+ de photos
Agen 47000
Immeuble en plein coeur d'Agen
- Référence : VI169
474 000 €
Immeuble en plein coeur d'Agen
Agen 47000
- Surface : 230 m²
Immeuble 230 m² Agen
Idéalement situé en plein cœur d'Agen, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 230 m² offrant une belle opportunité d'investissement.
Composé de deux locaux commerciaux et de trois appartements de type studio, cet immeuble bénéficie déjà de plusieurs revenus locatifs et présente encore de belles possibilités de développement.
En rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux en bon état :
Un potentiel supplémentaire à exploiter : la possibilité d'aménager un duplex d'environ 30 m², offrant ainsi une perspective intéressante d'optimisation du rendement locatif.
Taxe foncière : 3 805 €.
Idéalement situé en plein cœur d'Agen, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 230 m² offrant une belle opportunité d'investissement.
Composé de deux locaux commerciaux et de trois appartements de type studio, cet immeuble bénéficie déjà de plusieurs revenus locatifs et présente encore de belles possibilités de développement.
En rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux en bon état :
- Un premier local de 35 m², actuellement loué 500 € par mois.
- Un second local de 80 m², actuellement loué 1 300 € par mois.
- Au premier étage, un studio de 35 m² avec balcon.
- Au deuxième étage, un studio de 35 m² avec balcon, loué 360 € par mois.
- Au dernier étage, un studio de 45 m², loué 430 € par mois.
Un potentiel supplémentaire à exploiter : la possibilité d'aménager un duplex d'environ 30 m², offrant ainsi une perspective intéressante d'optimisation du rendement locatif.
Taxe foncière : 3 805 €.
