Vente immobilière

Venez découvrir cette jolie maison de 107 m2 située dans un endroit calme en périphérie d'Agen sur une parcelle de 4600 m2 cloturée ou vous y trouverez une piscine de 4X8 m au sel. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et de sa cuisine moderne récente, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain complète ce bien. Un grand sous sol ou l'on trouve une cave et un atelier. Le chauffage par climatisation réversible et panneaux photovoltaïque est neuf. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène WIDCOQ EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 938 805 421. Honoraires d'agence à la charge de l'acquereur au prix de vente : 289 000€. Honoraires de 14 000€. Prix net vendeur : 275 000€. DPE réalisé le 01/11/2023. DPE D et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2040€ par an.Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 220 kwh/m2/an Consommation énergie finale : 95 kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Découvrez cette magnifique maison située dans un environnement calme et recherché, au cœur de la charmante commune d'Aubiac, proche d'Agen. Construite en 2021 sur un terrain de 827 m², cette maison de 242 m² habitable allie modernité, confort et fonctionnalité. Disposition intérieure : Étage supérieur : 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine. Niveau inférieur : 2 chambres supplémentaires idéales pour recevoir famille ou amis. Une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux, cinéma ou espace détente. Un garage spacieux de 50 m². Un local technique de 19 m² (appareillage piscine + rangements). Extérieur : Une piscine extérieure au sel 8x4, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Une belle terrasse conviviale pour vos moments de détente. Un four à bois avec plan de travail intégré pour vos repas/soirées en plein air. Points forts : Maison récente avec des finitions modernes et de qualité. Système de chauffage gainable et cheminée à l'étage supérieur, radiateurs à inertie sur la partie inférieure. Espace de vie généreux, idéal pour une famille. Proximité immédiate d’Agen et des commodités, tout en profitant d’un cadre paisible. HomeTour en vidéos sur demandé, Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.