Agen (47000)
Manciet (32370) Magnifique propriété au coeur du Gers
Réf : V400001438
970 000 €
Au cœur du Gers, dans un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette somptueuse demeure de caractère située à Manciet offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant élégance haussmannienne et nature généreuse.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures raffinées, et ses décors d'inspiration haussmannienne. Elle se compose d'une salle a mangé avec cheminée, un salon, 4 suites parentales avec chacune toilette et salle de bain privative. Un bureau, un grand atelier pouvant servir de salon et cellier/laverie. Une cuisine toute équipée avec des matériaux de qualité. Les volumes sont généreux, des radiateurs en fontes et une pompes à chaleur de 15kw équipent la maison baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse.
A l'exterieur, la propriété s'étend sur près de 3 hectares de terrain, véritable havre de paix.
Vous y trouverez :
- Une piscine parfaitement intégrée dans le paysage
- Une mare naturelle, apportant charme et biodiversité
- 2 dépendances offrant de nombreuses possibilités ( habitation, gîtes, ateliers, stockage.. )
- Des serres abritant différentes cultures.
La maison est équipée de panneaux solaire permettant une autonomie à 50%
Cette propriété unique conviendra parfaitement à un projet familial, une résidence secondaire de prestige, ou une activité touristique.
Localisation privilégiée dans le Gers, alliant calme absolu et proximité dans commodités.
Bien rare sur le marché, charmes espace et potentiel exceptionnel.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
32370
Surface habitable (m²)
300 m²
surface terrain
2,80 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de parking
10
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
970 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
910 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6.59 %
DPE ANCIENNE VERSION
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