Maison à vendre

SOUS OFFRE-Découvrez cette pépite nichée en haut d'un vallon, à 5 minutes de Feugarolles, cette maison de plain-pied d'environ 94 m² avec sa piscine, vous offre le calme et une vue magnifique. Idéale pour une famille, elle dispose de trois chambres, d'un salon/ salle à manger spacieux avec sa cheminée avec insert, d'une cuisine équipée et d'un cellier/ buanderie pour le côté pratique. Profitez de deux terrasses, l'une orientée Nord et l'autre Est, parfaites pour s'adapter aux saisons. Le jardin de plus de 2000 m² est entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux. Un carport permet d'abriter la voiture et un atelier de bricoler. La maison est bien isolée avec des menuiseries en PVC double vitrage et est connectée à la fibre. La pompe de la piscine est neuve et le liner est récent. La toiture est révisée annuellement, garantissant une tranquilité d'esprit. À vous de jouer ! Soyez réactifs et contactez-moi pour une visite ou pour des informations complémentaires au : 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ENVIRONNEMENT CALME   A 15 min du péage de Damazan, venez découvrir cette belle bâtisse de 235m². Elle se compose comme suit : - Au RDC, une belle entrée, un coin douche, WC, cuisine, séjour ainsi que 2 chambres. - A l'étage, une vaste entrée menant à une cuisine semi ouverte sur un séjour de près de 50 m², bureau, salle de bain avec WC et 2 chambres de plus de 12m².  - Au niveau supérieur, vous profiterez d'une cinquième chambre de 25 m² avec balcon. - En extérieur, un garage, des terrasses bien exposées. Le tout sur une parcelle de 2 000m² avec possibilité d'étendre cette parcelle à près de 5 000m²  A découvrir pour les amoureux d'espaces et de tranquilité que ce soit en intérieur comme en extérieur. Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2024   Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d’agentcommercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. Date de réalisation du DPE : 02/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2210 €. Prix moyens desénergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr