Prix en baisse
Lavardac (47230)
Foulayronnes (47510) ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE-PROJET FAMILIAL OU GITES
Réf : V230001136
246 000 €
À seulement quelques minutes des commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme de 215 m² habitables, niché dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose de deux logements distincts, offrant de multiples possibilités d’aménagement, de location ou d’accueil.
La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel :
Une entrée spacieuse desservant un vaste séjour lumineux de 75 m² avec cheminée ouverte, idéal pour les moments conviviaux,
Une cuisine dinatoire de 26 m² prolongée d’un cellier/arrière-cuisine,
Des WC indépendants,
À l’étage, quatre chambres, dont une belle suite parentale, une salle de bains et une véranda baignée de lumière.
Un second logement indépendant complète la propriété :
Situé à l’étage, ce studio comprend une pièce de vie avec mezzanine, petite cuisine, salle d’eau, WC et bénéficie de son propre espace jardin. En bon état, il est idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Les extérieurs :
Le terrain, d’une surface de plus de 2000 m², en partie clôturé, offre un cadre naturel agréable et une belle intimité. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos projets.
Un garage attenant permet l’accès à des combles aménageables, parfaits pour créer une pièce supplémentaire ou un espace détente selon vos envies. Enfin, un bâtiment supplémentaire non attenant offre des usages variés : garage, atelier, abri de jardin…
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Un bien rare aux multiples possibilités
Une rénovation de l'ensemble permettra de sublimer les volumes et le charme de cette propriété. Que vous rêviez d’un projet familial, d’un gîte de charme ou d’un investissement locatif, ce bien offre une opportunité unique dans un secteur recherché.
À visiter sans tarder !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47510
Surface habitable (m²)
215 m²
surface terrain
2 149 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
6
Année de construction
1840
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
246 000 €
Taxe foncière annuelle
1 700 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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