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Lasserre (47600)
Coup de coeur
Nérac (47600) BELLE PROPRIÉTÉ - 6 chambres - dépendances - piscine - terrain 3500 m2
Réf : V10000218
575 000 €
Située à quelques minutes de Nérac dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété de 280 m2
Après avoir traversé un joli patio, vous entrez dans un grand hall lumineux qui dessert une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine toute équipée donnant sur une terrasse.
L'étage se compose de 4 chambres, un bureau et deux salles de bains.
Vous trouverez une deuxième habitation de 60 m2 comprenant 2 chambres, une pièce de vie et une salle d'eau, avec la possibilité de dissocier cette maison pour'être vendu séparemment.
Plusieurs dépendances et garages composent ce bien, le tout sur une parcelle de 3500 m2 cloturée auquel s'ajoute une piscine.
A vos visites !!!
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WIDCOQ Hélène EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 938 805 421
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur au prix de vente : 575 000 €. Honoraires de 25 000 €. Prix net vendeur : 550 000 €.
DPE réalisé le 15/06/2023. DPE E et GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250 € et 5820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Consommation énergie primaire : 276 kwh/m²/an
Consommation énergie finale : 268 kwh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47600
Surface habitable (m²)
344 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Etage
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
575 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,55 %
DPE en cours
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