appartement T3 de 56m² située au passage d'Agen Le Passage (47520)
78 000
€
Réf : V190000643
Présentation
À saisir : Bel appartement de 56 m² situé au Passage d'Agen
Proche des écoles, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble et toutes les commodités à proximité. Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas du centre-ville d’Agen et de Boé, dans un environnement calme et verdoyant.
Descriptif de l'appartement
Cet appartement lumineux comprend :
- Deux chambres avec placards intégrés.
- Un salon exposé plein Sud, offrant une belle luminosité.
- Une cuisine semi-équipée, également exposée Sud.
- Salle de bain et toilettes séparées.
Les peintures ont été refaites à neuf. Le chauffage est au gaz individuel. À noter : le sol du salon est à rénover, offrant l’opportunité de personnaliser selon vos goûts.
Caractéristiques techniques
- Classe énergétique : D (DPE).
- Menuiseries en PVC avec double vitrage.
- Installation électrique conforme, aucun défaut signalé.
Prestations supplémentaires
Ce bien est vendu avec :
- Une cave d’environ 7 m².
- Un garage fermé d’environ 14 m², idéal pour stationner votre véhicule ou pour du stockage.
Localisation idéale
Situé dans un quartier paisible mais à proximité immédiate des commerces et transports, ce bien est parfait pour un premier investissement ou un projet de location.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47520
Surface habitable (m²)
56 m²
Surface loi Carrez (m²)
56 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
2
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
6
Exposition
Nord
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
78 000 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 330 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.