Maison en pierre de 250m² rénovée avec goût – Laugnac Laugnac (47360)
283 000
€
Réf : V170000780
Sous-offre
Présentation
Située sur la commune de Laugnac, cette maison de village bénéficie d’un emplacement idéal, à moins de 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, et à seulement 10 minutes de Foulayronnes et Pujols. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : écoles maternelle et primaire, transports scolaires, Maison d'Assistantes Maternelles (MAM), marché hebdomadaire et un tissu associatif dynamique, garantissant un cadre de vie agréable et convivial.
Récemment rénovée avec goût, cette maison en pierre allie le charme de l’ancien au confort moderne. Spacieuse et lumineuse, elle est aménagée de manière intelligente pour optimiser chaque espace. Dès l’entrée, un vaste hall dessert une salle d’eau, un cellier, un WC séparé et un placard de rangement. Il mène ensuite à une magnifique pièce de vie de 100 m² avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour aux volumes généreux, sublimé par de hauts plafonds. Une pièce supplémentaire en pierre, accessible depuis la cuisine et le séjour, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, cave, espace billard ou atelier selon vos envies.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une grande salle de bain, d’un WC indépendant et d’un dressing. À l’extérieur, le jardin intimiste de 200 m² constitue un véritable cocon de tranquillité, parfait pour des moments de détente en toute sérénité.
Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offre un cadre de vie alliant cachet, confort et fonctionnalité. Que vous recherchiez un foyer familial chaleureux ou un lieu de vie adaptable à vos projets, cette propriété saura répondre à vos attentes. N'hesitez pas à me contacter pour plus d'information et pour visiter. Jean LLORCA de La Signature Agenaise
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47360
Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
300 m²
Surface loi Carrez (m²)
250 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
283 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,81 %
Taxe foncière annuelle
887 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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