Corps de ferme Laugnac (47360)
399 000
€
Réf : V170000848
Présentation
Sur les hauteurs de Laugnac et Prayssas, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre, niché dans un environnement naturel préservé, sans aucun voisin à proximité. Le domaine domine la vallée et offre une vue dégagée, un cadre de vie paisible et une sérénité rare, tout en restant proche des commodités : 10 minutes de Foulayronnes, 20 minutes d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot.
La propriété comprend une maison principale en pierre de 130 m², disposant de trois chambres, d’une cave et d’un vaste potentiel d’aménagement dans les combles. Des travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir, mais la bâtisse conserve tout son charme et son authenticité. Un pigeonnier en pierre de 70 m², également doté de trois chambres, vient compléter l’ensemble. De nombreuses dépendances ajoutent un attrait certain : ancienne cuisine, atelier, grange et bâtiments agricoles en pierre représentant environ 400 m², sans oublier deux grands hangars supplémentaires.
Le terrain immédiat s’étend sur 1,5 hectare autour de la maison, et il est possible d’acquérir jusqu’à 40 hectares de terres agricoles supplémentaires, incluant un lac. Un atout rare qui ouvre la voie à de multiples projets : exploitation agricole, élevage, loisirs ou encore création d’un lieu de vie atypique au cœur de la campagne.
Un bien d’exception, conjuguant tranquillité, espace et potentiel, pour donner vie à vos projets dans un cadre unique.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter.
Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47360
Surface habitable (m²)
207 m²
surface terrain
1,56 ha
Surface loi Carrez (m²)
207 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
4
Cave
OUI
Nombre de parking
4
Surface cave (m²)
39
Exposition
Ouest
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 000 €
Taxe foncière annuelle
2 100 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION