Nérac (47600)
Exclusif
Agen (47000) Maison récente T4 de plain-pied avec piscine et jardin
Réf : V330000719
335 000 €
Vous recherchez une maison récente avec de très belles prestations, une belle superficie habitable, un bel espace extérieur aménagé avec jardin, terrasse et piscine et une absence de vis-à-vis à proximité de l'hyper centre-ville, alors cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour une visite.
Description :
Maison récente T4 de 140 m² située proche de l'hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale au calme à proximité du centre-ville. Maison neuve de 2020 dans un cadre de verdure et offrant des prestations de qualité.
Le bien se compose :
De l'espace de vie lumineux et spacieux de 70 m² : un salon/séjour lumineux de 40 m² donnant sur une grande terrasse couverte de 23 m² et de l'espace piscine - d'une cuisine moderne entièrement équipée de 20 m² - un WC - un celier de 6 m²,
De l'espace nuit de 70 m² : 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne, d'une chambre avec dressing, une 3ème chambre - une SDB de 7 m² - un WC indépendant
Les annexes :
- Un jardin entièrement clôturé de 1 000 m² - un garage de 21 m² avec porte sectionnelle électrique - un carport 1 à 2 voitures - une piscine et sa terrasse
Les charges :
- Taxe foncière : 2 324 €/an
Les plus de la maison :
- Localisation - superficie habitable - espace piscine - garage et carport - climatisation - gainable - adoucisseur d'eau - espace clos - portail électrique - système de surveillance - borne de recharge pour véhicule électrique
- Emplacement idéal tout proche de l'hyper centre-ville pour une résidence principale
- Ligne de bus à proximité
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917.
Prix de vente : 335 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47000
Surface habitable (m²)
140 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
Campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2019
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
335 000 €
Charges
280 €
Taxe foncière annuelle
2 324 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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