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Foulayronnes (47510) PROPRIÉTÉ : MAISON DE 193 M² AVEC TERRAIN ARBORÉ DE 6540 M² + DÉPENDANCE DE 43 M²
Réf : V220001065
308 000 €
Découvrez cette belle propriété, située dans un secteur prisé à Foulayronnes, à proximité d'Agen et de toutes ses commodités.
Avec son parc arboré et clôturé de 6540 m² sans vis-à-vis, vous serez dans un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche de la dynamique urbaine.
La belle entrée de la maison principale de 193m², dessert d'une part, deux salons lumineux, dont un avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse, l'autre avec une cheminée à foyer ouvert et Polyflam pour un confort optimal. Suivis d'une spacieuse cuisine de 22 m². Et d'autre part, un WC séparé, une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau et WC.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 18 à 23 m² avec placards intégrés, dont deux avec balcon, une salle de bain et un WC séparé.
Un chai de 24 m², un double garage avec appentis et deux terrasses, dont l'une avec barbecue, complètent le tableau.
À savoir que la pompe à chaleur est de 2023, le portail est électrique avec interphone et caméra et la maison bénéficie du raccordement à l'assainissement collectif.
Ce n'est pas fini ! La dépendance de 43 m², idéale pour un projet Airbnb, gîte ou local professionnel, comprend une grande pièce de vie de 38 m², une pièce de rangement, une salle d'eau et Wc séparé. Côté extérieure, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour les moments conviviaux.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47510
Surface habitable (m²)
231 m²
surface terrain
6 540 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Etage
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, AUTRE
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
3.79
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1966
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
308 000 €
Taxe foncière annuelle
2 947 €
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