Coup de coeur
Saint-Sardos (47360)
Coup de coeur
Madaillan (47360) Maison en pierre de Plain-pied de275 m², 6 chambres, piscine, 4992m²
Réf : V170001056
499 000 €
Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Madaillan, cette charmante maison en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Colayrac-Saint-Cirq et de Foulayronnes, et à 15 minutes d’Agen et du nouveau pont de Camélat. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue imprenable sur la vallée, dans un cadre bucolique au cœur des coteaux recherchés de Madaillan.
D'une surface habitable généreuse de 275 m², cette propriété familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Elle se compose de 6 chambres dont une superbe suite parentale avec vue sur le jardin, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l’italienne, d’un dressing et de toilettes. La maison dispose également d’une salle d’eau indépendante, de toilettes séparées, d’une cuisine au charme traditionnel donnant sur un vaste séjour et un espace salon chaleureux.
À l’extérieur, un jardin arboré complète harmonieusement l’ensemble, bordé de champs de pruniers et idéal pour les amoureux de la nature. La piscine chauffée, équipée d’un volet roulant de sécurité, s’intègre parfaitement au paysage et offre un cadre de détente exceptionnel. Un pool house, un garage et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations.
Cette propriété allie caractère, confort et tranquillité, dans un environnement rural tout en restant proche des commodités d’Agen. Un bien rare, à découvrir sans tarder, parfait pour une famille en quête d’espace ou un projet de résidence secondaire de charme. N'hesitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Jean LLORCA
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47360
Surface habitable (m²)
275 m²
surface terrain
4 992 m²
Surface loi Carrez (m²)
275 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,17 %
DPE en cours
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