Nouveauté
Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310)
Foulayronnes (47510) Charmante maison à ossature bois – Environnement verdoyant
Réf : V310001250
259 900 €
Située à seulement 5 minutes du centre de Foulayronnes, cette agréable maison de plain-pied à ossature bois profite d’un emplacement recherché, proche de toutes les commodités (pharmacie, supermarché, boulangerie, etc.).
Son accès rapide à l’autoroute, à seulement 10 minutes, direction Bordeaux ou Toulouse, offre une situation idéale pour allier confort de vie et mobilité.
Implantée dans un environnement verdoyant, elle séduit par son charme naturel et son agencement fonctionnel et bien pensé.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bel espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse offrant une vue dégagée et magnifique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Attenante au séjour, une suite parentale avec salle de bain et dressing apporte confort et praticité au quotidien.
Dans le prolongement du séjour, une cuisine ouverte vient compléter cet espace convivial, parfait pour recevoir.
La partie nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions.
La maison se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimisé, un espace dressing précède l’accès au garage semi-enterré, qui offre de nombreux rangements ainsi qu’une pièce polyvalente (bureau, salle de sport, atelier ou espace loisirs selon vos envies).
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de plus de 2000 m², entièrement clôturé, avec espace parking.
Outre la terrasse avec vue dégagée, une seconde terrasse située à l’avant de la maison offre un autre espace extérieur agréable et ensoleillé, idéal pour varier les ambiances au fil de la journée.
Prestations de qualité :
• Panneaux photovoltaïques
• Menuiseries PVC double vitrage
• Climatisation réversible
• Environnement verdoyant
• Maison bien agencée et très agréable à vivre
La maison est en autoconsommation, équipée de panneaux photovoltaïques et d’un chauffe-eau thermodynamique, pour un habitat économe et respectueux de l’environnement.
Aucun travaux n’est à prévoir, cette maison clé en main n’attend plus que sa nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire !
Vidéo de présentation disponible sur demande.
***
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Zeltzer EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884 977 604. Honoraires d'agence à la charge du vendeur .
DPE réalisé le 24/10/2025.
Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47510
Surface habitable (m²)
95 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
259 900 €
Taxe foncière annuelle
1 434 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 050 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 050 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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