Description :

Coup de coeur pour ce suberbe et charmant appartement T4 de 105 m² au sol (86 m² loi Carrez) situé en hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. La vente comprend 2 lots : un appartement et un garage + cellier.

Appartement cosy avec beaucoup de cachet et sans vis-à-vis, entièrement climatisé.

Le bien se compose :

D’une entrée de 5 m² - un salon/séjour lumineux de 21 m² - une cuisine américaine équipée - un WC indépendant - Pour la partie nuit 3 chambres : une suite parentale avec dressing et SDE et 2 autres chambres et une SDB de 8,5 m² et son espace buanderie

Les annexes :

- Un grand palier privatif

- un garage de 20 m² et un cellier de 15 m²

Les charges :

- Taxe foncière : 1 515 €/an

- Charges de copropriété : 1 500 €

Les plus de l'appartement :

- Localisation - superficie habitable - 3 chambres - 1 SDE - 1 SDB - cuisine américaine ouverte sur séjour - climatisation réversible - parquets - poutres apparentes

- Emplacement idéal en hyper centre pour une résidence principale ou un investissement - seul appartement de l'étage - communs de l'immeuble rénovés

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917.

Prix de vente FAI : 162 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr