Bajamont (47480)
Nérac (47600) Maison T5 avec piscine et grand terrain à la campagne
Réf : V330001087
265 000 €
Vous recherchez une maison avec un grand sous-sol, 3 ou 4 chambres, un grand espace de vie, au calme, avec du terrain et une piscine, cette maison vous attend. Située à Bruch, proche de Sérignac (5 mn), de Brax (10 mn), d'Agen (20 mn) . Contactez-moi pour une visite.
Description :
Maison T5 de 128 m² sur sous-sol de 109 m² située à la campagne sur un terrain de 5357 m². Vente de 2 lots : une maison d'habitation sur une parcelle de 2 537 m² et un terrain non constructible sur une parcelle de 2 820 m².
Le bien se compose :
- D'une entrée, d’un salon/séjour lumineux de 40 m² - d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 14,6 m² - de 3 chambres de 11, 12 et 12 m² avec parquet - une SDB avec douche à l'italienne et baignoire d'angle - un WC suspendu indépendant
- Un sous-sol de 109 m² avec un bureau de 14,5 m² - une buanderie et une SDE à réaliser - un garage
Les annexes :
- Une terrasse - une piscine - un local piscine - une micro-station - une cuve de récupération des eaux pluviales de 10 m3
Les charges :
- Taxe foncière : 1 832 €/an
Les plus de la maison :
- Superficie habitable - espace de vie - piscine - aspiration centralisée - chauffage au sol - poële à bois - terrasse en bois - chauffe-eau thermodynamique - adoucisseur d'eau - réseau informatique - système d'arrosage automatique piloté par zone
- Emplacement idéal pour une résidence principale au calme à la campagne
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917.
Prix de vente FAI : 265 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47600
Surface habitable (m²)
128 m²
surface terrain
2 537 m²
Surface loi Carrez (m²)
127,91 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
Campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
265 000 €
Charges
197 €
Taxe foncière annuelle
1 832 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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