Vente immobilière

Située sur la commune de Bon-Encontre , à seulement quelques minutes d’Agen, cette maison familiale de 170 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre famille dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse , composée d’un séjour avec cheminée et d’un espace salle à manger ouvert sur une cuisine conviviale . La maison dispose de quatre grandes chambres , réparties sur deux niveaux, ainsi que de deux salles de bains et deux WC , permettant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos. Deux garages complètent l’ensemble, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Cette maison à rafraîchir présente une belle structure et de nombreuses possibilités d’aménagement pour en faire un lieu de vie à votre image. Localisation : Bon-Encontre, proche des commodités, écoles et axes principaux Surface habitable : 170 m² Chambres : 4 Salles de bains : 2 Garages : 2 Jardin privatif

Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Bon-Encontre, à seulement quelques minutes d’Agen, cette maison très bien entretenue d’environ 114 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Édifiée sur une belle parcelle plate et arborée d’environ 1 600 m², cette propriété séduit par ses belles prestations et son entretien irréprochable, idéale pour votre projet familial dans un environnement calme tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports). Agencement et caractéristiques : La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, d’une cuisine indépendante spacieuse, d’une arrière-cuisine, de trois chambres, d’un bureau ainsi que d’un garage attenant. Les équipements offrent un excellent confort au quotidien : Menuiseries PVC double vitrage, Volets aluminium modernes, Espaces intérieurs harmonieux et entretenus avec soin. Extérieurs : Le terrain, plat, permet de multiples aménagements selon vos envies. La présence d’une source naturelle d’eau constitue un véritable atout, idéale pour l’entretien d’un jardin ou la création d’un potager. Atouts majeurs : Environnement calme et recherché Proximité immédiate d’Agen et des commodités Maison lumineuse et fonctionnelle Terrain piscinable avec source d’eau naturelle

Sur les hauteurs de Bon-Encontre , au calme et dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison contemporaine de 2019 offrant 134 m² habitables en parfait état, sans travaux à prévoir. À moins de 10 minutes du centre-ville et des commerces, elle combine proximité pratique et cadre de vie préservé . Un séjour baigné de lumière La pièce de vie d’environ 50 m² profite de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois et une piscine au sel chauffée . Un lieu idéal pour des repas en famille ou des moments de détente au soleil. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace avec une grande fonctionnalité. Un espace nuit bien pensé La maison propose 4 chambres , toutes lumineuses et avec accès direct au jardin. La suite parentale avec salle d'eau et dressing pour plus d’intimité. La salle de bain commune, élégante et pratique, comprend baignoire , douche , meuble double vasque et WC. Des toilettes séparées ajoutent au confort. Extérieur agréable & facile d’entretien Le terrain clos de 536 m² est pensé pour profiter pleinement du calme sans entretien contraignant. La piscine chauffée, associée à la terrasse bois, vous promet de beaux moments en extérieur. Des factures d’énergie minimisées Pensée pour votre confort et vos économies, la maison est équipée de : Volets roulants électriques Thermodynamique Panneaux solaires Isolation performante Sobre dans son style, redoutable dans ses performances : une maison qui protège votre budget et votre confort au quotidien. À visiter sans attendre ! Une maison familiale récente, fonctionnelle et économe, dans un cadre paisible proche de toutes commodités

Situé en plein cœur de Bon-Encontre, aux portes d’Agen, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et du pôle santé. Une opportunité idéale pour un projet locatif solide et pérenne. Cet immeuble de caractère d’environ 341 m² habitables se développe sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : 3 appartements T2, dont 2 avec terrasse privative. - 1er étage : 4 appartements T2. - 2e étage : possibilité de créer 2 T2 supplémentaires. Un local commercial complète l’ensemble, avec la possibilité de le transformer selon les projets. À terme, ce bien peut offrir jusqu’à 9 logements + 1 local commercial, avec un potentiel de 540 m² exploitables, notamment grâce à l’aménagement des combles. Des travaux importants ont déjà été réalisés : - Menuiseries neuves en double vitrage - Toiture en bon état - Installation électrique avancée - Compteurs Linky individuels pour chaque lot - Raccordement au gaz de ville pour plusieurs appartements Des travaux d’aménagement sont à prévoir pour finaliser le projet : finitions intérieures, cuisines, salles d’eau, VMC, rafraîchissements, optimisation des volumes et traitement des espaces communs. Un immeuble à fort potentiel, rare sur le secteur, à saisir rapidement ! N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914.

Situé dans une petite copropriété calme, découvrez ce bel appartement de 66m², pensé pour offrir confort et luminosité. Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Salle de bain avec WC. En complément : Une cave privative et place de parking attitrée. Appartement neuf, jamais occupé, disponible immédiatement. Idéalement situé, alliant tranquilité et proximité des commodités

Vous rêvez d'espace en étant aux portes d'Agen ? Cette villa est faite pour vous ! Idéalement située sur les hauteurs de Bon Encontre, à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse et à 10 minutes de l'autoroute et de l'aéroport. Venez découvrir l'ambiance paisible qui règne, la superbe vue et les prestations qu'offre cette villa de 305 m² avec son jardin arboré de 9 420 m². Au rez-de-chaussée, se trouve un séjour de 76 m² avec sa cheminée en marbre, une cuisine équipée de 26 m², deux grandes chambres avec placard intégré, une salle de bains, un dressing, un bureau, un cellier, une buanderie et une grande pièce pouvant servir par exemple de salle de sport. L'escalier en ormeau situé dans le séjour vous mènera au premier étage, où se trouvent deux chambres avec placard intégré et baie vitrée menant sur une terrasse. L'une des chambres a sa propre salle d'eau. Vous trouverez également une spacieuse salle de bains et pour finir des combles aménagés, permettant une surface supplémentaire de rangement. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la piscine qui surplombe le parc arboré, sans aucun vis-à-vis. Un Pool House équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et d'un WC complète le tableau. Deux terrasses, une au Sud, ombragée et celle au Nord, qui vous permettront de profiter pleinement de moments conviviaux. Les plus : il y a une cave, un garage avec porte électrique, un abri de jardin. La villa est équipée de volets électriques, de menuiseries en aluminium double vitrage, dispose d'un poêle à granulés et est reliée à l'assainissement collectif. Pour une visite, un numéro le 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques