Agen (47000)
Coup de coeur
Agen (47000) Charmant appartement T4 de 86 m² avec cellier et garage
Réf : V330001346
169 000 €
Description :
Coup de coeur pour ce suberbe et charmant appartement T4 de 105 m² au sol (86 m² loi Carrez) situé en hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. La vente comprend 2 lots : un appartement et un garage + cellier.
Appartement cosy avec beaucoup de cachet et sans vis-à-vis, entièrement climatisé.
Le bien se compose :
D’une entrée de 5 m² - un salon/séjour lumineux de 21 m² - une cuisine américaine équipée - un WC indépendant - Pour la partie nuit 3 chambres : une suite parentale avec dressing et SDE et 2 autres chambres et une SDB de 8,5 m² et son espace buanderie
Les annexes :
- Un grand palier privatif
- un garage de 20 m² et un cellier de 15 m²
Les charges :
- Taxe foncière : 1 515 €/an
- Charges de copropriété : 1 500 €
Les plus de l'appartement :
- Localisation - superficie habitable - 3 chambres - 1 SDE - 1 SDB - cuisine américaine ouverte sur séjour - climatisation réversible - parquets - poutres apparentes
- Emplacement idéal en hyper centre pour une résidence principale ou un investissement - seul appartement de l'étage - communs de l'immeuble rénovés
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917.
Prix de vente FAI : 169 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47000
Surface habitable (m²)
86 m²
Surface loi Carrez (m²)
86 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
1946
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
12 et 17
Quote Part annuelle des charges
1 800 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
169 000 €
Charges
150 €
Taxe foncière annuelle
1 515 €
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