Coup de coeur
Nérac (47600)
Agen (47000) Maison de 285m² sur l'Ermitage à AGEN
Réf : V170000500
750 000 €
Située à seulement deux minutes du centre-ville, cette superbe maison est nichée sur les hauteurs d'Agen, au cœur d'un terrain de 2 500 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par une entrée accueillante qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse. Celle-ci comprend une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine ouvert sur un séjour trés lumineux et convivial. Un salon chaleureux, propice aux moments de partage et à la détente. À l'étage, deux suites magnifiques. La première se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dressing, tandis que la seconde offre une chambre avec dressing et salle d'eau privative, sur ce même niveau vous disposez d'une buanderie et des toilettes indépendantes. Le second étage, quant à lui, propose quatre chambres. Trois d'entre elles disposent de salles d'eau privatives, idéal pour l'activité de chambres d'hôtes, pour vos invités ou votre famille. Côté stationnement, la propriété est parfaitement équipée avec trois garages fermés et plusieurs places de parking extérieur. Au-dessus des garages, un appartement entierement indépendant de 49 m² a été aménagé et meublé. C'est une belle opportunité pour générer une location ou accueillir. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. L'espace piscine, véritable havre de paix, offre une vue panoramique imprenable sur la ville, que ce soit en journée ou à la tombée de la nuit. Enfin, une belle cave complète cette propriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hesitez pas à me contacter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47000
Surface habitable (m²)
320 m²
surface terrain
3 016 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
11
Etage
3
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
6
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
714 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,04 %
Taxe foncière annuelle
4 087 €
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