Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du boulevard Président Carnot, ce studio meublé de 21 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

Situé au sein d’un immeuble sécurisé avec entrée par digicode, le bien se compose de :

• une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé et équipé,

• une salle d’eau avec WC,

• un placard de rangement à l’entrée, offrant un espace de stockage appréciable.

Un local à vélos est également à disposition des résidents.

Fonctionnel et bien agencé, ce studio conviendra parfaitement à un étudiant, un investisseur ou pour un premier logement.

Emplacement stratégique – commodités et transports accessibles à pied.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Zeltzer EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884 977 604. Honoraires d'agence à la charge du vendeur .
DPE réalisé le 08/01/2026.
Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 405 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr