Maison Familiale avec Vue Panoramique et Piscine, 200 m2 Castella (47340)
364 000
€
Réf : V10000781
Présentation
À seulement 3 minutes de La Croix Blanche, entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, cette belle maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique. Un havre de paix, nichée sur un terrain arboré de 5 235 m², elle séduit par son environnement paisible et sa proximité avec les commodités du village, notamment une école primaire. Son vaste jardin paysagé accueille une piscine au sel de 10×5 m, couverte pour une utilisation prolongée tout au long de l’année.
D’une superficie généreuse, la maison se compose d’un rez-de-chaussée lumineux avec une pièce de vie de 46 m² agrémentée d’une cheminée insert, une cuisine équipée de 14 m² avec cellier attenant, d'une véranda ainsi que trois chambres spacieuses d’environ 15 m² chacune. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains, un WC et un espace dédié à la lecture ou aux jeux viennent parfaire l’agencement idéal pour une grande famille. Une terrasse en bois semi-couverte orientée vers la piscine, prolongent l’espace de vie vers l’extérieur.
Le sous-sol de 163 m² offre un immense potentiel avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, salle de sport, atelier, buanderie, cave et divers espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : chauffage par radiateurs rayonnants et à accumulation, adoucisseur d’eau, alarme, fibre optique et un assainissement individuel entièrement refait en 2022. Le DPE, réalisé en novembre 2023, classe la maison en C et A.
Parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort dans un cadre privilégié, cette maison allie charme, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur et contactez-nous pour une visite ! Jean LLORCA de La Signature Agenaise
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47340
Surface habitable (m²)
200 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
364 000 €
Taxe foncière annuelle
1 909 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.