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Prix en baisse
Agen (47000) VILLA 305 M²-9420 M² DE TERRAIN
Réf : V220000507
500 000 €
Vous rêvez d'espace en étant aux portes d'Agen ? Cette villa est faite pour vous !
Idéalement située sur les hauteurs de Bon Encontre, à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse et à 10 minutes de l'autoroute et de l'aéroport.
Venez découvrir l'ambiance paisible qui règne, la superbe vue et les prestations qu'offre cette villa de 305 m² avec son jardin arboré de 9 420 m².
Au rez-de-chaussée, se trouve un séjour de 76 m² avec sa cheminée en marbre, une cuisine équipée de 26 m², deux grandes chambres avec placard intégré, une salle de bains, un dressing, un bureau, un cellier, une buanderie et une grande pièce pouvant servir par exemple de salle de sport.
L'escalier en ormeau situé dans le séjour vous mènera au premier étage, où se trouvent deux chambres avec placard intégré et baie vitrée menant sur une terrasse. L'une des chambres a sa propre salle d'eau.
Vous trouverez également une spacieuse salle de bains et pour finir des combles aménagés, permettant une surface supplémentaire de rangement.
Côté extérieur, vous pourrez profiter de la piscine qui surplombe le parc arboré, sans aucun vis-à-vis.
Un Pool House équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et d'un WC complète le tableau.
Deux terrasses, une au Sud, ombragée et celle au Nord, qui vous permettront de profiter pleinement de moments conviviaux.
Les plus : il y a une cave, un garage avec porte électrique, un abri de jardin.
La villa est équipée de volets électriques, de menuiseries en aluminium double vitrage, dispose d'un poêle à granulés et est reliée à l'assainissement collectif.
Pour une visite, un numéro le 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47000
Surface habitable (m²)
305 m²
surface terrain
9 420 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
en hauteur
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Granules, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle, Cheminée
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
500 000 €
Taxe foncière annuelle
5 098 €
DPE en cours
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