cet ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse semi-couverte, donnant accès à un véritable écrin de verdure.
À l’extérieur, vous découvrirez un jardin bucolique, arboré et fleuri avec beaucoup de goût, parfaitement entretenu et particulièrement intimiste. La piscine de 5 m² s’intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, à l’abri des regards et totalement sans vis-à-vis. Un extérieur plein de charme, propice à la détente et aux moments conviviaux.
Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit et propose quatre belles chambres, dont les superficies varient de 11 à 21 m², ainsi qu’une grande salle de bains de plus de 9 m².
Cette maison séduit avant tout par son cachet exceptionnel, ses volumes et son atmosphère. L’état général et structurel est sain et en très bon état, tout comme la toiture. Quelques travaux restent néanmoins à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries sur la façade sud, permettant à terme d'améliorer encore le confort et les performances du bien.
La maison est équipée du chauffage au gaz de ville, est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique.
Un bien rare au cœur de Port-Sainte-Marie, qui séduira les amateurs de belles demeures anciennes, de volumes généreux et de jardins intimistes, à la recherche d’une maison pleine d’âme et de caractère, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Llorca EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 983 710 914. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
DPE réalisé le xxx.
Consommation énergie primaire : xxx kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
