Vente immobilière

Sur les hauteurs de Bon-Encontre , au calme et dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison contemporaine de 2019 offrant 134 m² habitables en parfait état, sans travaux à prévoir. À moins de 10 minutes du centre-ville et des commerces, elle combine proximité pratique et cadre de vie préservé . Un séjour baigné de lumière La pièce de vie d’environ 50 m² profite de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois et une piscine au sel chauffée . Un lieu idéal pour des repas en famille ou des moments de détente au soleil. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace avec une grande fonctionnalité. Un espace nuit bien pensé La maison propose 4 chambres , toutes lumineuses et avec accès direct au jardin. La suite parentale avec salle d'eau et dressing pour plus d’intimité. La salle de bain commune, élégante et pratique, comprend baignoire , douche , meuble double vasque et WC. Des toilettes séparées ajoutent au confort. Extérieur agréable & facile d’entretien Le terrain clos de 536 m² est pensé pour profiter pleinement du calme sans entretien contraignant. La piscine chauffée, associée à la terrasse bois, vous promet de beaux moments en extérieur. Des factures d’énergie minimisées Pensée pour votre confort et vos économies, la maison est équipée de : Volets roulants électriques Thermodynamique Panneaux solaires Isolation performante Sobre dans son style, redoutable dans ses performances : une maison qui protège votre budget et votre confort au quotidien. À visiter sans attendre ! Une maison familiale récente, fonctionnelle et économe, dans un cadre paisible proche de toutes commodités

Situé en plein cœur de Bon-Encontre, aux portes d’Agen, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et du pôle santé. Une opportunité idéale pour un projet locatif solide et pérenne. Cet immeuble de caractère d’environ 341 m² habitables se développe sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : 3 appartements T2, dont 2 avec terrasse privative. - 1er étage : 4 appartements T2. - 2e étage : possibilité de créer 3 T2 supplémentaires. Un local commercial complète l’ensemble, avec la possibilité de le transformer selon les projets. À terme, ce bien peut offrir jusqu’à 10 logements + 1 local commercial, avec un potentiel de 540 m² exploitables, notamment grâce à l’aménagement des combles. Des travaux importants ont déjà été réalisés : - Menuiseries neuves en double vitrage - Toiture en bon état - Installation électrique avancée - Compteurs Linky individuels pour chaque lot - Raccordement au gaz de ville pour plusieurs appartements Des travaux d’aménagement sont à prévoir pour finaliser le projet : finitions intérieures, cuisines, salles d’eau, VMC, rafraîchissements, optimisation des volumes et traitement des espaces communs. Un immeuble à fort potentiel, rare sur le secteur, à saisir rapidement ! N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914.

Découvrez cet appartement neuf, jamais habité, situé dans la résidence Frédéric Lafox. Avec une surface totale de 65,8 m², il offre un espace de vie confortable comprenant une entrée séjour de 31,98 m², deux chambres de 10,17 m² et 9,19 m², un bureau de 8,85 m², et une salle de bain avec WC de 5,62 m². Profitez également d'une cave et de deux places de parking dédiées. L'appartement est en excellent état et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D pour la consommation énergétique (189 kWh/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (8).