Nérac (47600)
Agen (47000) Charmante Maison en Pierre, Quartier Préfecture, Garage, Parking et Patio
Réf : V10001356
199 000 €
Située dans le quartier de la Préfecture, cette maison en pierre séduit par sa belle façade et son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Elle bénéficie également d’un garage, d’une place de parking privative et d’un charme incontestable grâce à son architecture authentique.
Le rez-de-chaussée offre une grande entrée menant à un local commercial de 40 m², actuellement loué 320 € par mois, assurant une rentabilité immédiate. Un escalier dessert ensuite la maison d’habitation d’environ 135 m². Le premier étage accueille un bureau, une cuisine, ainsi qu’un salon-séjour lumineux avec cheminée, donnant sur un superbe patio couvert de 30 m² idéal pour recevoir. Le second étage se compose de trois chambres, dont deux dépassant 15 m², d’une salle de bain et d’un WC indépendant. La toiture, les velux et les combles ont été récemment rénovés, reste à prévoir quelques rafraîchissements intérieurs, notamment la cuisine, la salle de bain et le système de chauffage.
Cette propriété offre un fort potentiel avec la possibilité de créer jusqu’à trois logements ou de conserver une très belle maison de ville au charme évident. Un bien rare sur le secteur, mêlant authenticité, espace et opportunité d’investissement.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter.
Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47000
Surface habitable (m²)
175 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
199 000 €
DPE non concerné
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
DPE non concerné
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Boé (47550)