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Puymirol 47270
Maison à vendre, 7 pièces - Puymirol 47270
- Référence : VM2217
304 500 €
Maison à vendre, 7 pièces - Puymirol 47270
Puymirol 47270
- Surface : 180 m²
- Surface jardin : 2 470 m²
- Chambres : 3
- Pièces : 7
Implantée sur un terrain de 2 684 m², dont une partie clôturée, cette magnifique maison en pierre de 180 m² habitables, composée de 7 pièces, séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général.
Dès l'entrée dans les espaces de vie, vous découvrirez une superbe cuisine ouverte d'environ 30 m², prolongée par un vaste salon-séjour de près de 66 m². Cet ensemble offre des volumes particulièrement agréables, baignés de lumière naturelle, et s'ouvre directement sur une magnifique terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, permettant de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la campagne et les champs cultivés.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 12,5 m², d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine de plus de 10 m² ainsi que d'une pièce supplémentaire restant à aménager selon vos envies et vos besoins.
À l'étage, deux très belles chambres de 21 m² et 26 m² viennent compléter les espaces nuit, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté annexes, la propriété bénéficie d'un grand garage d'environ 60 m² avec deux portes, idéal pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'un espace de stockage ou aménager un atelier. Une dépendance en pierre apporte un charme supplémentaire à l'ensemble et offre un potentiel intéressant.
La maison présente également de belles prestations techniques : toiture et charpente en excellent état, chauffage par poêle à granulés, climatisation et très bonne performance énergétique. Elle est équipée de 14 panneaux solaires générant des revenus, un véritable atout économique supplémentaire.
L'assainissement est individuel, par fosse septique, et la taxe foncière s'élève à environ 1 000 € par an.
Une propriété pleine de charme, alliant le cachet de la pierre, de très beaux volumes, un excellent état général et des équipements économes en énergie.
Sa vaste pièce de vie, sa superbe terrasse couverte ouverte sur la campagne, ses dépendances et son environnement paisible en font un bien particulièrement agréable à vivre.
Une maison idéale pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et de la tranquillité, à seulement 20 minutes d'Agen.
Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour visiter. Jean LLORCA
Dès l'entrée dans les espaces de vie, vous découvrirez une superbe cuisine ouverte d'environ 30 m², prolongée par un vaste salon-séjour de près de 66 m². Cet ensemble offre des volumes particulièrement agréables, baignés de lumière naturelle, et s'ouvre directement sur une magnifique terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, permettant de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la campagne et les champs cultivés.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 12,5 m², d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine de plus de 10 m² ainsi que d'une pièce supplémentaire restant à aménager selon vos envies et vos besoins.
À l'étage, deux très belles chambres de 21 m² et 26 m² viennent compléter les espaces nuit, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté annexes, la propriété bénéficie d'un grand garage d'environ 60 m² avec deux portes, idéal pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'un espace de stockage ou aménager un atelier. Une dépendance en pierre apporte un charme supplémentaire à l'ensemble et offre un potentiel intéressant.
La maison présente également de belles prestations techniques : toiture et charpente en excellent état, chauffage par poêle à granulés, climatisation et très bonne performance énergétique. Elle est équipée de 14 panneaux solaires générant des revenus, un véritable atout économique supplémentaire.
L'assainissement est individuel, par fosse septique, et la taxe foncière s'élève à environ 1 000 € par an.
Une propriété pleine de charme, alliant le cachet de la pierre, de très beaux volumes, un excellent état général et des équipements économes en énergie.
Sa vaste pièce de vie, sa superbe terrasse couverte ouverte sur la campagne, ses dépendances et son environnement paisible en font un bien particulièrement agréable à vivre.
Une maison idéale pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et de la tranquillité, à seulement 20 minutes d'Agen.
Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour visiter. Jean LLORCA
