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Toulouse 31500
Appartement en duplex avec terrasse au centre de Toulouse
- Référence : VA2361
630 000 €
Appartement en duplex avec terrasse au centre de Toulouse
Toulouse 31500
- Surface : 99.87 m²
- Surface balcon : 5.14 m²
- Chambres : 2
- Pièces : 3
À deux pas de la place Dupuy, au dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement en duplex de 114 m² au sol, dont 99 m² Carrez, cultive un équilibre rare entre élégance, lumière et vie en plein air.
Dès l’entrée, la pièce de vie de 44 m² donne le ton. Baignée de lumière grâce à une large baie vitrée exposée plein sud, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au cœur du séjour, une cheminée fonctionnelle vient renforcer cette sensation de confort et crée, à la tombée du jour, une ambiance particulièrement cosy.
La cuisine entièrement équipée fait face au séjour et s’intègre naturellement à cet espace pensé pour vivre et recevoir.
Ce premier niveau accueille également une chambre avec sa salle d’eau et ses rangements.
À l’étage, une mezzanine de 12 m² prend une toute autre dimension. Véritable pièce supplémentaire, elle se prête naturellement à l’aménagement d’un bureau, d’une bibliothèque ou d’un espace de lecture. Elle dessert également une seconde chambre ainsi qu’une salle de bain.
Puis vient la pièce maîtresse de cet appartement. Accessible depuis le dernier niveau, une authentique terrasse tropézienne de 23 m² ouvre une parenthèse rare en plein cœur de Toulouse. Un espace à investir au fil des saisons, pour un déjeuner au soleil, un moment de détente ou une soirée entre amis.
L’adresse, la rénovation, la cheminée et cette terrasse intimiste composent un lieu de vie singulier, à quelques pas de l’animation de la place Dupuy et du centre-ville.
Une place de parking complète ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots
Charges annuelles : 2200
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 1160 Et 1640 euros.
Dès l’entrée, la pièce de vie de 44 m² donne le ton. Baignée de lumière grâce à une large baie vitrée exposée plein sud, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au cœur du séjour, une cheminée fonctionnelle vient renforcer cette sensation de confort et crée, à la tombée du jour, une ambiance particulièrement cosy.
La cuisine entièrement équipée fait face au séjour et s’intègre naturellement à cet espace pensé pour vivre et recevoir.
Ce premier niveau accueille également une chambre avec sa salle d’eau et ses rangements.
À l’étage, une mezzanine de 12 m² prend une toute autre dimension. Véritable pièce supplémentaire, elle se prête naturellement à l’aménagement d’un bureau, d’une bibliothèque ou d’un espace de lecture. Elle dessert également une seconde chambre ainsi qu’une salle de bain.
Puis vient la pièce maîtresse de cet appartement. Accessible depuis le dernier niveau, une authentique terrasse tropézienne de 23 m² ouvre une parenthèse rare en plein cœur de Toulouse. Un espace à investir au fil des saisons, pour un déjeuner au soleil, un moment de détente ou une soirée entre amis.
L’adresse, la rénovation, la cheminée et cette terrasse intimiste composent un lieu de vie singulier, à quelques pas de l’animation de la place Dupuy et du centre-ville.
Une place de parking complète ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots
Charges annuelles : 2200
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 1160 Et 1640 euros.
Gérant associé